Удивительно, но с момента ухода из Royal Bank и начала своего собственного бизнеса как независимый специалист по ипотечному кредитованию (independent mortgage broker), наиболее задаваемый мне вопрос: сколько стоят услуги специалиста по ипотекам и почему я ушла после 18 лет работы из Королевского Банка Канады?
Чаще всего вопрос задают очень неожиданно, и мне всегда как-то сложно на него ответить в двух словах. Впрочем, как и вопрос о том, почему я иммигрировала в Канаду.
Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), количество выставленных в январе на продажу домов в Большом Ванкувере подскочило на 27.7 процентов по сравнению с январем 2018 года.
Но еще больший скачок – 244 процента – произошел с декабря прошлого года по январь нынешнего.
Зато продажи в январе по сравнению с тем же месяцем годом ранее упали на 39.3 процентов.
Kitsilano, один из самых дорогих районов Ванкувера, назван по результатам 2018 года самым популярным среди покупателей недвижимости.
Согласно данным сайта REW, выставляемые в прошлом году объекты недвижимости богемного Kitsilano вызывали интерес у наибольшего количества посетителей веб-сайта. Вторым по популярности оказался Fairview.
Чаще всего будущие покупатели искали на веб-сайте предложения по продаже в этих и других районах Ванкувера домов с тремя спальнями в ценовой категории от $1.25 до $1.5 миллионов.
Отвлечемся немного от ипотеки, финансов и всяких прочих умных, нужных, но, честно говоря, немного скучных тем.
Давайте поговорим о путешествиях! Мне кажется, что сложно найти что-то еще, так расширяющее горизонты и приносящее такое огромное удовольствие, как путешествия!
Поэтому хочу поделиться опытом – как путешествовать в удовольствие и не очень дорого. Особенно с детьми!
Алла Вагнер из местечка Millarville в Альберте готова отдать ее дом любому человеку за… 25 долларов и письмо, содержащее поэму, эссе или просто рассказ – о себе и о том, почему именно этот “любой” должен стать владельцем дома Аллы…
Что бы кто не написал, опус должен содержать не более 350 слов.
На своей страничке в Фейсбуке, размещенной в начале января и озаглавленной “Write a Letter, Win a House”, Алла пишет, что после аварии ей стало трудно пользоваться лестницами и вообще управляться с домом.
Житель Chilliwack Мерлин Бант готов бесплатно отдать любому желающему Paisley House – 125-летний дом, в котором жили когда-то его прапрадеды.
Единственное условие: новый владелец должен будет перенести жилище в другое место, и это обойдется ему примерно в 50 тысяч долларов. Плюс, конечно же, понадобятся деньги, и немалые, на ремонт “старичка”.
Если желающих воспользоваться этим даром не найдется, историческая реликвия будет снесена, чтобы освободить место под строительство нового жилого комплекса.
Причем, историческую ценность дом представляет не только лично для Мерлина Банта – в 1930 году на заднем дворике Paisley House распивал чаи тогдашний премьер-министр Канады Маккензи Кинг, а прапрадеда Банта уважительно называли отцом города Chilliwack.
Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver, ожидается, что цены на дома в Большом Ванкувере упадут на 2.5 процентов.
Вот только омрачает эту, безусловно, приятную новость то, что расходы на содержание дома останутся в этом году на прежнем уровне – 88 процентов от среднестатистического дохода ванкуверцев, который равняется сумме $77,410. Это расходы на выплату ипотеки, налога на недвижимость, электричество и прочие “радости”.
В Торонто, втором по дороговизне недвижимости городе страны, цены на дома, согласно прогнозам RBC Economics Research, слегка вырастут – на 0.5 процента.
И расходы на содержание дома здесь тоже увеличатся – с 76 процентов в 2018 году до 79 процентов при среднестатистической зарплате $71,631.
Затянуть пояса потуже придется в 2019 году и владельцам домов в Монреале, Эмонтоне, Калгари и Оттаве.
В целом по стране канадцы потратят в наступившем году на расходы по содержанию дома 56 процентов от среднестатистического дохода, который составляет на сегодняшний день $68,220.
Федеральное правительство собирается выделить Ванкуверу 40 миллионов долларов на строительство в городе субсидированного жилья для среднего класса.
Жилищный комплекс “Conrad”, включающий квартиры и таунхаузы (общее количество – 115), вырастет в East Vancouver, возле Trout Lake, по адресу 1771 East 18th Avenue.
Место удобное – рядом Trout Lake Community Centre, Lord Selkirk Elementary School и Vancouver Veterinary Hospital.
Правда, когда строительство будет начато и завершено, пока не сообщается.
Согласно обещаниям федерального правительства, аренда жилья в комплексе будет стоить не более (и, возможно, даже менее) 30 процентов от среднего заработка.
То, что Ванкувер, если говорить о ценах на недвижимость, – самый дорогой город Канады, известно давно. Но данные, опубликованные компанией Zoocasa, делают этот факт еще более печальным.
Средняя цена дома в Ванкувере на сегодняшний день – $1,196,000. Это означает, что для того, чтобы осилить эту покупку, доход покупателя должен быть равен $161,193.
Средний доход ванкуверской семьи сегодня – $65,327. Таким образом, для заветной “средней” покупки не хватает $97,866.
Самая дорогая квартира в Канаде стоит $28.7 миллиона и находится в Торонто, сообщает газета The Huffington Post. (По сведениям из других источников – $31 миллион).
В квартире, которая занимает два этажа, четыре спальни, семь туалетов, библиотека, спортзал, терраса. Жилая площадь – 10,200 sqf.
Однако если кто-то думает, что можно выложить миллионы – и на этом все, он ошибается. Есть еще maintenance, как во всех кондоминиумах, и, по оценкам экспертов, данная выплата составит в этой квартире $11,5 тысяч в месяц.
Квартира расположена в престижном районе Yorkville, и из ее окон открывается вид на downtown и знаменитую торонтскую телебашню.
Осмотреть интерьер вы можете, набрав в Google “155 Cumberland St., Toronto”.
Эвелина Азаева
