ПРОЦЕСС ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ В КАНАДЕ, ИЛИ ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ БОЯТЬСЯ ДАВАТЬ OFFER TO PURCHASE

site3Нет, ну вроде уже всем здесь известно про pre-approval, но, во-первых, неясно, что это за зверь такой, а во-вторых, ну вот какие гарантии, что ипотеку в конечном итоге все-таки дадут?

Ребята, pre-approval – это предварительная оценка шансов на покупку. И если опытный ипотечный брокер рассмотрел вашу ситуацию и дает вам конкретные цифры, шансы получить ипотеку – именно на эту сумму, прошу заметить! – очень высокие.

Ах, это ж не гарантировано! Да, относительно не гарантировано.

Read more »

ПРОДАЖА/ ПОКУПКА КОНФИСКОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

site2В жизни всякое может случиться. Как говорится, “от тюрьмы и от сумы не зарекайся …”

Если дела пошли плохо, не нужно доводить до конфискации имущества. Лучше самим выставить недвижимость на продажу до того, как ее конфискует кредитор. Продажа через суд – не самое приятное дело.

Покупка “конфиската”. Стоит ли игра свеч?

Read more »

ПОЧЕМУ НЕ ХВАТАЕТ ДЕНЕГ?

site1Странный вопрос, не правда ли?

Денег всегда не хватает, независимо от количества заработанного. Если денег хватает, значит, у вас бедная фантазия на тему куда их можно потратить ☺

Но если серьезно, жизнь в Канаде (а особенно в нашем чудесном, красивом и очень дорогом Ванкувере) достаточно…  гмм… ресурсозатратна.

Даже не упоминая налоги, которые мы здесь платим, и расходы на бензин (особенно в Британской Колумбии, и это уже даже не смешно), есть вещи, от которых не откажешься – те же продукты, расходы на детей, всякие разные коммунальные… всего не перечислишь!

Read more »

СТОИТ ЛИ ОВЧИНКА ВЫДЕЛКИ? ДА!

site1Можно ли купить недвижимость, работая на себя и показывая не самый высокий в мире доход (чтобы избежать, не к ночи будут помянуты, канадских налогов).

Да, и еще раз – да.

Read more »

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ: ПЕНСИОНЕРЫ

site1Ванкуверская полиция вновь и вновь предупреждает о телефонном мошенничестве, уже “разувшем” местных пенсионеров на миллионы долларов.

Работают умельцы по следующей схеме. Некто, представляющийся, к примеру, работником ювелирного магазина или офицером полиции, звонит пенсионеру на домашний телефон и сообщает жертве, что кто-то использовал его кредитную карточку для дорогостоящей покупки. Затем пенсионеру советуют положить трубку и немедленно, вот прямо сразу же, звонить в свой банк или набрать 911.

Read more »

ЦЕНА ВОПРОСА

site1Удивительно, но с момента ухода из Royal Bank и начала своего собственного бизнеса как независимый специалист по ипотечному кредитованию (independent mortgage broker), наиболее задаваемый мне вопрос: сколько стоят услуги специалиста по ипотекам и почему я ушла после 18 лет работы из Королевского Банка Канады?

Чаще всего вопрос задают очень неожиданно, и мне всегда как-то сложно на него ответить в двух словах. Впрочем, как и вопрос о том, почему я иммигрировала в Канаду.

Read more »

НЕСИТЕ ВАШИ ДЕНЕЖКИ – ИНАЧЕ БЫТЬ БЕДЕ

site1… Мне тут на днях позвонили с телефонного номера из Альберты. В половине шестого утра. С легким китайским акцентом. Но очень агрессивно. Оставили сообщение: мол, если не перезвонишь по такому-то номеру, мы немедленно выпишем ордер на твой арест. Правда, не объяснили почему-то, за что мне решетка светит…

Что за глупый “развод”, лениво подумала я и, естественно, перезванивать никуда не стала.

Read more »

ДОКАТИЛИСЬ ДО КРИЗИСНОГО УРОВНЯ

site1Real Estate Board of Greater Vancouver рапортует о резком снижении активности на рынке домов.

По сравнению с маем продажи в июне упали на 14.4 процента, а по сравнению с июнем прошлого года – на 37.7 процентов.
Причем тенденция эта распространяется как на отдельно стоящие дома, так и на квартиры.

В ванкуверском East Side в июне прошлого года было продано 157 домов, а в нынешнем – 97.
В западной части города ситуация аналогичная – 112 продаж в июне 2017 и 80 в июне этого года.

Что ж, причины этого тайной ни для кого не являются. Цены на недвижимость, в отличие от количества продаж, не падают, банковский интерес растет…

Read more »

НАДЕЖНО, КАК В БАНКЕ?

Расследование CBC News: Что случается, если банк потерял ваши деньги…

Клиенты двух солидных канадских банков были уверены, что нет надежнее места для хранения их денег, чем банк… Но когда десятки тысяч долларов были потеряны, выяснилось, что банки не собираются брать на себя ответственность за случившееся…

В июне 2016 года житель онтарийского городка Courtice  Джесси Харди принес в местное отделение TD Canada Trust стоковый сертификат от своей компании на 17 тысяч долларов. Деньги эти он планировал потратить на финансовую помощь для своей матери.

17 тысяч на его счет так и не поступили.

Read more »

БЫВШИЙ “ЗВЕЗДНЫЙ РЕБЕНОК” АРЕСТОВАН ЗА ОГРАБЛЕНИЕ БАНКА

site61 мая на Sunshine Coast, в Sechelt, арестован бывший баловень судьбы, “звездный ребенок”, сыгравший в 1986 году главную роль в научно-фантастическом фильме “Flight of the Navigator”, 42-летний Делерис Джо Крамер.

Ему предъявлены сразу несколько обвинений – ограбление банка в Sechelt 28 апреля, опасное вождение, неповиновение полиции.

Крамер был опознан по записи на банковской видеокамере, он попытался покинуть город, но был остановлен полицией.