САМЫЕ ДОРОГИЕ ДОМА ВАНКУВЕРА

site3Приценитесь – возможно, наступит тот счастливый день, когда вся эта роскошь будет вам по карману…

$18.88 миллионов: 5358 Kensington Crescent

● Жилой метраж: примерно 12,280 sq.ft
●  Изюминка: панорамный вид на океан и горы, высота потолков – 20 футов, библиотека
● И еще: 7 спален, 8 ванных комнат, открытый бассейн, несколько больших патио.

Read more »

ПРИОБРЕТЕНИЕ СВОЕЙ ПЕРВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

site3Давайте посмотрим правде в глаза: дома в Британской Колумбии совсем не дешевые, поэтому, если вы впервые покупаете жилье в Британской Колумбии, вы можете столкнуться со множеством препятствий, на первый взгляд непреодолимых.

В этой статье мы расскажем вам о 6 важных шагах на пути приобретения своего первого жилья в Британской Колумбии, которые помогут вам чувствовать себя более комфортно в течение всего процесса – от начала и до конца.

1. Рассчитать, что вы можете себе позволить
Первый шаг к поиску дома – выяснить, что именно вы можете себе позволить. Имея сумму, на которую вы можете себе позволить купить недвижимость, вы сэкономите много времени на поиске дома. В конце концов, зачем смотреть на дом, который стоит вдвое дороже, чем вы можете себе позволить?

Read more »

ЧТО ЕЩЕ НУЖНО ИМЕТЬ В ВИДУ, ПОКУПАЯ ИНВЕСТИЦИОННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

site2Налоги. Их два основных типа.

Годовой обычный налог
Поскольку, с точки зрения налогового агентства в Канаде, инвестиционная недвижимость – это бизнес, все доходы с него вы должны декларировать в Т1 (годовой налоговой декларации). Опять же, как я упоминала раньше, поскольку это ваш бизнес, все расходы по этому бизнесу вы можете списывать с налогов.

Допустим, вы заработали $48 тысяч в год со сдачи жилья. $20 тысяч из них ушли на проценты банку, $5 тысяч – на налоги, $8 тысяч – на мелкий ремонт, маркетинг и поездки с целью проведать свою недвижимость.

Read more »

ЧЕМ ЗАМАНИТЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

site2Мечтаете об автомобиле Tesla? Вы можете получить его бесплатно, в подарок. А для этого всего-то и нужно… – купить таунхаус в South Surrey.

Компания Century Group предлагает этот роскошный подарок – Model 3 Tesla – стоимостью $55,000 тем, кто решится на покупку таунхауса в жилом комплексе Viridian с видом на реку Nicomekl.

В комплексе 57 таунхаусов, каждый площадью более 2,000 квадратных футов. Каждый оборудован подзарядочной станцией – будущим владельцам автомобиля Tesla не о чем беспокоиться. Стоимость таунхаусов – свыше 1 миллиона долларов.

Это предложение – жилье за ваши деньги плюс Tesla в подарок – действует с 14 сентября по 31 октября, или пока не будут проданы все таунхаусы.

Компания Century Group – не первая, заманивающая покупателей недвижимости подарками, но она, похоже, перещеголяла всех.

В начале этого года компания Woodbridge Homes пыталась привлечь покупателей в комплексе Kira в West Coquitlam бесплатными тостами с авокадо в течение года.

По “желудочному” пути пошла и компания Wesgroup Properties – при покупке жилья в комплексе MODE в South Vancouver клиентам обещали бесплатно поить их вином в течение года. По бокалу в день…

В ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ ОБ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

site2Почему большинство людей боятся инвестировать в недвижимость?

Я думаю, потому что это выход из зоны комфорта. Это почти то же самое, что родить ребенка. Вы, вроде, готовы и прочитаны правильные книжки, и вы хотите гулять по графику и кормить по ночам, но когда вам вручают сверток с малышом и говорят “Счастливого пути!” – в этот момент стынет кровь и вам очень хочется вернуться в свой маленький счастливый мирок, в котором все хорошо и понятно.

Да, вам придется, как с новорожденным, вступить на неведомые земли. Искать хорошего жильца (tenant) – Craigslist вам в помощь!, – платить ипотеку, пока его не найдете, делать небольшие ремонты и быть готовым отвечать на самые тупые вопросы, пока этот жилец не начнет чувствовать себя в вашем жилье, как дома.

Read more »

НАНО-ЖИЗНЬ

site271 студент University of British Columbia заселился в этот осенний семестр в самые крохотные на территории университетского кампуса квартирки.

Но, несмотря на микроскопические размеры, в них есть все, что необходимо для жизни.

Read more »

ПОЧЕМУ ПОКУПКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ЖИЛЬЯ В БРИТАНСКОЙ КОЛУМБИИ НАСТОЛЬКО ВЫГОДНА?

42-249419591. Цены за аренду жилья продолжают расти (даже не упоминая о том, что к нам пришли Amazon, Google, Microsoft etc. – просто, если кто не заметил, Ванкувер из “небольшой деревни” (in the middle of nowhere) незаметно превратился в большой североамериканский город).

2. Как ни удивительно, но по той же причине недвижимость со временем тоже растет со световой скоростью – как минимум 5% в год, что все-таки выше инфляции.

3. Ну и – а на этом я хотела бы остановиться поподробнее – все расходы на инвестиционное жилье списываются с налогов!

Read more »

НИКОГО НЕТ ДОМА…

site4В 2001 году канадское правительство серьезно озаботилось проблемой нехватки жилья и обнаружило, что 7.8 процентов всех домов в стране стоят пустыми.

К 2006-му этот процент вырос до 8.4, к 2016-му – до 8.7.

8.2 процента, или 25,000 пустующих домов – таково было положение дел в Ванкувере в 2016 году (и это самая свежая статистика по домам-призракам, предоставленная компанией Point2Homes).

Read more »

ПОМОЩЬ С ОПЛАТОЙ АРЕНДЫ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ

(Shelter Aid For Elderly Renters – SAFER)

Программа помощи с оплатой аренды для пожилых (SAFER) помогает оплачивать аренду тем пожилым жителям Британской Колумбии, у которых невысокий доход и которые имеют право участвовать в этой программе.

Read more »

КУПИТЬ ЖИЛЬЕ В ВАНКУВЕРЕ…

site1Дeньги – не самоцель, а материальное доказательство того, что человек не ошибся.
Коко Шанель

Не все работают программистами, не все зарабатывают шестизначные зарплаты, не все могут создать и развить успешный бизнес…

Новая страна, новый язык, новые правила игры, а вам уже давно немного за 30…

Но есть достаточно беспроигрышный вариант хотя бы обеспечить более комфортную жизнь в старости, а также помочь детям. Вы не поверите, но это покупка своего жилья ☺.

Read more »