ЗАРПЛАТА $150,000 – ЭТО УЖЕ МАЛО

site3То, что Ванкувер, если говорить о ценах на недвижимость, – самый дорогой город Канады, известно давно. Но данные, опубликованные компанией Zoocasa, делают этот факт еще более печальным.

Средняя цена дома в Ванкувере на сегодняшний день – $1,196,000. Это означает, что для того, чтобы осилить эту покупку, доход покупателя должен быть равен $161,193.

Средний доход ванкуверской семьи сегодня – $65,327. Таким образом, для заветной “средней” покупки не хватает $97,866.

Read more »

САМОЕ ДОРОГОЕ ЖИЛЬЕ В КАНАДЕ

site1Самая дорогая квартира в Канаде стоит $28.7 миллиона и находится в Торонто, сообщает газета The Huffington Post. (По сведениям из других источников – $31 миллион).

В квартире, которая занимает два этажа, четыре спальни, семь туалетов, библиотека, спортзал, терраса. Жилая площадь – 10,200 sqf.

Однако если кто-то думает, что можно выложить миллионы – и на этом все, он ошибается. Есть еще maintenance, как во всех кондоминиумах, и, по оценкам экспертов, данная выплата составит в этой квартире $11,5 тысяч в месяц.

Квартира расположена в престижном районе Yorkville, и из ее окон открывается вид на downtown и знаменитую торонтскую телебашню.

Осмотреть интерьер вы можете, набрав в Google “155 Cumberland St., Toronto”.

Эвелина Азаева

ВАНКУВЕР ИМЕЕТ САМЫЙ НИЗКИЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

site1Как выяснилось из исследования, проведенного компанией Zoocasa в 25 крупных городах Канады, Ванкувер имеет самый низкий в стране налог на недвижимость – 0.24683%.

Следующим идет Торонто – 0.63551%, а за ним Калгари – 0.63573%.

Вот только вряд ли это утешает домовладельцев двух самых дорогих городов страны – Ванкувера и Торонто.
Низкий налог на недвижимость при высоких ценах на нее выливается в совсем не маленькие суммы.

Read more »

ДОКАТИЛИСЬ ДО КРИЗИСНОГО УРОВНЯ

site1Real Estate Board of Greater Vancouver рапортует о резком снижении активности на рынке домов.

По сравнению с маем продажи в июне упали на 14.4 процента, а по сравнению с июнем прошлого года – на 37.7 процентов.
Причем тенденция эта распространяется как на отдельно стоящие дома, так и на квартиры.

В ванкуверском East Side в июне прошлого года было продано 157 домов, а в нынешнем – 97.
В западной части города ситуация аналогичная – 112 продаж в июне 2017 и 80 в июне этого года.

Что ж, причины этого тайной ни для кого не являются. Цены на недвижимость, в отличие от количества продаж, не падают, банковский интерес растет…

Read more »

ВАНКУВЕР ТЕРЯЕТ УЧИТЕЛЕЙ

site352-летний Рик Аппел – учитель и библиотекарь с 17-летним стажем из Eric Hamber Secondary School – уезжает из Ванкувера. Он и его жена Энн Мари, учитель старших классов – одни из многих, кто вынужден покинуть насиженное место.

Причина понятна любому ванкуверцу: дорогое жилье, маленькая зарплата.

С 2015 года и по сегодняшний день Ванкувер покинули в поисках лучшей доли 494 учителя.

Read more »

ВАНКУВЕР: 26% ОТ ЦЕНЫ НОВЫХ КВАРТИР – ЭТО НАЛОГИ И СБОРЫ

site2В Ванкувере покупатели жилья тратят примерно 250 000 долларов на налоги и сборы при покупке новой квартиры с одной спальней и офисом (one bedroom plus den).

Это было выявлено в новом исследовании, проведенном Полом Салливаном, старшим партнером компании Burgess, Cawley, Sullivan and Associates (BCS), который изучал, как налоги и сборы на жилье влияют на рост цен на недвижимость по всей Британской Колумбии и особенно в Большом Ванкувере.

Read more »

ЖИЗНЬ ПОСЛЕ 60…

site3Согласно данным Seniors and Money Report, 30% жителей Британской Колумбии, которым уже стукнуло свыше 60 лет, боятся, что встретят свою смерть в нищете.

Каждый третий (35%) из этой возрастной категории находится в постоянном стрессе из-за своего сегодняшнего и будущего финансового положения.

11% жителей нашей провинции, перешагнувших 60-летний порог, серьезно опасаются, что, дабы выжить, им придется продать свою недвижимость.

А 12% уверены, что им придется в пенсионном возрасте рассчитывать только на помощь детей.

Каждый шестой из десяти жителей Британской Колумбии в возрасте 60 лет и выше имеет долги по кредитным картам (34%), кредитной линии (22%), по-прежнему выплачивает ипотеку (19%) или долг за машину (7%).

Среди жителей провинции этой возрастной категории 15% работают полный день либо время от времени подрабатывают; 77% живут на различные пособия от правительства (CPP, OAS, GIS); 43% живут на пенсионные сбережения; 36% имеют инвестиции.

САМАЯ ДОРОГАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КАНАДЫ

site3Компания Point2Homes обнародовала десятку самой дорогой канадской недвижимости, выставленной сейчас на продажу.

У Ванкувера вновь есть возможность задрать нос: на первом месте по дороговизне пентхаус в Fairmont Pacific Rim (4702-1011 West Cordova Street). Цена – $38 миллионов.

На третьем – опять мы, с домом в престижном ванкуверском районе Shaughnessy по адресу 1126 Wolfe Avenue ($34,800.00).

Мы и на 5-м – в том же Shaughnessy по адресу 3490 Pine Crescent ($29,980.00)

В десятке самых дорогих еще три недвижимости, находящиеся в Британской Колумбии. Одна – в Surrey, другая – в Bute Inlet. Каждая из них готова поменять хозяина за $28,800,000. И третья находится в Whistler, ее стоимость – $25,900,000.

Остальные места в дорогой десятке разобрали Торонто и провинция Квебек.

ЖИЛИЩНЫЙ КРИЗИС ДОБРАЛСЯ ДО МАЛЕНЬКИХ ГОРОДОВ БРИТАНСКОЙ КОЛУМБИИ

Late Day Sun On LundВ поисках дешевого жилья жители Lower Mainland перебираются в города поменьше. Как результат, цены на недвижимость стремительно растут и там.

Это ощутимо даже в Lillooet, находящемся в четырех часах езды на север от Ванкувера, где цены к концу прошлого года поднялись на 15 процентов. Что уж говорить про города поближе – как, к примеру, Squamish.

Read more »

ЖЕРТВЫ МЕР ПО ОХЛАЖДЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

site2В течение первого квартала прошлого года канадский рынок жилья был полон максимумов и минимумов, то есть максимумов для продавцов и минимумов для покупателей, чьи новые покупки обесценились в мгновение ока.

Покупатели строящихся компанией Mattamy Homes домов в онтарийском Oakville были одними из последних, кто купил будущее жилье в феврале 2017 года – … и только для того, чтобы увидеть, как новые меры правительства остановили рост цен на недвижимость, на который они надеялись.

Read more »