НИЗКИЕ ПРОДАЖИ ВАНКУВЕРСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ФЕВРАЛЕ 2018

site1Прошло два месяца с момента введения национального стресс-теста на ипотеку, который, возможно, поспособствовал падению продаж домов в Ванкувере ниже среднего исторического значения в феврале.

В прошлом месяце было продано в общей сложности 2 207 домов в Большом Ванкувере, что на 9% меньше по сравнению с прошлым годом, сообщает агентство по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV).

По сравнению с январем 2018 года продажи жилья выросли на 21,4% , когда было продано 1818 домов. Тем не менее, продажи региона были на 14,4% ниже среднего показателя за 10-летний период.

«Рост процентных ставок и ужесточение требований к ипотечным кредитам привели к снижению покупательной способности населения, особенно для тех, кто находится на начальном уровне нашего рынка», – говорит президент совета по недвижимости Джилл Удиль. – Тем не менее, предложение квартир и домов на продажу на сегодняшний день не в состоянии удовлетворить спрос».

Так, продажи домов были почти на 40% ниже средних 10-летних значений, при этом продажи таунхаусов снизились на 6,8%, зато продажи квартир были на 5,5% выше средних показателей

Вот 10 фактов, которые иллюстрируют рынок жилья в Большом Ванкувере в феврале.

1. Было продано 7 822 дома, что на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 11,2% больше, чем в январе 2018 года.

2. Большой Ванкувер по-прежнему является рынком продавцов с соотношением продаж к активным листингам в размере 28,2% для всех типов собственности. Согласно REBGV, понижающее давление на цены на жилье происходит, когда соотношение опускается ниже 12% в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто идут вверх, если соотношение превышает 20% в течение нескольких месяцев.

3. По типу собственности соотношение продаж к активным листингам составляло 13% для домов, 38% для таунхаусов и 60% для квартир.

4. Базовая цена для всех жилых объектов в регионе составила $1 071 800 – это на 17% больше, чем в феврале 2017 года, и на 1,4% больше, чем в январе 2018.

5. В сегменте домов в прошлом месяце было продано в общей сложности 621 дома, что примерно на 17% меньше, чем в прошлом году.

6. Базовая цена отдельно стоящего дома осталась неизменной с января и находится уровне $1 602 000, но на 8,2% больше, чем годом ранее.

7. В феврале было продано 1 185 квартир, что на 7,1% меньше, чем в феврале 2017 года.

8. Квартиры увидели самый большой ежегодный прирост цен. Базовая цена квартиры составила $682 800 , что на 27,2% больше, чем год назад, и примерно на 3% больше, чем в прошлом месяце.

9. В сегменте таунхаусов в этом году был продан в общей сложности 401 объект недвижимости, что сопоставимо с уровнями, наблюдаемыми за тот же период времени в прошлом году.

10. Базовая цена на таунхаусы составила $819 200, что на 18,1% больше, чем год назад, и на 2% больше, чем в январе 2018 года.

Анна Фадина, риэлтор
778-991-1429
russian-in-vancouver.com

Leave a reply