НЕДОСТУПНЫЙ ВАНКУВЕР

site2Компания Demographia, которая более 15 лет оценивает на международном уровне доступность жилья для людей со средним уровнем дохода, назвала Ванкувер вторым по недоступности собственной крыши над головой среди 309 крупных городов мира. Дом у нас стоит в среднем в 12.6 раз больше, чем зарабатывают ванкуверцы.

Дороже жилье только в Гонконге. Там стоимость дома в 20.9 превышает средний доход.

Торонто, с которым мы вечно соревнуемся, занял в списке недоступности жилья 6-ое место.

Зато Fort McMurray в Альберте, печально известный пожаром 2016 года, наоборот, назван городом с самым доступным жильем не только в Канаде, но и во всем мире. Средняя стоимость дома в нем всего в 1.8 раз больше, чем средний доход горожан. Население города, сократившееся с момента пожара, составляет на сегодняшний день порядка  75 000 человек

Исследование проводилось в Австралии, Канаде, Китае (Гонконг), Ирландии, Японии, Новой Зеландии, Сингапуре, Великобритании и США.

SURREY – БУДУЩИЙ DOWNTOWN БОЛЬШОГО ВАНКУВЕРА?

site2Центр города Surrey, похоже, собирается претендовать на статус будущего центра Большого Ванкувера. Факты? Пожалуйста!

Ежемесячно порядка 1,250 человек переезжают в Surrey – в основном, в его центральную часть и близколежащие к ней районы. На сегодняшний день в Surrey City Centre проживают  33,660 человек, прогнозируется, что к 2041 году это число удвоится – до 70,000.

Это сделает Surrey вторым по численности населения городом Британской Колумбии, жители которого разговаривают более чем на 100 языках мира.

Read more »

SWITCH versus REFINANCE

site2Прикупил себе хоромы Иван Васильич – относительно недорого, эдак за 300 тысяч долларов – в столичном городе Ванкувере четыре года назад. И решил он в то благословенное время – сидя на берегу реки из молока и меда и зарабатывая немного выше среднего – взять плавающую процентную ставку, ибо она была гораздо ниже фиксированной.

Спустя четыре года, Иван Васильич, к глубокому сожалению своему, обнаружил огромные проценты, которые он платит исчадию ада, то есть банку – целых 3.6% (в то время как изначально он брал ипотеку под 2.4% годовых).

Read more »

НУЖНЫ ЛИ В ВАНКУВЕРЕ ЗИМНИЕ ШИНЫ?

site3Генеральный прокурор Британской Колумбии Дэвид Эби сообщил, что он планирует просить компанию ICBC обязать абсолютно всех жителей провинции иметь зимние шины с наступлением зимнего сезона. Его заявление вызвало немало критики.

Чрезмерным эмоциональным порывом, вызванным недавними снегопадами, назвал слова генпрокурора B.C. Liberal MLA и бывший министр транспорта провинции Тодд Стоун.

“Экстремальная зимняя непогода бывает в Lower Mainland и на юго-востоке Vancouver Island 3-5 дней в году раз в пару лет, – говорит Тодд Стоун. – Обязательная покупка зимних шин ради этих нескольких дней станет для многих достаточно тяжелым финансовым ударом”.

Комплект зимних шин стоит от $600 до $1,500 – в зависимости от модели машины и от места, где они покупаются.

Напомним, на сегодняшний день обязательное наличие зимних шин требуется на многих главных дорогах провинции в период с 1 октября по 30 апреля. Большая часть этих дорог находится на севере Британской Колумбии и в Interior. Водителей с “необутыми по-зимнему” машинами не допускают на эти дороги и взимают с них штраф в размере $121.

В ВАНКУВЕРЕ НАЧАЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ГОРОДСКОГО ПАРКА

site2На северо-восточном углу Richards Street и Smithe Street в ванкуверском downtown, на 0.8 акрах, где размещалась гравийная парковка, началось строительство нового городского парка.

В начале 2021 года здесь возникнет не просто ординарный зеленый оазис посреди шумных городских улиц. Согласно дизайну архитектурной фирмы DIALOG, новый парк станет уникальным местом отдыха и общения для жителей района и офисных работников во время обеденного перерыва – с массой скамеек, декоративными фонтанами, детской площадкой, подвесными гамаками, маленьким кафе и даже прогулочным мостиком с обзорными площадками.

Строительство нового парка обойдется в $14.5 миллионов.

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ А ДО Я

site3Часть 2. Продолжение

Шаг 4. Поиски правильного для вас дома
На этом этапе самое время обсудить с риелтором, какие параметры в вашем будущем доме для вас важны. Рассмотрите следующие категории и постарайтесь ответить для себя и вашего риелтора на следующие вопросы:

Местоположение
Хотите ли вы жить в центре города, в пригороде или за городом среди фермерских угодий? Важно ли вам жить близко к работе, школам, торговым центрам, спортивным комплексам, станции метро? Или у вас есть машина и вы не против туда добираться на машине?

Read more »

КАНАДА И ЕВРОПА… СРАВНИМ?

site2Как я люблю Канаду!

Знаю, для некоторых это звучит немного… забавно. Ведь многие новые иммигранты (я была такой же лет 20 назад) любят сделать такое… многозначительное лицо и сказать: ну да, Канада – ты ОК, но вот Евро-ооо-опа…  – это да… А тут что… – деревня, однако ☺

Да и местные туда же: ну да, ну да, о, вы оттуда? Ну, конечно… конечно…. Улыбаются и вздыхают, и, вполне возможно, вспоминают о дедушках и бабушках, которые сюда приехали 100 лет назад. Они все тоже европейцы и они тоже думают, что в Европе все чудесно …

Кстати, даже не буду спорить. Я обожаю Европу. Если есть возможность поехать в отпуск, в 8 случаях из 10 я выберу Европу (вот только зимой просто хочется в тепло и солнце, поэтому зимой Мексика – наше все). Европа – это чудо, это цивилизация, это история, это архитектура, это совсем другая жизнь!

Read more »

ЖИЛЬЕ В ДЕКАБРЕ: ПОЧЕМ АРЕНДУЕМ?

site5Год заканчивается, но конца повышению цен на аренду квартир в Канаде не предвидится. Похоже, никогда.

Впрочем, декабрь сюрпризов не преподнес. Самые высокие цены по-прежнему держатся в Торонто, несмотря на то, что стоимость аренды квартир с 1 спальней упала на 2.1% – до $2,300, а  стоимость аренды квартир с 2 спальнями осталась на ноябрьском уровне – $3,000.

На втором месте, конечно же, Ванкувер. Квартиры с 1 спальней, как и в ноябре, сдаются в среднем за $2,200. А квартиры с 2 спальнями несколько подешевели – на 5%, до $3,030.

Read more »

СОГРЕВАЯ СЕРДЦА И… ЖЕЛУДКИ

site3Уже третий год подряд ресторан Jamila’s Kitchen and Grill в Coquitlam бесплатно кормит горячими обедами всех, у кого нет денег, чтобы заплатить за еду.

Владельцы ресторана – семья Маликзада, приехавшие в Канаду в 2000-м году в статусе беженцев. Что такое нехватка денег даже на еду – они испытали а себе. А теперь помогают тем, кто нуждается, и считают эту помощь естественной человеческой обязанностью.

“Нет денег – не беспокойтесь” – говорится в объявлении на двери ресторана.

Ресторан Jamila’s Kitchen and Grill открылся в 2017 году. Подают здесь афганские, индийские и греческие блюда.

Причем, тех, кто без денег, стараются обслужить как можно быстрее.

“Неизвестно, как долго эти люди ничего не ели”, – говорит глава семейного бизнеса Малик Маликзада.

ПОМОЩЬ С ЮРИДИЧЕСКИМИ ВОПРОСАМИ

site3

Часть 4 – семейное право

В предыдущих частях этой статьи мы рассказывали, где можно найти информацию и помощь по семейному праву.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОМОЩЬ РОДИТЕЛЯМ

Family Advice Lawyers
Если вы родитель с невысоким доходом, вы можете получить юридический совет от юристов, которые называются Family Advice Lawyers.

Read more »