SWITCH versus REFINANCE

site2Прикупил себе хоромы Иван Васильич – относительно недорого, эдак за 300 тысяч долларов – в столичном городе Ванкувере четыре года назад. И решил он в то благословенное время – сидя на берегу реки из молока и меда и зарабатывая немного выше среднего – взять плавающую процентную ставку, ибо она была гораздо ниже фиксированной.

Спустя четыре года, Иван Васильич, к глубокому сожалению своему, обнаружил огромные проценты, которые он платит исчадию ада, то есть банку – целых 3.6% (в то время как изначально он брал ипотеку под 2.4% годовых).

Read more »

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ А ДО Я

site3Часть 2. Продолжение

Шаг 4. Поиски правильного для вас дома
На этом этапе самое время обсудить с риелтором, какие параметры в вашем будущем доме для вас важны. Рассмотрите следующие категории и постарайтесь ответить для себя и вашего риелтора на следующие вопросы:

Местоположение
Хотите ли вы жить в центре города, в пригороде или за городом среди фермерских угодий? Важно ли вам жить близко к работе, школам, торговым центрам, спортивным комплексам, станции метро? Или у вас есть машина и вы не против туда добираться на машине?

Read more »

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ А ДО Я

site4Часть 1

Добрый день!
Сегодня по просьбам многих читателей я расскажу, как правильно подготовиться к покупке недвижимости. Какие шаги необходимо предпринять, чтобы этот сложный процесс принес минимум стресса и неприятных сюрпризов и максимум удовлетворения от результата. Эти советы будут очень полезны не только тем, кто собирается покупать свою недвижимость в первый раз, но и тем кто покупает свое второе жилье или инвестицию.

Покупка недвижимости – одно из самых важных решений, которое вы когда-либо будете принимать в жизни. Чтоб убедиться, что вы делаете правильный выбор, задайте себе для начала несколько вопросов.

Что вы действительно хотите в вашем доме? Какое ваше финансовое положение на данный момент? Что важно именно для вас в выборе недвижимости?

Ответы на эти и другие вопросы мы и обсудим в этой статье.

Read more »

ЕСЛИ У ВАС НЕТ КРЕДИТКИ

site2Итак, вы совсем недавно переехали в Канаду и хотите начать свою кредитную историю или просто получить первую кредитную карточку в Канаде. Эти же рекомендации подходят людям со слабой кредитной историей или тем, кто недавно прошёл банкротство. Иностранные студенты, которые имеют хотя бы $12,000 годового дохода и уже работают хотя бы месяц, тоже могут заполнять заявки на эти карточки.

Read more »

СИМВОЛ БОГАТСТВА?

site3Под мостом Granville, рядом со строящейся спиральной 60-этажной жилой башней появился новый ванкуверский art-объект – гигантская крутящаяся люстра, созданная из 600 полиуретановых “кристаллов” и LED-лампочек. Ширина ее – 4.2 метра, высота – 7.6 метров, вес – 3,400.

Ну, и самое главное – баснословная цена. 4.8 миллиона долларов.

Сие произведение в стиле 18 века создано 70-летним именитым ванкуверским художником, фотографом и музыкантом Родни Грэхэмом.

Люстра разделила город на два лагеря. Одни восхищаются работой мастера и считают ее традиционным символом богатства Ванкувера.

Другие расценивают гигантскую люстру под мостом как средний палец, показанный бедным слоям населения – огромная сумма денег, потраченная на нее, говорят они, могла бы пойти на строительство социального жилья или другие жизненно необходимые цели.

ПОЧЕМУ ИЛОН МАСК – МОЙ ГЕРОЙ, А ТАКЖЕ О ПАРАЛЛЕЛЬНЫХ ВСЕЛЕННЫХ

site2Мне, вообще-то, кажется, что у людей, которые читали и читают фантастику (как я и Илон – ха-ха), другое восприятие жизни и реалий.

Прочитав «Хроники Эмбера» Роджера Желязны, вы просто не сможете относиться к нашему миру как к единственному. Всегда мелькает мысль о параллельных вселенных. Прочитав «Плоский мир» Терри Пратчетта, часто думаешь о пародиях на этот мир (ну и гигантской черепахе и слонах, куда же без них). После Ольги Громыко и Оксаны Панкеевой – о роли одного человека в истории (ну и об эльфах естественно, куда ж без них). И т.д, и т.п…

Read more »

КАНАДСКИЕ МИЛЛИАРДЕРЫ

site3Журнал CEOWORLD опубликовал ежегодный Canada Rich List Index – в списке 41 миллиардер.

Состояние первой десятки самых богатых людей Канады оценивается в 96.4 миллиардов долларов.

Возглавляет список Дэвид Томсон – председатель совета директоров медиа-империи Thomson Reuters. В его сундуках – 39 миллиардов долларов. Самым богатым человеком Канады этот канадско-британский магнат стал в 2006 году, после смерти своего отца.

А самый “бедный” миллиардер страны – Ги Лалиберте, основатель знаменитого Cirque du Soleil. У него в загашнике всего лишь 1 миллиард долларов.

Read more »

ТОРГОВАЯ ВОЙНА МЕЖДУ США И КИТАЕМ

site2Последние годы США объявляют все новые и новые тарифы на товары из Китая, что означает торговую войну. Как правило, торговые войны ни к чему хорошему не приводят и оканчиваются ростом цен…

Но в начале октября Соединенные Штаты и Китай удивили нас объявлением о заключении небольшой торговой сделки «первой фазы». Эта новость, по нашему мнению, станет хорошим знаком для обоих стран, потому что любая сделка станет долгосрочной. Вот краткое изложение сделки и что может произойти дальше.

Read more »

ЛАЙФХАКИ ПО ИПОТЕКЕ

site2Numero uno
С плавающей закрытой ставки (variable closed rate) можно перевести ипотеку на фиксированную закрытую ставку (fixed closed rate) в том же банке без штрафных санкций и без предоставления документов.

Фиксированные ставки чаще всего опускаются весной и летом, а поднимаются осенью и зимой. Поэтому если вы не успели зафиксировать низкую фиксированную ставку, ничего страшного.

Read more »

ЖИЛЬЕ В НОЯБРЕ. ПОЧЕМ АРЕНДУЕМ?

site2Согласно данным PadMapper, в ноябре в 18 городах Канады цены на аренду жилья поползли вверх, в пяти снизились, в одном – остались прежними.

Самым дорогим на рынке арендуемого жилья по-прежнему остается Торонто. Цены на квартиру с 1 спальней выросли здесь на 2.2% – до $2,350, стоимость квартиры с 2 спальнями осталась прежней – $3,000.

Read more »