ДОКАТИЛИСЬ ДО КРИЗИСНОГО УРОВНЯ

site1Real Estate Board of Greater Vancouver рапортует о резком снижении активности на рынке домов.

По сравнению с маем продажи в июне упали на 14.4 процента, а по сравнению с июнем прошлого года – на 37.7 процентов.
Причем тенденция эта распространяется как на отдельно стоящие дома, так и на квартиры.

В ванкуверском East Side в июне прошлого года было продано 157 домов, а в нынешнем – 97.
В западной части города ситуация аналогичная – 112 продаж в июне 2017 и 80 в июне этого года.

Что ж, причины этого тайной ни для кого не являются. Цены на недвижимость, в отличие от количества продаж, не падают, банковский интерес растет…

Read more »

ВАНКУВЕР ТЕРЯЕТ УЧИТЕЛЕЙ

site352-летний Рик Аппел – учитель и библиотекарь с 17-летним стажем из Eric Hamber Secondary School – уезжает из Ванкувера. Он и его жена Энн Мари, учитель старших классов – одни из многих, кто вынужден покинуть насиженное место.

Причина понятна любому ванкуверцу: дорогое жилье, маленькая зарплата.

С 2015 года и по сегодняшний день Ванкувер покинули в поисках лучшей доли 494 учителя.

Read more »

ВАНКУВЕР: 26% ОТ ЦЕНЫ НОВЫХ КВАРТИР – ЭТО НАЛОГИ И СБОРЫ

site2В Ванкувере покупатели жилья тратят примерно 250 000 долларов на налоги и сборы при покупке новой квартиры с одной спальней и офисом (one bedroom plus den).

Это было выявлено в новом исследовании, проведенном Полом Салливаном, старшим партнером компании Burgess, Cawley, Sullivan and Associates (BCS), который изучал, как налоги и сборы на жилье влияют на рост цен на недвижимость по всей Британской Колумбии и особенно в Большом Ванкувере.

Read more »

ЖИЗНЬ ПОСЛЕ 60…

site3Согласно данным Seniors and Money Report, 30% жителей Британской Колумбии, которым уже стукнуло свыше 60 лет, боятся, что встретят свою смерть в нищете.

Каждый третий (35%) из этой возрастной категории находится в постоянном стрессе из-за своего сегодняшнего и будущего финансового положения.

11% жителей нашей провинции, перешагнувших 60-летний порог, серьезно опасаются, что, дабы выжить, им придется продать свою недвижимость.

А 12% уверены, что им придется в пенсионном возрасте рассчитывать только на помощь детей.

Каждый шестой из десяти жителей Британской Колумбии в возрасте 60 лет и выше имеет долги по кредитным картам (34%), кредитной линии (22%), по-прежнему выплачивает ипотеку (19%) или долг за машину (7%).

Среди жителей провинции этой возрастной категории 15% работают полный день либо время от времени подрабатывают; 77% живут на различные пособия от правительства (CPP, OAS, GIS); 43% живут на пенсионные сбережения; 36% имеют инвестиции.

САМАЯ ДОРОГАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КАНАДЫ

site3Компания Point2Homes обнародовала десятку самой дорогой канадской недвижимости, выставленной сейчас на продажу.

У Ванкувера вновь есть возможность задрать нос: на первом месте по дороговизне пентхаус в Fairmont Pacific Rim (4702-1011 West Cordova Street). Цена – $38 миллионов.

На третьем – опять мы, с домом в престижном ванкуверском районе Shaughnessy по адресу 1126 Wolfe Avenue ($34,800.00).

Мы и на 5-м – в том же Shaughnessy по адресу 3490 Pine Crescent ($29,980.00)

В десятке самых дорогих еще три недвижимости, находящиеся в Британской Колумбии. Одна – в Surrey, другая – в Bute Inlet. Каждая из них готова поменять хозяина за $28,800,000. И третья находится в Whistler, ее стоимость – $25,900,000.

Остальные места в дорогой десятке разобрали Торонто и провинция Квебек.

ЖИЛИЩНЫЙ КРИЗИС ДОБРАЛСЯ ДО МАЛЕНЬКИХ ГОРОДОВ БРИТАНСКОЙ КОЛУМБИИ

Late Day Sun On LundВ поисках дешевого жилья жители Lower Mainland перебираются в города поменьше. Как результат, цены на недвижимость стремительно растут и там.

Это ощутимо даже в Lillooet, находящемся в четырех часах езды на север от Ванкувера, где цены к концу прошлого года поднялись на 15 процентов. Что уж говорить про города поближе – как, к примеру, Squamish.

Read more »

ЖЕРТВЫ МЕР ПО ОХЛАЖДЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

site2В течение первого квартала прошлого года канадский рынок жилья был полон максимумов и минимумов, то есть максимумов для продавцов и минимумов для покупателей, чьи новые покупки обесценились в мгновение ока.

Покупатели строящихся компанией Mattamy Homes домов в онтарийском Oakville были одними из последних, кто купил будущее жилье в феврале 2017 года – … и только для того, чтобы увидеть, как новые меры правительства остановили рост цен на недвижимость, на который они надеялись.

Read more »

МАРТ 2018: ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК БОЛЬШОГО ВАНКУВЕРА “ПОХУДЕЛ”

site1Согласно данным Real Estate Board of Greater Vancouver, активность продажи/покупки домов в Metro Vancouver в марте снизилась на 29.7 процентов по сравнению с мартом 2017 года и на 23 процента по сравнению с мартом 10-летней давности.
В нынешнем марте было продано 2,517 домов, а в прошлогоднем – 3,579.

Точно так же зафиксирован спад активности на рынке домов и в целом за этот год, вернее за его первые три месяца. Подобная ситуация, как говорит президент Real Estate Board of Greater Vancouver Фил Мур, наблюдалась в последний раз в 2013 году.

Тенденция общего “похудения” в Большом Ванкувере касается и непосредственно Ванкувера. За первые три месяца этого года – по сравнению с аналогичным периодом 2017-го – продажи домов в городе упали на 13.1 процент.

Причину этого Фил Мур видит в остающихся высокими на недвижимость ценах, в новых налогах, в повышении банковского интереса и в более жестких ипотечных требованиях.

ТОЛЬКО НЕСКОЛЬКО ДОМОВ В ВАНКУВЕРЕ ПРОДАНЫ ЗА БОЛЕЕ ВЫСОКУЮ ЦЕНУ В ФЕВРАЛЕ

site1Ванкувер. Время, когда дома продавались как горячие прирожки закончилось. По крайней мере, на данный момент.

Новые данные показывают, что большинство отдельно стоящих домов в Ванкувере, которые продавались в прошлом месяце, были проданы за меньшую цену.

Февральская статистика MLS показывает, что 90 процентов отдельно стоящих домов в западной части Ванкувера были проданы ниже запрашиваемой цены. В восточной части города 62 процента домов были проданы ниже запрашиваемой цены.

Read more »

ДОБРАЛИСЬ ДО ЦЕРКВЕЙ

site2Старый Ванкувер, включая построенные век назад церкви, уходит в прошлое… Башни с “доступным” жильем активно отвоевывают каждый метр ванкуверской земли…

Уже разрушена до основания Oakridge United Church на Cambie Street, спроектированная в 1946 году знаменитой архитектурной фирмой Twizell & Twizell. На ее месте вырастет 6-этажное здание с 49 квартирами.
Прихожан, правда, решили не обижать – United Church найдет приют на первом этаже здания.

Готовятся к сносу построенная в 1928 году Dunbar Ryerson United Church, Oakridge Lutheran Church, Vancouver Chinese Presbyterian, Central Presbyterian Church и First Baptist Church. Их тоже обещают “встроить” в жилые здания.