ПРОСТО О НЕДВИЖИМОСТИ: НОВАЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПЕРВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

site2Добрый день дорогие читатели!

Этой статьей мы открываем цикл заметок «Просто о недвижимости». Здесь мы будем освещать различные темы, так или иначе связанные с недвижимостью.
Мы знаем, как иногда сложно разобраться в непонятных терминах или сложных текстах человеку, специализация которого лежит совсем в другой сфере. Поэтому в наших статьях мы постараемся доносить информацию и обсуждать различные вопросы, связанные с рынком недвижимости, на простом доступном для всех языке.

Для начала я представлюсь. Меня зовут Олеся Белоус, я риэлтор. У меня диплом магистра экономики от Одесского Государственного Экономического университета. Мое экономическое образование очень помогает мне в работе риэлтора, а именно – разбираться в реалиях и изменениях рынка недвижимости.

Я бы хотела начать сегодня с темы, потенциально интересной для тех, кто собирается покупать свою первую недвижимость.

Read more »

ПОЧЕМУ ПОКУПКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ЖИЛЬЯ В БРИТАНСКОЙ КОЛУМБИИ НАСТОЛЬКО ВЫГОДНА?

42-249419591. Цены за аренду жилья продолжают расти (даже не упоминая о том, что к нам пришли Amazon, Google, Microsoft etc. – просто, если кто не заметил, Ванкувер из “небольшой деревни” (in the middle of nowhere) незаметно превратился в большой североамериканский город).

2. Как ни удивительно, но по той же причине недвижимость со временем тоже растет со световой скоростью – как минимум 5% в год, что все-таки выше инфляции.

3. Ну и – а на этом я хотела бы остановиться поподробнее – все расходы на инвестиционное жилье списываются с налогов!

Read more »

NORTHWEST TERRITORIES – ДОМ ДЛЯ НОВОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА

site5Thaidene Nene – новый национальный парк занимает 14,000 квадратных километров (вдвое больше территории Большого Торонто) традиционной территории канадских аборигенов Akaitcho Dene First Nations и Northwest Territory Métis Nation.

Он начинается от восточной оконечности Great Slave Lake – самого глубокого озера Северной Америки (глубина 614 м), пятого по площади в Северной Америке и десятого в мире.

С языка индейцев Dënesųłiné ( или Chipewyan) название парка переводится как “Земля предков”.

Живущим в Northwest Territory разрешено на территории нового национального парка по-прежнему охотиться, рыбачить, ставить ловушки на зверей и выполнять различные традиционные обряды.

Thaidene Nene – 49-ый канадский парк, получивший статус национального.

НИКОГО НЕТ ДОМА…

site4В 2001 году канадское правительство серьезно озаботилось проблемой нехватки жилья и обнаружило, что 7.8 процентов всех домов в стране стоят пустыми.

К 2006-му этот процент вырос до 8.4, к 2016-му – до 8.7.

8.2 процента, или 25,000 пустующих домов – таково было положение дел в Ванкувере в 2016 году (и это самая свежая статистика по домам-призракам, предоставленная компанией Point2Homes).

Read more »

БРИТАНСКАЯ КОЛУМБИЯ, МАНИТОБА, ОНТАРИО: 7 СЛУЧАЕВ ЛИСТЕРИОЗА

site3По состоянию на 18 августа этого года (с ноября 2017 по июнь 2019), в трех провинциях страны зафиксировано 7 случаев заболевания листериозом – бактериальной инфекцией, которая, в основном, вызывается бактерией Listeria monocytogenes.

Британская Колумбия – 1 заболевший, Манитоба – тоже один, Онтарио – 5 заболевших. Шестеро были госпитализированы.

Возраст больных – между 51 и 97 годами. Большая часть – женщины ((86%).

Read more »

“ЗАЖИВУ КАК КОРОЛЬ!”

site2Наконец-то, объявился обладатель самого большого в истории Британской Колумбии приза лотереи Lotto Max, розыгрыш которой состоялся 26 июля.

“Теперь заживу как король!” – объявил Джозеф Каталиник из Ричмонда, бывший рыболов коммерческого судна, вышедший на пенсию 20 лет назад, принимая чек на 60 миллионов долларов.

В ближайших “королевских” планах -  семейная поездка на Гавайи и посещение европейского города, где родились родители Джозефа.

Счастливый билет был куплен в ричмондском Seafair Centre, и, как уже было сказано выше, Джозеф Каталиник стал самым большим “везунчиком” в лотерейной истории нашей провинции.

До него “рекорд” держали три обладателя выигрышей Lotto Max. По 50 миллионов каждый.

А в целом за 2019 год жители провинции выиграли в Lotto Max $113 млн.

СТОИТ ЛИ ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ НА ИЗУЧЕНИЕ ТОГО, О ЧЕМ И ТАК ВСЕ ЗНАЮТ?

site2site2В 2018 году North Vancouver Chamber of Commerce провел опрос среди 153 своих бизнесов-членов, в результате которого выяснилось, что 43 процента из них рассматривают возможность переноса своих бизнесов в другие районы Большого Ванкувера.

Причина? Ну, конечно же, бесконечные пробки на обоих мостах – Lions Gate и Second Narrows, соединяющих Ванкувер с Северным Ванкувером.

О, тут есть над чем поразмышлять! – вдохновились в горсовете Северного Ванкувера.

И добились от федерального правительства подарка в виде $250,000 – на изучение того, насколько пагубно трафик влияет на существование городских бизнесов и жизнь обычных горожан.

Read more »

ИГРЫ С ВООБРАЖЕНИЕМ

site3Интервью с преподавателем литературного курса для детей “Вообразительное чтение” при студии RUSART и, по совместительству, директором первой ванкуверской русской библиотеки Светланой САВЕНКО

- Света, уже год исполнился литературному курсу для детей “Вообразительное чтение” при студии RUSART. Что вы успели “навоображать” за это время?
- Давай, я все-таки немного напомню читателям, что же это за курс с таким странным названием. “Вообразительное чтение” – это литературно-творческие занятия для детей на русском языке, направленные на поддержание и обогащение русского языка ребенка, развитие интереса ребенка к печатной книге, пополнение активного русского словаря, развитие фантазии и воображения.
На уроках мы читаем вслух литературные произведения, обсуждаем прочитанное и иллюстрации, фантазируем над альтертативным развитием событий и придумываем новых героев, и, конечно, делаем творческие проекты, связанные с прочитанной книгой. А еще дети выполняют задания на развитие мышления, речи и мелкой моторики, но и они тоже связаны с литературным произведением.
Первый учебный год “Вообразительного чтения” был очень насыщенным, интересным и продуктивным. “Навоображали” мы за год, конечно, много: и литературных произведений прочитано-обсуждено достаточно, и творческие проекты были многочисленны и разнообразны.

Read more »

TRANSLINK: В ЗАБОТЕ О ПАССАЖИРАХ

site2Начиная с 3 сентября, TransLink собирается значительно улучшить жизнь пассажиров общественного транспорта, особенно повезет жителям Burnaby.

Дабы увеличить пассажиропоток, 24 дополнительных вагона будут добавлены на шести поездах SkyTrain на линиях Millennium и Expo, 12 новых автобусов появятся на различных маршрутах Большого Ванкувера, время ожидания паромов SeaBus сократится до 10 минут.

Кроме того, на маршруте 301 между  Newton Exchange и станцией SkyTrain  Brighouse начнет ходить двухэтажный автобус, добавится ночной автобус N17 между ванкуверским downtown и University of B.C., сократится время ожидания экспресс-автобуса 503 между Langley и Surrey.

Чаще станут ходить автобусы на маршрутах:
● №5 – Robson/downtown Vancouver
● №6 – Davie/downtown Vancouver
● №7 – Nanaimo Station/Dunbar
● №19 – Metrotown/Stanley Park
● №49 – Metrotown/Dunbar Loop/UBC
● №99 B-Line – Commerical-Broadway/UBC
● №112 – Edmonds Station/New Westminster Station
● №116 – Edmonds Station/Metrotown Station

ДОВЕРЯЙТЕ, НО ПРОВЕРЯЙТЕ!

25 лет живу в Канаде, и все равно всегда есть чему поучиться и получить урок на будущее. Хочу поделиться своей историей с публикой, может, кому-то мой опыт поможет избежать тех неприятностей, что произошли со мной.

Мы взяли ипотеку в банке и купили квартиру в 2005 году. Через 10 лет решили, что нужно уезжать из суетливого Ричмонда, и купили дом в Maple Ridge, в спокойном спальном районе.

При покупке дома нам пришлось перенести оставшуюся ипотеку квартиры (сегмент #1) и добавить в ипотеку второй сегмент (#2), гораздо тяжелее сегментa #1. Специалист по ипотеке в Royal Bank of Canada (RBC), агент “B” заботливо оформилa нам все документы на перенос первого сегмента (#1), как мы просили, без изменений. Условия же второго, нового сегмента #2 обговаривались: на сколько лет, под какой интерес и т.д.

Read more »