СТОИТ ЛИ ОВЧИНКА ВЫДЕЛКИ? ДА!

site1Можно ли купить недвижимость, работая на себя и показывая не самый высокий в мире доход (чтобы избежать, не к ночи будут помянуты, канадских налогов).

Да, и еще раз – да.

Read more »

ЕСЛИ ВАМ УЖЕ НЕМНОГО ЗА 30…

site1Давайте поговорим про стратегическое видение вашего будущего в Канаде.
Задача каждого из нас – понять, на что жить по достижении пенсионного возраста. У кого-то до него осталось 20 лет, у кого-то – 10. Подумайте об этом серьезно несколько минут.

Несмотря на достаточно развитую социальную структуру и бесплатную медицину, на канадскую пенсию надеться глупо, так как при достаточно дорогой жизни в Канаде пенсии будет хватать лишь на самое необходимое.
Сесть на шею своим детям – тоже не лучшая идея, им и так будет сложнее, чем нам.

Конечно, нужно вкладывать в себя и в свое образование, чтобы зарабатывать больше. Частные инвестиционные фонды тоже никто не отменял, но, положа руку на сердце, у кого есть достаточно денег, чтобы сформировать личный пенсионный фонд, да еще и так, чтобы хватило до конца своих дней (а люди сейчас живут долго, особенно в Канаде!)?

Read more »

ЦЕНА ВОПРОСА

site1Удивительно, но с момента ухода из Royal Bank и начала своего собственного бизнеса как независимый специалист по ипотечному кредитованию (independent mortgage broker), наиболее задаваемый мне вопрос: сколько стоят услуги специалиста по ипотекам и почему я ушла после 18 лет работы из Королевского Банка Канады?

Чаще всего вопрос задают очень неожиданно, и мне всегда как-то сложно на него ответить в двух словах. Впрочем, как и вопрос о том, почему я иммигрировала в Канаду.

Read more »

ВАНКУВЕР ПОДЕШЕВЕЛ

177735411Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), количество выставленных в январе на продажу домов в Большом Ванкувере подскочило на 27.7 процентов по сравнению с январем 2018 года.

Но еще больший скачок – 244 процента – произошел с декабря прошлого года по январь нынешнего.

Зато продажи в январе по сравнению с тем же месяцем годом ранее упали на 39.3 процентов.

Read more »

ОБМЕНИВАЕМСЯ ДОМАМИ!

site1Отвлечемся немного от ипотеки, финансов и всяких прочих умных, нужных, но, честно говоря, немного скучных тем.

Давайте поговорим о путешествиях! Мне кажется, что сложно найти что-то еще, так расширяющее горизонты и приносящее такое огромное удовольствие, как путешествия!

Поэтому хочу поделиться опытом – как путешествовать в удовольствие и не очень дорого. Особенно с детьми!

Read more »

ЖИЛЬЕ В НАНАЙМО НЫНЧЕ ДОРОЖЕ, ЧЕМ В НЬЮ-ЙОРКЕ

Да, увы, но это так… В нашей провинции не только в Ванкувере (индекс недоступности – 12.6), находящемся на втором месте в мире после Гонконга по недоступности жилья, но и в Nanaimo (индекс недоступности – 8.0), а также в Comox Valley (индекс недоступности – 7.9) и Fraser Valley (индекс недоступности – 8.2) купить нынче недвижимость многим просто не по карману.

Шесть канадских рынков недвижимости вошли в двадцатку самых недоступных в мире, и пять из них находятся в нашей провинции – уже упомянутые выше плюс Виктория (индекс недоступности – 8.5).

Об этом говорится в исследовании компании Demographia по итогам прошлого года.

Причем, наиболее отличился, конечно же, Ванкувер, занимавший много лет третье место, а в 2018 году перескочивший на второе, “подмяв” под себя австралийский Сидней.

А Виктория умудрилась перегнать самый большой канадский мегаполис Торонто (индекс недоступности – 8.3).

НАПИШИ ПИСЬМО – ВЫИГРАЙ ДОМ!

site1Алла Вагнер из местечка Millarville в Альберте готова отдать ее дом любому человеку за… 25 долларов и письмо, содержащее поэму, эссе или просто рассказ – о себе и о том, почему именно этот “любой” должен стать владельцем дома Аллы…

Что бы кто не написал, опус должен содержать не более 350 слов.

На своей страничке в Фейсбуке, размещенной в начале января и озаглавленной “Write a Letter, Win a House”, Алла пишет, что после аварии ей стало трудно пользоваться лестницами и вообще управляться с домом.

Read more »

ОТДАЮТ ДАРОМ

site1Житель Chilliwack Мерлин Бант готов бесплатно отдать любому желающему Paisley House – 125-летний дом, в котором жили когда-то его прапрадеды.

Единственное условие: новый владелец должен будет перенести жилище в другое место, и это обойдется ему примерно в 50 тысяч долларов. Плюс, конечно же, понадобятся деньги, и немалые, на ремонт “старичка”.

Если желающих воспользоваться этим даром не найдется, историческая реликвия будет снесена, чтобы освободить место под строительство нового жилого комплекса.

Причем, историческую ценность дом представляет не только лично для Мерлина Банта – в 1930 году на заднем дворике Paisley House распивал чаи тогдашний премьер-министр Канады Маккензи Кинг, а прапрадеда Банта уважительно называли отцом города Chilliwack.

ЗАРПЛАТА УХОДИТ В ДОМ

site2Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver, ожидается, что цены на дома в Большом Ванкувере упадут на 2.5 процентов.

Вот только омрачает эту, безусловно, приятную новость то, что расходы на содержание дома останутся в этом году  на прежнем уровне – 88 процентов от среднестатистического дохода ванкуверцев, который равняется сумме $77,410. Это расходы на выплату ипотеки, налога на недвижимость, электричество и прочие “радости”.

В Торонто, втором по дороговизне недвижимости городе страны, цены на дома, согласно прогнозам RBC Economics Research, слегка вырастут – на 0.5 процента.

И расходы на содержание дома здесь тоже увеличатся – с 76 процентов в 2018 году до 79 процентов при среднестатистической зарплате $71,631.

Затянуть пояса потуже придется в 2019 году и владельцам домов в Монреале, Эмонтоне, Калгари и Оттаве.

В целом по стране канадцы потратят в наступившем году на расходы по содержанию дома 56 процентов от среднестатистического дохода, который составляет на сегодняшний день $68,220.

ЗАРПЛАТА $150,000 – ЭТО УЖЕ МАЛО

site3То, что Ванкувер, если говорить о ценах на недвижимость, – самый дорогой город Канады, известно давно. Но данные, опубликованные компанией Zoocasa, делают этот факт еще более печальным.

Средняя цена дома в Ванкувере на сегодняшний день – $1,196,000. Это означает, что для того, чтобы осилить эту покупку, доход покупателя должен быть равен $161,193.

Средний доход ванкуверской семьи сегодня – $65,327. Таким образом, для заветной “средней” покупки не хватает $97,866.

Read more »