ЖИЛИЩНЫЙ КРИЗИС ДОБРАЛСЯ ДО МАЛЕНЬКИХ ГОРОДОВ БРИТАНСКОЙ КОЛУМБИИ

Late Day Sun On LundВ поисках дешевого жилья жители Lower Mainland перебираются в города поменьше. Как результат, цены на недвижимость стремительно растут и там.

Это ощутимо даже в Lillooet, находящемся в четырех часах езды на север от Ванкувера, где цены к концу прошлого года поднялись на 15 процентов. Что уж говорить про города поближе – как, к примеру, Squamish.

Read more »

ЖЕРТВЫ МЕР ПО ОХЛАЖДЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

site2В течение первого квартала прошлого года канадский рынок жилья был полон максимумов и минимумов, то есть максимумов для продавцов и минимумов для покупателей, чьи новые покупки обесценились в мгновение ока.

Покупатели строящихся компанией Mattamy Homes домов в онтарийском Oakville были одними из последних, кто купил будущее жилье в феврале 2017 года – … и только для того, чтобы увидеть, как новые меры правительства остановили рост цен на недвижимость, на который они надеялись.

Read more »

МАРТ 2018: ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК БОЛЬШОГО ВАНКУВЕРА “ПОХУДЕЛ”

site1Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver, активность продажи/покупки домов в Metro Vancouver в марте снизилась на 29.7 процентов по сравнению с мартом 2017 года и на 23 процента по сравнению с мартом 10-летней давности.
В нынешнем марте было продано 2,517 домов, а в прошлогоднем – 3,579.

Точно так же зафиксирован спад активности на рынке домов и в целом за этот год, вернее за его первые три месяца. Подобная ситуация, как говорит президент Real Estate Board of Greater Vancouver Фил Мур, наблюдалась в последний раз в 2013 году.

Тенденция общего “похудения” в Большом Ванкувере касается и непосредственно Ванкувера. За первые три месяца этого года – по сравнению с аналогичным периодом 2017-го – продажи домов в городе упали на 13.1 процент.

Причину этого Фил Мур видит в остающихся высокими на недвижимость ценах, в новых налогах, в повышении банковского интереса и в более жестких ипотечных требованиях.

ТОЛЬКО НЕСКОЛЬКО ДОМОВ В ВАНКУВЕРЕ ПРОДАНЫ ЗА БОЛЕЕ ВЫСОКУЮ ЦЕНУ В ФЕВРАЛЕ

site1Ванкувер. Время, когда дома продавались как горячие прирожки закончилось. По крайней мере, на данный момент.

Новые данные показывают, что большинство отдельно стоящих домов в Ванкувере, которые продавались в прошлом месяце, были проданы за меньшую цену.

Февральская статистика MLS показывает, что 90 процентов отдельно стоящих домов в западной части Ванкувера были проданы ниже запрашиваемой цены. В восточной части города 62 процента домов были проданы ниже запрашиваемой цены.

Read more »

ДОБРАЛИСЬ ДО ЦЕРКВЕЙ

site2Старый Ванкувер, включая построенные век назад церкви, уходит в прошлое… Башни с “доступным” жильем активно отвоевывают каждый метр ванкуверской земли…

Уже разрушена до основания Oakridge United Church на Cambie Street, спроектированная в 1946 году знаменитой архитектурной фирмой Twizell & Twizell. На ее месте вырастет 6-этажное здание с 49 квартирами.
Прихожан, правда, решили не обижать – United Church найдет приют на первом этаже здания.

Готовятся к сносу построенная в 1928 году Dunbar Ryerson United Church, Oakridge Lutheran Church, Vancouver Chinese Presbyterian, Central Presbyterian Church и First Baptist Church. Их тоже обещают “встроить” в жилые здания.

НИЗКИЕ ПРОДАЖИ ВАНКУВЕРСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ФЕВРАЛЕ 2018

site1Прошло два месяца с момента введения национального стресс-теста на ипотеку, который, возможно, поспособствовал падению продаж домов в Ванкувере ниже среднего исторического значения в феврале.

В прошлом месяце было продано в общей сложности 2 207 домов в Большом Ванкувере, что на 9% меньше по сравнению с прошлым годом, сообщает агентство по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV).

По сравнению с январем 2018 года продажи жилья выросли на 21,4% , когда было продано 1818 домов. Тем не менее, продажи региона были на 14,4% ниже среднего показателя за 10-летний период.

Read more »

НЕЗАКОННЫЕ ИНОСТРАННЫЕ НАЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ ИЗ КАЗИНО ЧАСТО ПОСТУПАЮТ ПРЯМО В НЕДВИЖИМОСТЬ ВАНКУВЕРА

site5Трудно поверить в ужасающие истории, которые журналист-расследователь Сэм Купер из Postmedia пишет об отмывании сотен миллионов долларов восточноазиатских денег через казино в Ванкувере и о переходе многих из них в дорогостоящую недвижимость города.

Тем не менее, Купер продолжает четко определять, используя безупречные источники высокого уровня, транснациональные связи между торговцами наркотиками из Китая, казино в Ванкувере и рынком жилья в городе.

Read more »

ПОМОЖЕТ ЛИ РЕЗКОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЖИЛЬЯ ИЗБЕЖАТЬ ЖИЛИЩНОГО КРИЗИСА?

Союз муниципалитетов Британской Колумбии (Union of B.C. Municipalities – UBCM) уверен, что это самое лучшее решение!

Союз муниципальных советов Британской Колумбии (UBCM) дал 32 рекомендации для облегчения жилищного кризиса в провинции, в том числе посоветовал увеличить плату за аренду жилья. Именно эта рекомендация вызвала критику со стороны представителей квартиросъёмщиков Ванкувера.

В настоящее время, арендодатели в Британской Колумбии могут поднять плату за аренду жилья только раз в год на процент, определённый провинцией. В 2018 году это 4 процента.

Read more »

САМЫЕ ДОРОГИЕ ДОМА ВАНКУВЕРА

site3У вас не завалялся случайно лишний 21 миллион долларов? Если да, то поздравляем: вы вполне способны купить САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ из 100 САМЫХ ДОРОГИХ домов Ванкувера. Домишко по этой бросовой цене находится по адресу 1239 Matthews Avenue. Цена – 20 миллионов 705 тысяч долларов.

Не сомневайтесь, никакой ошибки мы не сделали – он действительно самый дешевый. Остальные 99 еще дороже.

Самая дорогая ванкуверская недвижимость принадлежит основателю компании Lululemon Чипу Уилсону. Его персональный рай, находящийся по адресу 3085 Point Grey Road, оценивается в этом году в сумму 78.8 миллионов долларов.

Ниже список 10 САМЫХ дорогих ванкуверских домов. Порадуйтесь за их владельцев.
● 3085 Point Grey Road – $78,837,000
● 4707 Belmont Avenue – $71,820,000
● 4719 Belmont Avenue – $46,684,000
● 2815 Point Grey Road – 45,875,000
● 4743 Belmont Avenue – $42,494,000
● 1388 The Crescent – $42,494,000
● 4857 Belmont Avenue – 41,730,000
● 4773 Belmont Avenue – 40, 276,000
● 2999 Point Grey Road – 38,684,000
● 3489 Osler Street – $38,348,000

OKANAGAN LAKE: ПУБЛИЧНЫЙ ПЛЯЖ – В ЧАСТНЫЕ РУКИ

site1Жители местечка Lake Country вне себя от гнева: местные власти ведут переговоры с тремя владельцами недвижимости о продаже им публичного пляжа на Okanagan Lake в районе Carr’s Landing.

Речь идет о Gable Beach, прибрежном участке длиной 210 метров. Цена вопроса – 1.34 миллиона долларов.

“Я шокирована, – говорит жительница  Lake Country Мэри Моллоу. – Место, где я гуляю ежедневно со своей собакой и куда люблю приводить приезжающих ко мне друзей, вдруг будет закрыто для публики! И что возмутительно – никто даже не обсуждал вопрос продажи пляжей с нами, местными жителями!”.

Read more »