ЖЕРТВЫ МЕР ПО ОХЛАЖДЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

site2В течение первого квартала прошлого года канадский рынок жилья был полон максимумов и минимумов, то есть максимумов для продавцов и минимумов для покупателей, чьи новые покупки обесценились в мгновение ока.

Покупатели строящихся компанией Mattamy Homes домов в онтарийском Oakville были одними из последних, кто купил будущее жилье в феврале 2017 года – … и только для того, чтобы увидеть, как новые меры правительства остановили рост цен на недвижимость, на который они надеялись.

Read more »

МАРТ 2018: ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК БОЛЬШОГО ВАНКУВЕРА “ПОХУДЕЛ”

site1Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver, активность продажи/покупки домов в Metro Vancouver в марте снизилась на 29.7 процентов по сравнению с мартом 2017 года и на 23 процента по сравнению с мартом 10-летней давности.
В нынешнем марте было продано 2,517 домов, а в прошлогоднем – 3,579.

Точно так же зафиксирован спад активности на рынке домов и в целом за этот год, вернее за его первые три месяца. Подобная ситуация, как говорит президент Real Estate Board of Greater Vancouver Фил Мур, наблюдалась в последний раз в 2013 году.

Тенденция общего “похудения” в Большом Ванкувере касается и непосредственно Ванкувера. За первые три месяца этого года – по сравнению с аналогичным периодом 2017-го – продажи домов в городе упали на 13.1 процент.

Причину этого Фил Мур видит в остающихся высокими на недвижимость ценах, в новых налогах, в повышении банковского интереса и в более жестких ипотечных требованиях.

ТОЛЬКО НЕСКОЛЬКО ДОМОВ В ВАНКУВЕРЕ ПРОДАНЫ ЗА БОЛЕЕ ВЫСОКУЮ ЦЕНУ В ФЕВРАЛЕ

site1Ванкувер. Время, когда дома продавались как горячие прирожки закончилось. По крайней мере, на данный момент.

Новые данные показывают, что большинство отдельно стоящих домов в Ванкувере, которые продавались в прошлом месяце, были проданы за меньшую цену.

Февральская статистика MLS показывает, что 90 процентов отдельно стоящих домов в западной части Ванкувера были проданы ниже запрашиваемой цены. В восточной части города 62 процента домов были проданы ниже запрашиваемой цены.

Read more »

НИЗКИЕ ПРОДАЖИ ВАНКУВЕРСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ФЕВРАЛЕ 2018

site1Прошло два месяца с момента введения национального стресс-теста на ипотеку, который, возможно, поспособствовал падению продаж домов в Ванкувере ниже среднего исторического значения в феврале.

В прошлом месяце было продано в общей сложности 2 207 домов в Большом Ванкувере, что на 9% меньше по сравнению с прошлым годом, сообщает агентство по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV).

По сравнению с январем 2018 года продажи жилья выросли на 21,4% , когда было продано 1818 домов. Тем не менее, продажи региона были на 14,4% ниже среднего показателя за 10-летний период.

Read more »

ПОМОЖЕТ ЛИ РЕЗКОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЖИЛЬЯ ИЗБЕЖАТЬ ЖИЛИЩНОГО КРИЗИСА?

Союз муниципалитетов Британской Колумбии (Union of B.C. Municipalities – UBCM) уверен, что это самое лучшее решение!

Союз муниципальных советов Британской Колумбии (UBCM) дал 32 рекомендации для облегчения жилищного кризиса в провинции, в том числе посоветовал увеличить плату за аренду жилья. Именно эта рекомендация вызвала критику со стороны представителей квартиросъёмщиков Ванкувера.

В настоящее время, арендодатели в Британской Колумбии могут поднять плату за аренду жилья только раз в год на процент, определённый провинцией. В 2018 году это 4 процента.

Read more »

СКРЫТАЯ СИЛА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

site1Не ждите с покупкой недвижимости,
покупайте недвижимость – и ждите

Народная мудрость

Read more »

ГДЕ И КУДА СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В 2017-М?

site5Если вы, как и я, живете в Ванкувере, то, скорее всего, вы наслышаны о популярных инвестициях в недвижимость.
В этой статье я хочу поговорить о преимуществах вложений в жилищный рынок Ванкувера, а также о том, какую недвижимость следует покупать в 2017 году, чтобы получить наибольшую прибыль.

Согласно опросу, проведенному PWC в сотрудничестве с Земельным институтом, Ванкувер в 2017 году будет лидировать среди всех канадских городов с 3.3% ростом ВВП, вызванным увеличением рабочих мест и, соответственно, притоком рабочей силы.
Уже весной мы ощущаем заметное пробуждение рынка недвижимости.

Read more »

НОВАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА БРИТАНСКОЙ КОЛУМБИИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ НОВИЧКОВ

site2Начиная с 16 января 2017 года, в помощь людям, впервые покупающим недвижимость, правительство Британской Колумбии выдает кредит (government loan) до $37,500, или до 5% от общей стоимости жилья, предоставляя им шанс перейти из арендаторов жилья в ряды собственников.
Документы на рассмотрение принимаются уже сейчас на покупки, запланированные на или после 15 февраля, 2017.

По моему мнению, это очень интересная, однако противоречивая программа.

Read more »

КТО БУДЕТ ЖИТЬ В ВАНКУВЕРСКОЙ TRUMP TOWER?

site3Глупый вопрос, конечно же… Тот, кто, не моргнув глазом, способен выложить несколько миллионов за жизнь в роскошной башне.

Причем, почти 20 процентов покупателей приобрели в Trump International Hotel and Tower сразу по нескольку квартир.

Вот, к примеру, американский миллиардер, филантроп, один из основателей калифорнийской компании Kingston Technology Джон Ту заплатил за каждую из своих квартир на 55, 52 и 43 этажах по $7.6 миллионов. Теперь он предлагает их в аренду по $10,500, $9,500 и $6,000 в месяц.
Впрочем, для него подобная покупка брешь в кармане не проделает. Только в прошлом году его чистая прибыль составила $5.9 миллиардов. В списке Forbes Джон Ту значится 90-м из 400 американских миллиардеров.

Read more »

НА КИТАЙСКИХ ИНВЕСТОРАХ НАГРЕЛИ РУКИ

site2Китайская иммиграционная компания Overseas Immigration Service Co. Ltd., находящаяся в городе  Нинбо, к югу от Шанхая, обратилась в B.C. Supreme Court по поводу мошенничества со стороны USA-Canada International Investment Inc. (UCII), чей головной офис находится в Ричмонде.

Причина: 90 китайским инвесторам, заплатившим в общей сложности $11.9 миллионов за безболезненную иммиграцию в Канаду, было отказано во въезде в страну. Выплаченных денег им тоже не вернули.

Read more »