ПРОЦЕСС ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ А ДО Я

site4Часть 1

Добрый день!
Сегодня по просьбам многих читателей я расскажу, как правильно подготовиться к покупке недвижимости. Какие шаги необходимо предпринять, чтобы этот сложный процесс принес минимум стресса и неприятных сюрпризов и максимум удовлетворения от результата. Эти советы будут очень полезны не только тем, кто собирается покупать свою недвижимость в первый раз, но и тем кто покупает свое второе жилье или инвестицию.

Покупка недвижимости – одно из самых важных решений, которое вы когда-либо будете принимать в жизни. Чтоб убедиться, что вы делаете правильный выбор, задайте себе для начала несколько вопросов.

Что вы действительно хотите в вашем доме? Какое ваше финансовое положение на данный момент? Что важно именно для вас в выборе недвижимости?

Ответы на эти и другие вопросы мы и обсудим в этой статье.

Read more »

НОВОПРИБЫВШИМ ПОСВЯЩАЕТСЯ

site2Как важно встретить толкового человека по прибытии в новую страну. А встретить умного человека, который к тому же может дать толковый совет, – вообще бесценно…

Реальной историей навеяно…

Приехали Олег с Оксаной в конце далеких 90-х в Канаду. Ванкувер выбрали по довольно банальной причине – их друзья переехали сюда пару лет до них, поэтому было естественным ехать в город, в котором есть хотя бы какие-то знакомые, которые и подскажут, в какую сторону двигаться, и помогут советом.

Read more »

НИКОГО НЕТ ДОМА…

site4В 2001 году канадское правительство серьезно озаботилось проблемой нехватки жилья и обнаружило, что 7.8 процентов всех домов в стране стоят пустыми.

К 2006-му этот процент вырос до 8.4, к 2016-му – до 8.7.

8.2 процента, или 25,000 пустующих домов – таково было положение дел в Ванкувере в 2016 году (и это самая свежая статистика по домам-призракам, предоставленная компанией Point2Homes).

Read more »

ПОМОЩЬ С ОПЛАТОЙ АРЕНДЫ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ

(Shelter Aid For Elderly Renters – SAFER)

Программа помощи с оплатой аренды для пожилых (SAFER) помогает оплачивать аренду тем пожилым жителям Британской Колумбии, у которых невысокий доход и которые имеют право участвовать в этой программе.

Read more »

ХВАТАЕТ ЛИ НА КВАРТИРКУ?

site1Как показывают данные нового отчета под названием “Unaccommodating: Housing Rental Wage in Canada”, представленного Канадским центром политических альтернатив (Canadian Centre for Policy Alternatives – CCPA), для того, чтобы иметь возможность арендовать 2-спальную квартиру в Ванкувере и тратить не более 30% дохода на аренду жилья, нужно зарабатывать не менее $35.43 в час.

А если человек получает минимальную зарплату? Тогда он должен работать 112 часов в неделю. Или 84 часа в неделю, если собирается арендовать односпальную квартиру.

Read more »

ИЮНЬ: СКОЛЬКО ПЛАТИМ ЗА АРЕНДУ?

site1По стоимости аренды квартир в июне Торонто вновь впереди остальных канадских городов, несмотря на то, что цена за жилье с одной спальней снизилась на 0.9% – до $2,230. Аренда квартир с двумя спальнями осталась на прежнем уровне – $2,850.

Ванкувер традиционно на втором месте, но, похоже, у нас есть вполне реальный шанс обогнать Торонто. Цена за квартиру с одной спальней выросла в июне на 3.8% – до $2,210. Подскочила и стоимость аренды квартир с двумя спальнями – на 3.6%, до $3,200.

Read more »

АРЕНДА ЖИЛЬЯ: СКОЛЬКО ПЛАТИМ?

site1Согласно “жилищному” веб-поисковику Padmapper, арендный рынок Канады претерпел в мае некоторые изменения. В 8 городах цены выросли, в 13 остались на прежнем уровне, а в трех, наоборот, аренда жилья стала дешевле.

Самые высокие цены на аренду жилья по-прежнему в Торонто. Средняя цена двуспальных квартир не изменилась – $2,850. А вот цена на односпальные слегка (ну очень слегка!) понизилась – на 10 долларов, она равняется теперь $2,250.

Read more »

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ ОБ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ

site2За последнее время были приняты несколько изменений в законе и нормативных актах закона об аренде жилья – Residential Tenancy Act.

Примечание:
Как вы помните, этот закон не распространяется на тех арендаторов, которые снимают комнату в квартире хозяев и пользуются той же кухней, ванной или туалетом, что и хозяева квартиры. Если у них возникают проблемы, они должны обращаться в суд.

Read more »

ЕСЛИ ЛОШАДЬ СДОХЛА – СЛЕЗЬ

site1Вот, скажем, …работа. Вроде бы и престижная, а долги растут, и слово “негативный бюджет” вам знакомо не понаслышке… Или же у вас супер-зарплата, а вы еле доживаете до пятницы, а понедельники тихо ненавидите…

Или вот… – тоже важно… – отношения. Есть и есть, пускай бы так продолжалось,.. но домой идти не хочется…

Или, там,.. жизнь в ренте, который неплохой вроде бы, и бросать жалко, а менять страшно…. и даже, не побоюсь этого слова, финансово больно. Ведь цены в Ванкувере выросли на 40% за последние несколько лет, и соответственно, платежи по ипотекам будут выше, чем рент.

Read more »

СЕКС-КУКЛЫ В АРЕНДУ

site1В Канаде набирает силу бизнес на секс-куклах. Что ж, на любой спрос есть предложение…

Интернет-магазин Sex Doll Canada of Toronto от отсутствия покупателей на свою продукцию не страдает – кукольные сексуальные партнерши и партнеры имеются здесь на любой кошелек.

К примеру, довольно простенькая модель обойдется клиенту в 1,700 долларов, дама покруче – в 3,800 долларов. Ну, а цена за модель Real Doll подскакивает до 10 тысяч долларов.

Read more »