СОВМЕСТНАЯ ПОКУПКА ЖИЛЬЯ С ДРУЗЬЯМИ

site9Когда вы приобретаете недвижимость в Ванкувере с друзьями, вам следует их воспринимать так же, как бизнес-партнёров. И прежде чем начинать ваши новые отношения, советую вам встретиться с адвокатом и позаботиться о составлении контракта, в котором будут оговорены все ситуации, связанные с владением данного имущества, а также теперь уже и владением совместного бизнеса.

Конечно же, ввиду того, что цены уверенно идут вверх, некоторые ванкуверовцы принимают решение о покупке недвижимости с друзьями или родственниками из-за нехватки средств на первоначальный взнос или недостаточно высоких доходов.

“У меня с каждым годом количество подобных сделок стремительно увеличивается,” – сообщила мне недавно местный нотариус. – “Огромное количество покупателей и,  в основном, молодёжь, понимают, что к моменту, когда у них появится достаточное количество денег на первоначальный взнос или улучшится финансовое положение, купить что-либо уже может быть невозможно из-за высоких цен. Так почему не воспользоваться моментом и купить квартиру или дом уже сегодня, даже если это и не принадлежит тебе полностью”.

Конечно же, вы должны прекрасно осознавать, что прежде всего это бизнес-сделка. Если вы подумываете о покупке жилья совместно с друзьями, то помните, что теперь ваши друзья ничем не отличаются по статусу от бизнес-партнёров. Проконсультируйтесь с адвокатами и обдумайте то, что вас может ожидать, а именно – различные “форс-мажоры” и пути безболезненного выхода из данного соглашения, если это станет необходимо ввиду каких-либо сложившихся причин.

В соглашении обычно оговаривается, кто оплачивает и в каких пропорциях ипотеку, поддержание дома в должном состоянии, и прописывается ряд других условий во избежание вопросов и недоразумений к новому бизнес-партнёру. Например, в случае смерти или потери работоспособности одного из партнёров следует прописать, могут ли родственники продолжить данный вид бизнеса и на каких условиях.

Также я бы советовал заранее приобрести соответствующую страховку – такую, как “life insurance, disability and critical illness insurance”. Это позволит вашим родственникам в случае непредвиденных ситуаций продолжать оставаться и дальше владельцами этой недвижимости в соответствующих пропорциях оговоренных изначально.

Риэлтор Олег Царёв

(604)719-4490

Leave a reply