ПОХОЖЕ, ХРАНИТЬ ДЕНЬГИ В ЧУЛКЕ БЕЗОПАСНЕЕ…

site6В феврале хакеры украли со счета жителя Surrey Санджита Линдхара в Scotiabank 3 тысячи долларов, а потом – уже после того, как Линдхар прекратил управлять своим счетом онлайн, поменял пароль и попросил банк заморозить его счет (!) – были украдены еще 2 тысячи.

Но самое ужасное в этой ситуации, что Scotiabank отказался возместить ему эту потерю, объяснив это тем, что трансферы ушли непосредственно с компьютера клиента. И, как рассказал Линдхар журналистам CBC Go Public, банк отказался сообщить, к кому ушли его деньги.

История с деньгами Санджита Линдхара, благодаря вмешательству Go Public, закончилась благополучно – спустя 6 месяцев Scotiabank согласился компенсировать потерю. Правда, теперь все финансовые дела он ведет только с работниками банка, полностью отказавшись от online banking.

Read more »

ОХОТА ЗА СОКРОВИЩАМИ. ФИНАЛ.

site5Напомним читателям: 1 июня этого года компания Gold Hunt предложила жителям Ванкувера, Эдмонтона и Калгари приключение в стиле Индианы Джонса – охоту за сокровищами.

Причем, самыми настоящими – в каждом из городов в секретном местечке были зарыты по сундуку с золотыми и серебряными монетами. Зарегистрировавшимся на сайте компании совершеннолетним гражданам Канады были отправлены карта, за которую они заплатили $25, и пакет из 5 “подсказок” стоимостью $45.

Счастливчиков ждали в сундуках некоторое количество серебряных и золотых монет и бумага, удостоверяющая право на получение 100,000 долларов.

В Калгари и Эдмонтоне сундуки с сокровищами были найдены за 5 дней, в Ванкувере – за 8. Удачливым охотником за ванкуверскими сокровищами стал житель Burnaby Марко Серда.

Вдохновленная успехом, компания Gold Hunt закопала в июле во всех трех городах еще три сундука. И вновь жители Калгари и Эдмонтона разгадали загадку быстрее – сундуки с сокровищами там были найдены в августе.

А “наш” сундук отыскал буквально на днях, 16 октября, житель Ванкувера Рональд Трой Линсей-Диксон. 100 тысяч за удачную охоту за сокровищами он уже получил, и первое, что счастливчик, по его словам, собирается сделать – свозить жену и детей в отпуск.

ДОЛГИ ПЛОХИЕ И ХОРОШИЕ

site2Да, да, Вы не ошиблись. Долги бывают хорошими.

Я понимаю, что для, так сказать, «нашего человека» – того, который родился на территории бывшего Советского союза – слово «долг» почти матерное и, как минимум, непристойное.

Тем не менее, есть хорошие и плохие долги.

Read more »

САМЫЕ ДОРОГИЕ ДОМА ВАНКУВЕРА

site3Приценитесь – возможно, наступит тот счастливый день, когда вся эта роскошь будет вам по карману…

$18.88 миллионов: 5358 Kensington Crescent

● Жилой метраж: примерно 12,280 sq.ft
●  Изюминка: панорамный вид на океан и горы, высота потолков – 20 футов, библиотека
● И еще: 7 спален, 8 ванных комнат, открытый бассейн, несколько больших патио.

Read more »

ЖЕНЩИНЫ В КАНАДЕ ПО-ПРЕЖНЕМУ ЗАРАБАТЫВАЮТ МЕНЬШЕ, ЧЕМ МУЖЧИНЫ

Согласно данным Statistics Canada, женщины в Канаде зарабатывают в среднем на $4.13 или 13.3 процентов меньше, чем мужчины.

В 2018 году заработная плата женщин в возрасте 24-25 лет составляла в среднем $26.92 в час, тогда как мужчины зарабатывали, опять же в среднем, $31.05 в час. Разница – 13.3 процента. Правда, 10 лет назад, в 1998-м, разница в женских и мужских зарплатах была еще большей – 18.8 процентов.

Самый большой разрыв между зарплатами мужчин и женщин наблюдается у нас, в Британской Колумбии – 18.9 процентов. В прошлом году средняя зарплата мужчин в нашей провинции составляла $31.73 в час, а женщин – $25.83 в час.
Не намного лучше выглядит положение дел в Альберте – там разрыв между мужскими и женскими зарплатами 17.6 процентов.

Единственная в Канаде провинция, где платят одинаково и мужчинам, и женщинам, – это Prince Edward Island.

ПРИОБРЕТЕНИЕ СВОЕЙ ПЕРВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

site3Давайте посмотрим правде в глаза: дома в Британской Колумбии совсем не дешевые, поэтому, если вы впервые покупаете жилье в Британской Колумбии, вы можете столкнуться со множеством препятствий, на первый взгляд непреодолимых.

В этой статье мы расскажем вам о 6 важных шагах на пути приобретения своего первого жилья в Британской Колумбии, которые помогут вам чувствовать себя более комфортно в течение всего процесса – от начала и до конца.

1. Рассчитать, что вы можете себе позволить
Первый шаг к поиску дома – выяснить, что именно вы можете себе позволить. Имея сумму, на которую вы можете себе позволить купить недвижимость, вы сэкономите много времени на поиске дома. В конце концов, зачем смотреть на дом, который стоит вдвое дороже, чем вы можете себе позволить?

Read more »

ЧТО ЕЩЕ НУЖНО ИМЕТЬ В ВИДУ, ПОКУПАЯ ИНВЕСТИЦИОННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

site2Налоги. Их два основных типа.

Годовой обычный налог
Поскольку, с точки зрения налогового агентства в Канаде, инвестиционная недвижимость – это бизнес, все доходы с него вы должны декларировать в Т1 (годовой налоговой декларации). Опять же, как я упоминала раньше, поскольку это ваш бизнес, все расходы по этому бизнесу вы можете списывать с налогов.

Допустим, вы заработали $48 тысяч в год со сдачи жилья. $20 тысяч из них ушли на проценты банку, $5 тысяч – на налоги, $8 тысяч – на мелкий ремонт, маркетинг и поездки с целью проведать свою недвижимость.

Read more »

ЧЕМ ЗАМАНИТЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

site2Мечтаете об автомобиле Tesla? Вы можете получить его бесплатно, в подарок. А для этого всего-то и нужно… – купить таунхаус в South Surrey.

Компания Century Group предлагает этот роскошный подарок – Model 3 Tesla – стоимостью $55,000 тем, кто решится на покупку таунхауса в жилом комплексе Viridian с видом на реку Nicomekl.

В комплексе 57 таунхаусов, каждый площадью более 2,000 квадратных футов. Каждый оборудован подзарядочной станцией – будущим владельцам автомобиля Tesla не о чем беспокоиться. Стоимость таунхаусов – свыше 1 миллиона долларов.

Это предложение – жилье за ваши деньги плюс Tesla в подарок – действует с 14 сентября по 31 октября, или пока не будут проданы все таунхаусы.

Компания Century Group – не первая, заманивающая покупателей недвижимости подарками, но она, похоже, перещеголяла всех.

В начале этого года компания Woodbridge Homes пыталась привлечь покупателей в комплексе Kira в West Coquitlam бесплатными тостами с авокадо в течение года.

По “желудочному” пути пошла и компания Wesgroup Properties – при покупке жилья в комплексе MODE в South Vancouver клиентам обещали бесплатно поить их вином в течение года. По бокалу в день…

В ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ ОБ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

site2Почему большинство людей боятся инвестировать в недвижимость?

Я думаю, потому что это выход из зоны комфорта. Это почти то же самое, что родить ребенка. Вы, вроде, готовы и прочитаны правильные книжки, и вы хотите гулять по графику и кормить по ночам, но когда вам вручают сверток с малышом и говорят “Счастливого пути!” – в этот момент стынет кровь и вам очень хочется вернуться в свой маленький счастливый мирок, в котором все хорошо и понятно.

Да, вам придется, как с новорожденным, вступить на неведомые земли. Искать хорошего жильца (tenant) – Craigslist вам в помощь!, – платить ипотеку, пока его не найдете, делать небольшие ремонты и быть готовым отвечать на самые тупые вопросы, пока этот жилец не начнет чувствовать себя в вашем жилье, как дома.

Read more »

ПРОСТО О НЕДВИЖИМОСТИ: НОВАЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПЕРВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

site2Добрый день дорогие читатели!

Этой статьей мы открываем цикл заметок «Просто о недвижимости». Здесь мы будем освещать различные темы, так или иначе связанные с недвижимостью.
Мы знаем, как иногда сложно разобраться в непонятных терминах или сложных текстах человеку, специализация которого лежит совсем в другой сфере. Поэтому в наших статьях мы постараемся доносить информацию и обсуждать различные вопросы, связанные с рынком недвижимости, на простом доступном для всех языке.

Для начала я представлюсь. Меня зовут Олеся Белоус, я риэлтор. У меня диплом магистра экономики от Одесского Государственного Экономического университета. Мое экономическое образование очень помогает мне в работе риэлтора, а именно – разбираться в реалиях и изменениях рынка недвижимости.

Я бы хотела начать сегодня с темы, потенциально интересной для тех, кто собирается покупать свою первую недвижимость.

Read more »