СОВРЕМЕННАЯ МОЛОДЕЖЬ – “ПРОПАЩЕЕ ПОКОЛЕНИЕ” ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ?

site2Мои коллеги, а также крупные застройщики сходятся во мнении, что современной молодежи практически невозможно купить собственное жилье в Ванкувере.

Представители поколения двухтысячных, конечно же, хотят стать хозяевами своего жилья. 10 из 8 однозначно заявляют, что владение недвижимостью необычайно важно для них, что недвижимость – это хорошие инвестиции, и что собственный дом вызывает у них чувство гордости.
На что миллениумы отвечают, что купить жилье сейчас намного тяжелее, чем было во время их родителей. И в этом есть доля правды.

Read more »

ОДИН ИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ ВАНКУВЕРСКИХ МАГАЗИНОВ УСТУПАЕТ МЕСТО ОЧЕРЕДНОМУ КОНДОМИНИУМУ

site1Под напором девелоперов, настойчиво изыскивающих место под строительство кондоминиумов, сдался очередной кусочек ванкуверской истории – популярный у ванкуверцев на протяжении 70 лет магазин “3 Vets”.

Ветеран Второй Мировой войны Билл Волфмэн открыл свой бизнес в 1947 году для распродажи оставшихся запасов с армейских складов.
Народ бегал сюда за постельным бельем – в годы войны достать его было трудно. Но основными покупателями магазина были шахтеры, лесорубы и строители. Захаживали сюда частенько и полицейские, пожарные, работники скорой помощи.

Read more »

СКРЫТАЯ СИЛА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

site1Не ждите с покупкой недвижимости,
покупайте недвижимость – и ждите

Народная мудрость

Read more »

ВАНКУВЕРСКИЕ БЕНЗОЗАПРАВКИ КАК ИСЧЕЗАЮЩЕЕ ЯВЛЕНИЕ

site1В самом центре Ванкувера, в West End, скоро не останется ни одной бензозаправочной станции.

Их всего-то насчитывалось две, но буквально на днях бензозаправка Chevron  на 1698 West Georgia была продана компании Anthem Properties за 72 миллиона – на ее месте вырастет очередной кондоминиум. Кстати, вице-президентом Anthem Properties является бывший министр в правительстве Британской Колумбии Кевин Фалкон.

Недолго осталось существовать и второй бензозаправке – Esso на 1205 Burrard St. Она уже выставлена на продажу нынешним ее хозяином – 7-Eleven Canada.

7-Eleven Canada купила ее в прошлом сентябре у Imperial Oil за $25,607,448, нынче земля, на которой стоит последняя “вест-ендовская” бензозаправка стоит $36,355,300. Грех не подзаработать!

Read more »

“ПОЧЕМУ МЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ЗА НАРКОМАНОВ?” – ВОЗМУЩАЮТСЯ ВАНКУВЕРЦЫ

site2366 погибших от передозировки наркотиков в Британской Колумбии в 2014 году, 513 – в 2015 году, 922 – в 2016 году… Количество смертей наркоманов увеличивается от года к году чуть ли не вдвое…

13 декабря прошлого года ванкуверский горсовет, дабы справиться с наркокризисом, возложил часть расходов на домовладельцев, увеличив налог на недвижимость на 0,5 процентов.
Означает это, что на $11 в год больше платят теперь владельцы домов, на $4 – собственники квартир, и на $19 больше те, кто владеют коммерческими площадями.

Read more »

10 СОВЕТОВ ПО ПОДГОТОВКЕ КВАРТИРЫ К ПРОДАЖЕ

site2Без сомнений, все мы хотим, чтобы наш дом выглядел как c обложки стильного журнала. Особенно когда близится долгожданный день продажи квартиры, и мы лихорадочно передвигаем мебель, выкидываем хлам и судорожно покупаем нужные и ненужные вещи из нового каталога IKEA.

На самом деле, можно спокойно обойтись и без этого. Во многом наше восприятие пространства формируется оптическими эффектами, которые создают предметы мебели, цвета и формы интерьера. И наша задача – как раз обмануть подсознание и с помощью несложных приемов преобразить и увеличить пространство.
Вот эти 10 простых дизайнерских уловок:

1. Зеркала создают иллюзию большого пространства
Как у Тарковского, зеркала – это ключ к новому восприятию и увеличению пространства. Комната, отраженная в большом настенном зеркале, кажется в два раза больше.  Зеркало лучше поставить на длинную стену.
Мебель со стеклянными поверхностями также визуально расширяет пространство, делает массивные предметы невесомыми.

Read more »

ВАНКУВЕРСКИЙ СРЕДНИЙ КЛАСС – ПОД УГРОЗОЙ ИСЧЕЗНОВЕНИЯ

site3“Если власти не предпримут меры по строительству жилья, владение и аренду которого мог бы осилить средний класс, то примерно к 2030 году прослойки среднего класса в Ванкувере просто-напросто не останется, – уверен профессор UBC Лэрри Бисли. – Людям с годовым доходом в размере $72,000 – $75,000 – неважно, сколько ты сэкономил или сколько денег ты одолжил у государства – не достанется места на жилищном рынке города”.

Read more »

СДЕЛАЙТЕ ВАШ ДОМ ГОЛЛИВУДСКОЙ ЗВЕЗДОЙ

site6Вы никогда не задумывались о киношной карьере своего жилища? Возможно, пришло время?
“Каждый дом имеет шанс стать “звездой” – неважно, шикарный особняк это или неказистая развалюха”, – говорит представитель компании по поиску домов для съемок в долине Оканаган Джон Саммерлэнд.

Все, что вам нужно сделать, – это зарегистрировать свое жилище на вебсайте http://www.creativebc.com/community/register-your-property#how-to-register и предоставить фото своего жилища (каждая комната, двор, кухня и проч.).

Read more »

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА БРИТАНСКОЙ КОЛУМБИИ БЬЕТ ПО МОЛОДЕЖИ

site1Труднее всего живется в Канаде молодежи Британской Колумбии, утверждается в исследовании под названием “Code Red”, проведенном лоббирующей интересы молодежи группой Generation Squeeze под руководством профессора UBC Пола Киршо. В 2017-м, по сравнению с 1976 годом, финансовое положение тех, кому сегодня до 45 лет, выглядит значительно тяжелее.

Инфляция проделала большую дыру в карманах 25-45-летних. Те, кто тяжело работают сегодня полный рабочий день, имеют доход на $8,000-$10,000 меньше, чем молодежь в 1976м–80-м.

Read more »

ГДЕ И КУДА СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В 2017-М?

site5Если вы, как и я, живете в Ванкувере, то, скорее всего, вы наслышаны о популярных инвестициях в недвижимость.
В этой статье я хочу поговорить о преимуществах вложений в жилищный рынок Ванкувера, а также о том, какую недвижимость следует покупать в 2017 году, чтобы получить наибольшую прибыль.

Согласно опросу, проведенному PWC в сотрудничестве с Земельным институтом, Ванкувер в 2017 году будет лидировать среди всех канадских городов с 3.3% ростом ВВП, вызванным увеличением рабочих мест и, соответственно, притоком рабочей силы.
Уже весной мы ощущаем заметное пробуждение рынка недвижимости.

Read more »