СКРЫТАЯ СИЛА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

site1Не ждите с покупкой недвижимости,
покупайте недвижимость – и ждите

Народная мудрость

Read more »

ГДЕ И КУДА СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В 2017-М?

site5Если вы, как и я, живете в Ванкувере, то, скорее всего, вы наслышаны о популярных инвестициях в недвижимость.
В этой статье я хочу поговорить о преимуществах вложений в жилищный рынок Ванкувера, а также о том, какую недвижимость следует покупать в 2017 году, чтобы получить наибольшую прибыль.

Согласно опросу, проведенному PWC в сотрудничестве с Земельным институтом, Ванкувер в 2017 году будет лидировать среди всех канадских городов с 3.3% ростом ВВП, вызванным увеличением рабочих мест и, соответственно, притоком рабочей силы.
Уже весной мы ощущаем заметное пробуждение рынка недвижимости.

Read more »

НОВАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА БРИТАНСКОЙ КОЛУМБИИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ НОВИЧКОВ

site2Начиная с 16 января 2017 года, в помощь людям, впервые покупающим недвижимость, правительство Британской Колумбии выдает кредит (government loan) до $37,500, или до 5% от общей стоимости жилья, предоставляя им шанс перейти из арендаторов жилья в ряды собственников.
Документы на рассмотрение принимаются уже сейчас на покупки, запланированные на или после 15 февраля, 2017.

По моему мнению, это очень интересная, однако противоречивая программа.

Read more »

КТО БУДЕТ ЖИТЬ В ВАНКУВЕРСКОЙ TRUMP TOWER?

site3Глупый вопрос, конечно же… Тот, кто, не моргнув глазом, способен выложить несколько миллионов за жизнь в роскошной башне.

Причем, почти 20 процентов покупателей приобрели в Trump International Hotel and Tower сразу по нескольку квартир.

Вот, к примеру, американский миллиардер, филантроп, один из основателей калифорнийской компании Kingston Technology Джон Ту заплатил за каждую из своих квартир на 55, 52 и 43 этажах по $7.6 миллионов. Теперь он предлагает их в аренду по $10,500, $9,500 и $6,000 в месяц.
Впрочем, для него подобная покупка брешь в кармане не проделает. Только в прошлом году его чистая прибыль составила $5.9 миллиардов. В списке Forbes Джон Ту значится 90-м из 400 американских миллиардеров.

Read more »

НА КИТАЙСКИХ ИНВЕСТОРАХ НАГРЕЛИ РУКИ

site2Китайская иммиграционная компания Overseas Immigration Service Co. Ltd., находящаяся в городе  Нинбо, к югу от Шанхая, обратилась в B.C. Supreme Court по поводу мошенничества со стороны USA-Canada International Investment Inc. (UCII), чей головной офис находится в Ричмонде.

Причина: 90 китайским инвесторам, заплатившим в общей сложности $11.9 миллионов за безболезненную иммиграцию в Канаду, было отказано во въезде в страну. Выплаченных денег им тоже не вернули.

Read more »

ЧТО ТАКОЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ?

site1Многие мои клиенты знают о таком понятии как «рефинансирование» в достаточно общих чертах. Вот покупка недвижимости – это просто и понятно: пошел, нашел, оформил ипотеку, купил, переехал. Все просто, самая сложная часть – найти идеальное на данный момент времени жилье (ну, и поднять себя с дивана). А вот о рефинансировании люди имеют довольно смутное понятие.

Read more »

GROUSE MOUNTAIN: КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ…

site412 октября 1894 года. Маленькая группа туристов с трудом пробиралась по заснеженным склонам неизвестной горы на северном побережье Burrard Inlet.

Далеко внизу, на другом побережье, им был ясно виден небольшой, всего с 18 тысячами населения, городок Ванкувер.  Впрочем, здесь, на северном берегу, жителей насчитывалось и того меньше, всего несколько сотен – мало находилось желающих селиться вдали от цивилизации, до коей можно было добраться только на лодке или на пароме…

Исследовать безымянную гору выбрались в тот день геодезист Сидни Вильямс, фотограф Г. У. Эдвардс и Эрнст Кливленд, впоследствии ставший главой комиссии по водному снабжению Greater Vancouver (именно в честь него названа Cleveland Dam).

На подходе к вершине люди вспугнули и подстрелили голубого тетерева (grouse).
“Джентльмены, – сказал один из них, – а давайте мы назовем эту гору Grouse Mountain!”

Read more »

WHISTLER BLACKCOMB: ПРОДАНО!

site58 августа была окончательно завершена сделка между канадским холдингом Whistler Blackcomb и американской корпорацией Vail Resorts Inc.
Курорт Whistler Blackcomb будет продан за 1.39 миллиарда долларов.

Vail Resorts Inc. – не новичок в курортном деле. Она владеет лыжными курортами в Колорадо, Калифорнии и Висконсине.

Отразится ли на ценах и сервисе переход в американские руки предстоит узнать уже совсем скоро. Впрочем, вряд ли перемены будут стремительными.

Whistler Blackcomb не впервые меняет хозяев. До 2006 года курорт принадлежал нашему провинциальному холдингу Intrawest Resorts, затем он впервые попал в американские руки – фирму Fortress Investment Group. Ненадолго, впрочем – Fortress оказалась на грани банкротства, и в 2010 году родился холдинг Whistler Blackcomb.

ИНВЕСТИЦИИ В ЖИЛЬЕ В КАНАДЕ. ПОЧЕМУ И КОМУ ЭТО ВЫГОДНО.

site1Собственно, особого ума не надо, чтобы понимать, что инвестиция в жилье – это хорошая вещь. Но не всем и не всегда.
Если у Вас есть деньги и Вы рассматриваете возможности их вложения, то, конечно, инвестирование в недвижимость  – это один из вариантов. Но давайте посчитаем все.

Допустим, у Вас есть небольшая лишняя (хе-хе) сумма денег – скажем, тысяч 80-100. Вы уже владеете своим жильем (Ваш дом полностью выплачен) и планируете вложить эти деньги в покупку жилья в Ванкувере.

Read more »

ИПОТЕКА ДЛЯ НОВОПРИБЫВШИХ ПО РАБОЧЕЙ ВИЗЕ И С ПОСТОЯННОЙ РАБОТОЙ В КАНАДЕ

Бытует мнение, что без официального статуса в Канаде покупка жилья невозможна. Но это не так. Если Вы прибыли в Канаду и у Вас есть постоянная работа, рабочая виза и, как минимум 5% первоначального взноса, Вы можете купить жилье в Канаде и получить под это дело ипотеку.

Read more »