ДОКАТИЛИСЬ ДО КРИЗИСНОГО УРОВНЯ

site1Real Estate Board of Greater Vancouver рапортует о резком снижении активности на рынке домов.

По сравнению с маем продажи в июне упали на 14.4 процента, а по сравнению с июнем прошлого года – на 37.7 процентов.
Причем тенденция эта распространяется как на отдельно стоящие дома, так и на квартиры.

В ванкуверском East Side в июне прошлого года было продано 157 домов, а в нынешнем – 97.
В западной части города ситуация аналогичная – 112 продаж в июне 2017 и 80 в июне этого года.

Что ж, причины этого тайной ни для кого не являются. Цены на недвижимость, в отличие от количества продаж, не падают, банковский интерес растет…

Read more »

В РИЧМОНДЕ ПОСТРОЯТ ДОМ ДЛЯ БЕЗДОМНЫХ

site318 мая, после долгих дебатов, горсовет Ричмонда дал зеленый свет строительству в городе трехэтажного модульного здания для бездомных.

Жилье для тех, кто сегодня ночует на улицах, будет построено по адресу 7300 Elmbridge Way, на юго-западном углу перекрестка Elmbridge Way и Alderbridge Way.

Read more »

ЖИЛИЩНЫЙ КРИЗИС ДОБРАЛСЯ ДО МАЛЕНЬКИХ ГОРОДОВ БРИТАНСКОЙ КОЛУМБИИ

Late Day Sun On LundВ поисках дешевого жилья жители Lower Mainland перебираются в города поменьше. Как результат, цены на недвижимость стремительно растут и там.

Это ощутимо даже в Lillooet, находящемся в четырех часах езды на север от Ванкувера, где цены к концу прошлого года поднялись на 15 процентов. Что уж говорить про города поближе – как, к примеру, Squamish.

Read more »

ДОРОГАЯ КРЫША

site2Тяжко нынче приходится тем жителям Канады, кто арендует жилье. За право иметь крышу над головой приходится с каждым годом платить все больше и больше…

Согласно стандартам организации Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), на оплату жилья должно уходить не более 30 процентов семейного дохода.

Увы, нынешняя ситуация с жильем в Канаде в эти стандарты никак не вписывается.

Read more »

ЖЕРТВЫ МЕР ПО ОХЛАЖДЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

site2В течение первого квартала прошлого года канадский рынок жилья был полон максимумов и минимумов, то есть максимумов для продавцов и минимумов для покупателей, чьи новые покупки обесценились в мгновение ока.

Покупатели строящихся компанией Mattamy Homes домов в онтарийском Oakville были одними из последних, кто купил будущее жилье в феврале 2017 года – … и только для того, чтобы увидеть, как новые меры правительства остановили рост цен на недвижимость, на который они надеялись.

Read more »

БЕЗ ШУТОК!

site1Вы бы поверили, если б вам 1 апреля сообщили, что вы выиграли 7 миллионов долларов? Вряд ли…

Вот и семья Кристины Севенокс из Tsawwassen скептически отнеслась в этот день к ее совсем даже не смешной “шутке” о выигрыше. Каково же было изумление членов семьи, когда оказалось, что “день дурака” совсем даже ни при чем.

7 миллионов, выигранных в Lotto 6/49, семья Севенокс планирует потратить, кроме прочего, на покупку дома. И в этом доме обязательно будет жить собака – до сих пор, живя в квартире, они не могли себе этого позволить, а сын давно мечтал о собаке.

В планах также путешествия – в частности, в Новую Зеландию и Австралию.

Кристина и ее муж Тим, несмотря на то, что стали миллионерами, оставлять работу не собираются. Как и не собираются что-то глобально менять в своем образе жизни.

МАРТ 2018: ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК БОЛЬШОГО ВАНКУВЕРА “ПОХУДЕЛ”

site1Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver, активность продажи/покупки домов в Metro Vancouver в марте снизилась на 29.7 процентов по сравнению с мартом 2017 года и на 23 процента по сравнению с мартом 10-летней давности.
В нынешнем марте было продано 2,517 домов, а в прошлогоднем – 3,579.

Точно так же зафиксирован спад активности на рынке домов и в целом за этот год, вернее за его первые три месяца. Подобная ситуация, как говорит президент Real Estate Board of Greater Vancouver Фил Мур, наблюдалась в последний раз в 2013 году.

Тенденция общего “похудения” в Большом Ванкувере касается и непосредственно Ванкувера. За первые три месяца этого года – по сравнению с аналогичным периодом 2017-го – продажи домов в городе упали на 13.1 процент.

Причину этого Фил Мур видит в остающихся высокими на недвижимость ценах, в новых налогах, в повышении банковского интереса и в более жестких ипотечных требованиях.

ТОЛЬКО НЕСКОЛЬКО ДОМОВ В ВАНКУВЕРЕ ПРОДАНЫ ЗА БОЛЕЕ ВЫСОКУЮ ЦЕНУ В ФЕВРАЛЕ

site1Ванкувер. Время, когда дома продавались как горячие прирожки закончилось. По крайней мере, на данный момент.

Новые данные показывают, что большинство отдельно стоящих домов в Ванкувере, которые продавались в прошлом месяце, были проданы за меньшую цену.

Февральская статистика MLS показывает, что 90 процентов отдельно стоящих домов в западной части Ванкувера были проданы ниже запрашиваемой цены. В восточной части города 62 процента домов были проданы ниже запрашиваемой цены.

Read more »

МАРТ 2018: ПОЧЕМ КВАРТИРА В АРЕНДУ

site2Особых сюрпризов не наблюдается… Ванкувер и Торонто по-прежнему самые дорогие города Канады. Ванкувер, как обычно, лидирует.

Мартовские цены на квартиру с одной спальней в Ванкувере выросли на 0.5% – до $2,000, а вот квартиры с двумя спальнями подешевели на 1.6% – до $3,150.

Read more »

ДОБРАЛИСЬ ДО ЦЕРКВЕЙ

site2Старый Ванкувер, включая построенные век назад церкви, уходит в прошлое… Башни с “доступным” жильем активно отвоевывают каждый метр ванкуверской земли…

Уже разрушена до основания Oakridge United Church на Cambie Street, спроектированная в 1946 году знаменитой архитектурной фирмой Twizell & Twizell. На ее месте вырастет 6-этажное здание с 49 квартирами.
Прихожан, правда, решили не обижать – United Church найдет приют на первом этаже здания.

Готовятся к сносу построенная в 1928 году Dunbar Ryerson United Church, Oakridge Lutheran Church, Vancouver Chinese Presbyterian, Central Presbyterian Church и First Baptist Church. Их тоже обещают “встроить” в жилые здания.