ДОКУМЕНТЫ, ДОКУМЕНТЫ… – КАК Я ВАС НЕНАВИЖУ!!!

site2Верите или нет, но в работе ипотечного брокера самое худшее – это собрать необходимые документы от клиента! Процесс сбора документов занимает 50% времени!

Даже если этим занимается ассистент – он все равно вам вынесет весь мозг рассказами, что еще нужно и почему клиенты этого конкретно документа не отправили, хотя мы им об этом писали, звонили, напоминали 150 тысяч раз.

Read more »

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ В КАНАДЕ, ИЛИ ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ БОЯТЬСЯ ДАВАТЬ OFFER TO PURCHASE

site3Нет, ну вроде уже всем здесь известно про pre-approval, но, во-первых, неясно, что это за зверь такой, а во-вторых, ну вот какие гарантии, что ипотеку в конечном итоге все-таки дадут?

Ребята, pre-approval – это предварительная оценка шансов на покупку. И если опытный ипотечный брокер рассмотрел вашу ситуацию и дает вам конкретные цифры, шансы получить ипотеку – именно на эту сумму, прошу заметить! – очень высокие.

Ах, это ж не гарантировано! Да, относительно не гарантировано.

Read more »

ПРОДАЖА/ ПОКУПКА КОНФИСКОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

site2В жизни всякое может случиться. Как говорится, “от тюрьмы и от сумы не зарекайся …”

Если дела пошли плохо, не нужно доводить до конфискации имущества. Лучше самим выставить недвижимость на продажу до того, как ее конфискует кредитор. Продажа через суд – не самое приятное дело.

Покупка “конфиската”. Стоит ли игра свеч?

Read more »

МАТЕРИНСТВО ОТКЛАДЫВАЕТСЯ

site1Согласно данным Statistics Canada, канадские женщины рожают своего первого ребенка гораздо позже, чем это было пару десятилетий назад.

И, увы, лидирует в этом отложенном материнстве Британская Колумбия. Средний возраст впервые рожающих в нашей провинции – 31.6 лет, национальный показатель – 29.2 года.

Read more »

СТОИТ ЛИ ОВЧИНКА ВЫДЕЛКИ? ДА!

site1Можно ли купить недвижимость, работая на себя и показывая не самый высокий в мире доход (чтобы избежать, не к ночи будут помянуты, канадских налогов).

Да, и еще раз – да.

Read more »

ЕСЛИ ЛОШАДЬ СДОХЛА – СЛЕЗЬ

site1Вот, скажем, …работа. Вроде бы и престижная, а долги растут, и слово “негативный бюджет” вам знакомо не понаслышке… Или же у вас супер-зарплата, а вы еле доживаете до пятницы, а понедельники тихо ненавидите…

Или вот… – тоже важно… – отношения. Есть и есть, пускай бы так продолжалось,.. но домой идти не хочется…

Или, там,.. жизнь в ренте, который неплохой вроде бы, и бросать жалко, а менять страшно…. и даже, не побоюсь этого слова, финансово больно. Ведь цены в Ванкувере выросли на 40% за последние несколько лет, и соответственно, платежи по ипотекам будут выше, чем рент.

Read more »

ЦЕНА ВОПРОСА

site1Удивительно, но с момента ухода из Royal Bank и начала своего собственного бизнеса как независимый специалист по ипотечному кредитованию (independent mortgage broker), наиболее задаваемый мне вопрос: сколько стоят услуги специалиста по ипотекам и почему я ушла после 18 лет работы из Королевского Банка Канады?

Чаще всего вопрос задают очень неожиданно, и мне всегда как-то сложно на него ответить в двух словах. Впрочем, как и вопрос о том, почему я иммигрировала в Канаду.

Read more »

ВАНКУВЕР ПОДЕШЕВЕЛ

177735411Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), количество выставленных в январе на продажу домов в Большом Ванкувере подскочило на 27.7 процентов по сравнению с январем 2018 года.

Но еще больший скачок – 244 процента – произошел с декабря прошлого года по январь нынешнего.

Зато продажи в январе по сравнению с тем же месяцем годом ранее упали на 39.3 процентов.

Read more »

ХОЧУ ЗДЕСЬ ЖИТЬ!

site3Kitsilano, один из самых дорогих районов Ванкувера, назван по результатам 2018 года самым популярным среди покупателей недвижимости.

Согласно данным сайта REW, выставляемые в прошлом году объекты недвижимости богемного Kitsilano вызывали интерес у наибольшего количества посетителей веб-сайта. Вторым по популярности оказался Fairview.

Чаще всего будущие покупатели искали на веб-сайте предложения по продаже в этих и других районах Ванкувера домов с тремя спальнями в ценовой категории от $1.25 до $1.5 миллионов.

Read more »

НАПИШИ ПИСЬМО – ВЫИГРАЙ ДОМ!

site1Алла Вагнер из местечка Millarville в Альберте готова отдать ее дом любому человеку за… 25 долларов и письмо, содержащее поэму, эссе или просто рассказ – о себе и о том, почему именно этот “любой” должен стать владельцем дома Аллы…

Что бы кто не написал, опус должен содержать не более 350 слов.

На своей страничке в Фейсбуке, размещенной в начале января и озаглавленной “Write a Letter, Win a House”, Алла пишет, что после аварии ей стало трудно пользоваться лестницами и вообще управляться с домом.

Read more »