НИКОГО НЕТ ДОМА…

site4В 2001 году канадское правительство серьезно озаботилось проблемой нехватки жилья и обнаружило, что 7.8 процентов всех домов в стране стоят пустыми.

К 2006-му этот процент вырос до 8.4, к 2016-му – до 8.7.

8.2 процента, или 25,000 пустующих домов – таково было положение дел в Ванкувере в 2016 году (и это самая свежая статистика по домам-призракам, предоставленная компанией Point2Homes).

Read more »

ПОМОЩЬ С ОПЛАТОЙ АРЕНДЫ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ

(Shelter Aid For Elderly Renters – SAFER)

Программа помощи с оплатой аренды для пожилых (SAFER) помогает оплачивать аренду тем пожилым жителям Британской Колумбии, у которых невысокий доход и которые имеют право участвовать в этой программе.

Read more »

КУПИТЬ ЖИЛЬЕ В ВАНКУВЕРЕ…

site1Дeньги – не самоцель, а материальное доказательство того, что человек не ошибся.
Коко Шанель

Не все работают программистами, не все зарабатывают шестизначные зарплаты, не все могут создать и развить успешный бизнес…

Новая страна, новый язык, новые правила игры, а вам уже давно немного за 30…

Но есть достаточно беспроигрышный вариант хотя бы обеспечить более комфортную жизнь в старости, а также помочь детям. Вы не поверите, но это покупка своего жилья ☺.

Read more »

ХВАТАЕТ ЛИ НА КВАРТИРКУ?

site1Как показывают данные нового отчета под названием “Unaccommodating: Housing Rental Wage in Canada”, представленного Канадским центром политических альтернатив (Canadian Centre for Policy Alternatives – CCPA), для того, чтобы иметь возможность арендовать 2-спальную квартиру в Ванкувере и тратить не более 30% дохода на аренду жилья, нужно зарабатывать не менее $35.43 в час.

А если человек получает минимальную зарплату? Тогда он должен работать 112 часов в неделю. Или 84 часа в неделю, если собирается арендовать односпальную квартиру.

Read more »

ДОКУМЕНТЫ, ДОКУМЕНТЫ… – КАК Я ВАС НЕНАВИЖУ!!!

site2Верите или нет, но в работе ипотечного брокера самое худшее – это собрать необходимые документы от клиента! Процесс сбора документов занимает 50% времени!

Даже если этим занимается ассистент – он все равно вам вынесет весь мозг рассказами, что еще нужно и почему клиенты этого конкретно документа не отправили, хотя мы им об этом писали, звонили, напоминали 150 тысяч раз.

Read more »

NDP: СКАЗОЧНЫЕ ОБЕЩАНИЯ

site3Лидер Новой демократической партии Канады (NDP) Джагмит Сингх обещает нам безоблачное будущее. Такое безоблачное, что трудно на эти обещания не купиться, но также трудно в них поверить.

“New Deal for Canada” – так называется предвыборная кампания NDP.

Впервые в истории федеральных партий Канады Новая демократическая партия под руководством Джагмита Сингха обещает драматические изменения в системе здравоохранения страны, включая бесплатные лекарства и бесплатное лечение ментальных заболеваний, проблем с зубами, зрением и слухом абсолютно для ВСЕХ граждан страны.

Read more »

ЛЮБЛЮ ТАКИЕ ИСТОРИИ!

site1Очень люблю рассматривать ситуацию клиента не только в контексте «дайте денег на эту конкретную покупку», но и проанализировав семейные обстоятельства, рассмотрев варианты развития в перспективе и посоветовав решение, которое подходит именно и конкретно этому человеку.

Ведь фактически любой ипотечный брокер поможет найти ипотеку с хорошими условиями. Но только реально опытный предложит Вам самый подходящий вариант, который хорош именно для Вас и скорее всего не подойдет Вашему соседу.

Read more »

ИЮНЬ: СКОЛЬКО ПЛАТИМ ЗА АРЕНДУ?

site1По стоимости аренды квартир в июне Торонто вновь впереди остальных канадских городов, несмотря на то, что цена за жилье с одной спальней снизилась на 0.9% – до $2,230. Аренда квартир с двумя спальнями осталась на прежнем уровне – $2,850.

Ванкувер традиционно на втором месте, но, похоже, у нас есть вполне реальный шанс обогнать Торонто. Цена за квартиру с одной спальней выросла в июне на 3.8% – до $2,210. Подскочила и стоимость аренды квартир с двумя спальнями – на 3.6%, до $3,200.

Read more »

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ В КАНАДЕ, ИЛИ ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ БОЯТЬСЯ ДАВАТЬ OFFER TO PURCHASE

site3Нет, ну вроде уже всем здесь известно про pre-approval, но, во-первых, неясно, что это за зверь такой, а во-вторых, ну вот какие гарантии, что ипотеку в конечном итоге все-таки дадут?

Ребята, pre-approval – это предварительная оценка шансов на покупку. И если опытный ипотечный брокер рассмотрел вашу ситуацию и дает вам конкретные цифры, шансы получить ипотеку – именно на эту сумму, прошу заметить! – очень высокие.

Ах, это ж не гарантировано! Да, относительно не гарантировано.

Read more »

АРЕНДА ЖИЛЬЯ: СКОЛЬКО ПЛАТИМ?

site1Согласно “жилищному” веб-поисковику Padmapper, арендный рынок Канады претерпел в мае некоторые изменения. В 8 городах цены выросли, в 13 остались на прежнем уровне, а в трех, наоборот, аренда жилья стала дешевле.

Самые высокие цены на аренду жилья по-прежнему в Торонто. Средняя цена двуспальных квартир не изменилась – $2,850. А вот цена на односпальные слегка (ну очень слегка!) понизилась – на 10 долларов, она равняется теперь $2,250.

Read more »