ВАНКУВЕР ПОДЕШЕВЕЛ

177735411Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), количество выставленных в январе на продажу домов в Большом Ванкувере подскочило на 27.7 процентов по сравнению с январем 2018 года.

Но еще больший скачок – 244 процента – произошел с декабря прошлого года по январь нынешнего.

Зато продажи в январе по сравнению с тем же месяцем годом ранее упали на 39.3 процентов.

Read more »

ОТЗЫВ НА СТАТЬЮ АФАНАСИЯ ДОБРОХОТА “ДОБРОТА ХУЖЕ ВОРОВСТВА” (ВАНКУВЕР И МЫ, №23 (548) ОТ 7 ДЕКАБРЯ, 2018)

Очень хорошая статья, поднимающая серьезную тему, а именно – как уберечь себя от правовой безграмотности.

К сожалению, автор статьи подвел все к категориям добра и зла, а я бы расставила акценты по-другому, ознакомив читателей газеты с правовыми граблями, на которые лучше не наступать.

Итак, рассмотрим ситуацию с точки зрения канадских законов и традиций.

Read more »

ДОБРОТА ХУЖЕ ВОРОВСТВА

site5То ли байка, то ли фельетон на местные житейские темы…

Как легко экзистенциально-изысканно развиваются и проживаются драмы в Канаде. Вот на неказистых просторах прошлой жизни, благодаря унылой “совковости”, все было как-то тяжело и неуютно. Везде твердили, что зло – наказуемо, что нельзя творить это самое зло, тыкали злом в глаза, и, вообще, мерзким личностям было довольно неуютно.

Могли поджечь шикарную входную дверь, сыпануть на коммунальной кухне пургену в кастрюлю, обхамить в трамвае и просто… дать по морде. Действовали грубо и примитивно. Главное, как-то неинтеллигентно.

Открыто творить зло было опасно и чревато грубым народным наказанием вплоть до мордобоя.

… Российский обыватель N прибыл в райские кущи – ну, скажем, Ванкувера, хотя история, о которой пойдет речь ниже, может произойти в любом канадском местечке – из европейского, удивительно красивого города с соборами, историей и брусчаткой. Сам тоже не прост – интеллигентен, образован и красив.

Read more »

САМОЕ ДОРОГОЕ ЖИЛЬЕ В КАНАДЕ

site1Самая дорогая квартира в Канаде стоит $28.7 миллиона и находится в Торонто, сообщает газета The Huffington Post. (По сведениям из других источников – $31 миллион).

В квартире, которая занимает два этажа, четыре спальни, семь туалетов, библиотека, спортзал, терраса. Жилая площадь – 10,200 sqf.

Однако если кто-то думает, что можно выложить миллионы – и на этом все, он ошибается. Есть еще maintenance, как во всех кондоминиумах, и, по оценкам экспертов, данная выплата составит в этой квартире $11,5 тысяч в месяц.

Квартира расположена в престижном районе Yorkville, и из ее окон открывается вид на downtown и знаменитую торонтскую телебашню.

Осмотреть интерьер вы можете, набрав в Google “155 Cumberland St., Toronto”.

Эвелина Азаева

ВАНКУВЕР: ФОКУС – НА БЕЗДОМНЫХ ИНДЕЙЦАХ

site1Как выяснилось из недавнего исследования, 40 процентов всех ванкуверских бездомных составляют представители индейских племен. А потому, считают городские власти, приоритетной задачей является обеспечение жильем именно этих бездомных.

В сентябре около Queen Elizabeth Park начнется строительство двух временных модульных зданий, куда уже в декабре въедут 98 бездомных индейцев.

Каждая квартирка площадью примерно 30 квадратных метров будет состоять из жилой комнаты, кухни и ванной.

Lu’ma Native Housing Society, которое будет оперировать этими зданиями, собирается обеспечить будущих жильцов 24-часовой поддержкой, включая обучение жизненным навыкам и вовлечение в различные общественные программы.

ВАНКУВЕР: 26% ОТ ЦЕНЫ НОВЫХ КВАРТИР – ЭТО НАЛОГИ И СБОРЫ

site2В Ванкувере покупатели жилья тратят примерно 250 000 долларов на налоги и сборы при покупке новой квартиры с одной спальней и офисом (one bedroom plus den).

Это было выявлено в новом исследовании, проведенном Полом Салливаном, старшим партнером компании Burgess, Cawley, Sullivan and Associates (BCS), который изучал, как налоги и сборы на жилье влияют на рост цен на недвижимость по всей Британской Колумбии и особенно в Большом Ванкувере.

Read more »

ДОРОГАЯ КРЫША

site2Тяжко нынче приходится тем жителям Канады, кто арендует жилье. За право иметь крышу над головой приходится с каждым годом платить все больше и больше…

Согласно стандартам организации Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), на оплату жилья должно уходить не более 30 процентов семейного дохода.

Увы, нынешняя ситуация с жильем в Канаде в эти стандарты никак не вписывается.

Read more »

ТОРОНТО ОБОШЕЛ ВАНКУВЕР ПО ЦЕНАМ НА АРЕНДУ КВАРТИР

site1Ванкувер и Торонто продолжают “драться” за первое место по дороговизне аренды жилплощади. Ванкувер вырвался в лидеры в марте, но в нынешнем месяце Торонто вновь вернул себе славу самого дорогого города Канады.

В апреле, согласно ежемесячной статистике компании PadMapper, в 15 городах страны наблюдается повышение цен на аренду жилплощади, в 6 городах цены пошли вниз, а в пяти остались на мартовском уровне.

Read more »

НИЗКИЕ ПРОДАЖИ ВАНКУВЕРСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ФЕВРАЛЕ 2018

site1Прошло два месяца с момента введения национального стресс-теста на ипотеку, который, возможно, поспособствовал падению продаж домов в Ванкувере ниже среднего исторического значения в феврале.

В прошлом месяце было продано в общей сложности 2 207 домов в Большом Ванкувере, что на 9% меньше по сравнению с прошлым годом, сообщает агентство по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV).

По сравнению с январем 2018 года продажи жилья выросли на 21,4% , когда было продано 1818 домов. Тем не менее, продажи региона были на 14,4% ниже среднего показателя за 10-летний период.

Read more »

НЕДОСТУПНОЕ СТАЛО “ДОСТУПНЫМ”

site2Высочайшим повелением мэрия City of Vancouver изменила в этом году понятие доступности городского жилья.
Оказывается, всего-то и надо было – издать соответствующий указ и прекратить таким образом всеобщие стенания по поводу дороговизны.

Итак, в 2018 году доступным жильем в ванкуверском West Side считаются трехспальные квартиры по цене от $3,702 в месяц; двуспальные – по цене $2,756 в месяц; квартиры с одной спальней – $1,903 в месяц; и студии – $1,646 в месяц.

Read more »