РЫНОК ПРОДАВЦА ПРОТИВ РЫНКА ПОКУПАТЕЛЯ

site5Сегодня мы поговорим о том, какие циклы существуют на рынке жилья и как эти знания можно применить при покупке или продаже недвижимости.

Рынок жилья, как и большинство рынков, является цикличным.

Задумывались ли вы, кто решает, сколько стоит дом, и как они это делают?

Read more »

ЧЕМ ЗАМАНИТЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

site2Мечтаете об автомобиле Tesla? Вы можете получить его бесплатно, в подарок. А для этого всего-то и нужно… – купить таунхаус в South Surrey.

Компания Century Group предлагает этот роскошный подарок – Model 3 Tesla – стоимостью $55,000 тем, кто решится на покупку таунхауса в жилом комплексе Viridian с видом на реку Nicomekl.

В комплексе 57 таунхаусов, каждый площадью более 2,000 квадратных футов. Каждый оборудован подзарядочной станцией – будущим владельцам автомобиля Tesla не о чем беспокоиться. Стоимость таунхаусов – свыше 1 миллиона долларов.

Это предложение – жилье за ваши деньги плюс Tesla в подарок – действует с 14 сентября по 31 октября, или пока не будут проданы все таунхаусы.

Компания Century Group – не первая, заманивающая покупателей недвижимости подарками, но она, похоже, перещеголяла всех.

В начале этого года компания Woodbridge Homes пыталась привлечь покупателей в комплексе Kira в West Coquitlam бесплатными тостами с авокадо в течение года.

По “желудочному” пути пошла и компания Wesgroup Properties – при покупке жилья в комплексе MODE в South Vancouver клиентам обещали бесплатно поить их вином в течение года. По бокалу в день…

ПРОСТО О НЕДВИЖИМОСТИ: НОВАЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПЕРВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

site2Добрый день дорогие читатели!

Этой статьей мы открываем цикл заметок «Просто о недвижимости». Здесь мы будем освещать различные темы, так или иначе связанные с недвижимостью.
Мы знаем, как иногда сложно разобраться в непонятных терминах или сложных текстах человеку, специализация которого лежит совсем в другой сфере. Поэтому в наших статьях мы постараемся доносить информацию и обсуждать различные вопросы, связанные с рынком недвижимости, на простом доступном для всех языке.

Для начала я представлюсь. Меня зовут Олеся Белоус, я риэлтор. У меня диплом магистра экономики от Одесского Государственного Экономического университета. Мое экономическое образование очень помогает мне в работе риэлтора, а именно – разбираться в реалиях и изменениях рынка недвижимости.

Я бы хотела начать сегодня с темы, потенциально интересной для тех, кто собирается покупать свою первую недвижимость.

Read more »

ПРОДАЖА/ ПОКУПКА КОНФИСКОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

site2В жизни всякое может случиться. Как говорится, “от тюрьмы и от сумы не зарекайся …”

Если дела пошли плохо, не нужно доводить до конфискации имущества. Лучше самим выставить недвижимость на продажу до того, как ее конфискует кредитор. Продажа через суд – не самое приятное дело.

Покупка “конфиската”. Стоит ли игра свеч?

Read more »

ФЕРМЕРСКИЕ РЫНКИ БОЛЬШОГО ВАНКУВЕРА

site4Haney Farmers’ Market
Где: 11925 Haney Place, Maple Ridge
Когда: по субботам, с 9 утра до 2 часов дня, по 11 ноября.
Website: www.haneyfarmersmarket.org

Что нас ждет?
Кроме овощей, фруктов и различных творческих поделок, здесь еще существует  Kids Korner – родители могут спокойно попить кофе и побродить по рыночным рядам, пока их ребенок играет или слушает сказочные истории.

Read more »

ВАНКУВЕР: 26% ОТ ЦЕНЫ НОВЫХ КВАРТИР – ЭТО НАЛОГИ И СБОРЫ

site2В Ванкувере покупатели жилья тратят примерно 250 000 долларов на налоги и сборы при покупке новой квартиры с одной спальней и офисом (one bedroom plus den).

Это было выявлено в новом исследовании, проведенном Полом Салливаном, старшим партнером компании Burgess, Cawley, Sullivan and Associates (BCS), который изучал, как налоги и сборы на жилье влияют на рост цен на недвижимость по всей Британской Колумбии и особенно в Большом Ванкувере.

Read more »

ЭКСКЛЮЗИВ ДЛЯ ИЗБРАННЫХ

site1Есть в калифорнийском престижном Беверли-Хиллз известная на весь мир улица – Rodeo Drive. Именно здесь можно встретить самое большое количество звезд и миллионеров, поскольку знаменита улица своими магазинами, торгующими предметами роскоши.

Наш Ванкувер вполне способен потягаться с Беверли-Хиллз, поскольку у нас тоже есть своя Rodeo Drive – улица Alberni в downtown. Именно здесь открыли свои точки самые престижные дома моды.

Read more »

ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК БОЛЬШОГО ВАНКУВЕРА ТАКОЙ ЖЕ ЖАРКИЙ, КАК И ПОГОДА

site2В августе 2016 года бывший премьер Британской Колумбии Кристи Кларк, дабы остановить рост цен на продаваемое жилье, объявила о 15-процентном налоге на собственность, покупаемую в Lower Mainland иностранцами.

Жилищный рынок на какое-то время притих. Но ровно год спустя оказалось, что он так же горяч, как и погода нынешним летом.

Read more »

РИСКИ ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

site5Учитывая высокие цены на недвижимость в Ванкувере, многие продавцы всерьёз рассматривают самостоятельную продажу как способ экономии на риэлторских комиссиях.

По данным Ассоциации недвижимости Канады и американской Национальной Ассоциации риэлторов, примерно 10-13% всех сделок совершаются собственниками недвижимости.

Перед тем как вы решитесь на самостоятельную продажу своего жилья и поставите табличку на газон, вас, возможно, заинтересуют меры предосторожности.

Собственники зачастую недооценивают свои дома на 28% от той суммы, которую могли бы получить при помощи риэлтора. Это значит, что, несмотря на отсутствие комиссии, равной в среднем 7% от первых $100,000 и 2,5% от остатка, домовладельцы могут потерять десятки тысяч долларов из-за слишком низкой оценки своего дома.

Одна из основных причин разницы оценки недвижимости – то, что риэлторы имеют доступ к огромному количеству данных, недоступных среднему домовладельцу. Это позволяет более точно оценить стоимость дома.

Читайте полностью на MariaRealtor.ca