ПОГОВОРИМ О BURNABY

Выпущено на September 8, 2020 в Деньги и бизнес, Статьи.

Burnaby (Бернаби) – город в Большом Ванкувере, третий по населению в Британской Колумбии после Ванкувера и Surrey. Примыкает к Ванкуверу с востока. Население составляет 223,000 человек.

25% его площади – это парки и открытые пространства. Несмотря на то, что город достаточно плотно населен, в нем продолжают обнаруживаться новые хорошо спрятанные райские уголки для развития и новых застроек. Наряду с историческими местами растут и современные новостройки.

Хотелось бы отметить весьма удобное расположение этого города: его пересекают два хайвэя – №7 и ТС 1, а также две линии скайтрейна – Millennium Line и Expo Line.

На территории города находятся два крупных учебных заведения – Simon Fraser University и British Columbia Institute of Technology.

О школах. School District 41 – http://burnabyschools.ca/

Школьная система в Бернаби двухступенчатая: начальная школа – 1-7 классы, и старшая школа – 8-12 классы. Средние школы отсутствуют. Рейтинг школ вы можете посмотреть на вебсайте: https://www.compareschoolrankings.org/ Там же вы найдете рейтинг школ за последние годы и проследите тенденцию – растет ли он, или падает у каждой конкретной школы.

Кстати, если вы планируете, что ваши дети будут учиться в Burnaby North Secondary, обратите внимание на то, что эта школа вскоре будет снесена и на ее месте будет построена новая.

Также хотелось бы обратить внимание на такой громкий проект, как Burnaby Mountain Gondola – гондола между SFU и ближайшей станцией скайтрейна. Эта информация может быть полезна тем, кто планирует покупку недвижимости на Burnaby Mountain. Проект обсуждается уже много лет, и 1 сентября этого года начались публичные слушания, организованные компанией TransLink.

Воплощение этого проекта повысит доступность района на Burnaby Mountain и, вполне возможно, повлияет на цену недвижимости, ведь добраться до скайтрейна на общественном транспорте будет гораздо удобнее и быстрее. Получить больше информации и следить за развитием проекта вы можете по ссылке https://www.burnaby.ca/City-Services/Policies–Projects—Initiatives/Burnaby-Mountain-Gondola.html

Места в Бернаби, которые стоит посетить:

1. Deer Lake Park. Как можно понять из названия, он расположен вокруг Deer Lake. В этом парке проходит множество фестивалей и мероприятий, самые значимые из которых Symphony in the Park, Фестиваль рододендронов, Burnaby Blues + Roots Festival и другие. О них можно прочитать на вебсайте города. В этом году из-за ситуации с коронавирусом многие мероприятия, возможно, будут отменены.
На территории этого парка также находится Shadbolt Centre For The Arts, который предлагает огромный выбор программ для детей и взрослых. Там же есть замечательный театр. Очередь за билетами зачастую выходит на улицу, что говорит о популярности театра. Недалеко находится Burnaby Art Gallery.
В этом парке можно провести целый день – покататься на каяке по озеру, прогуляться по красивому и несложному хайку вокруг озера, зайти в галерею, взять урок по гончарном мастерству и, наконец, сходить на вечернее представление в театре.

2. Burnaby Village Museum – тоже находится в Deer Lake Park. Этот музей под открытым небом представляет из себя миниатюрную деревню начала 20 века. На праздники там проходят костюмированные представления. Например, на Victoria Day можно увидеть шествие во главе с «Королевой Викторией» (переодетая актриса) и отведать королевский именинный пирог, украшенный кремом в виде канадского флага. На Рождество музей загорается тысячами огней. Это любимое место для посещения семьями с детьми. Известная старинная карусель 1912 года на территории музея покатает и детей, и взрослых, но только в праздничные дни.

3. Metropolis at Metrotown – самый большой торговый центр в Британской Колумбии и второй по величине в Канаде.

4. Burnaby Lake Regional Park. Натуральный парк, где можно насладиться нетронутой природой и прогуляться по хайку в надежде увидеть местных обитателей.

5. Central Park. Весь парк расчерчен короткими простыми хайками с маленькими симпатичными озерами и прудами на пути и практически ручными прикормленными белками, которые бегут за тобой в надежде получить лакомство.

Давайте посмотрим, по каким ценам возможно приобрести жилье в этом замечательном городе.

Летом 2020 года квартиру с двумя спальнями в Бернаби (не в новостройке) можно было купить в среднем за 630,000-650,000 долларов. В то время как такая же квартира в новостройке стоила около 800,000 долларов.

Таунхаузы с тремя спальнями на вторичном рынке за тот же период продавались в размере 760,000-800,000 долларов.

Дома на вторичном рынке в Бернаби летом этого года продавались в среднем за 1,220,000-1,380,000 долларов.

Если говорить о предпродажах в новостройках, то сейчас есть в Бернаби несколько очень интересных проектов на разных стадиях готовности. Начиная от элитных, использующих последние технологии – таких, как Etoile, Kings Crossing и Sussex, и заканчивая более доступными комплексами, как, например, Maywood on the Park, ELIOT at Norquay или Brillia, и многими другими.

Сейчас нет ажиотажа в презентационных центрах и можно спокойно выбрать понравившийся комплекс и понравиившуюся квартиру. Выбор в данное время хороший, и зачастую можно успешно торговаться.

Бернаби также интересен для инвесторов. Он будет всегда желаемым районом для проживания и покупки недвижимости. Важно только правильно подойти к выбору района, зоны и самого комплекса или дома.

Это был только краткий обзор по городу. Если вы хотели бы узнать больше о покупке недвижимости на вторичном рынке для себя или в качестве инвестиции; покупке на первичном рынке или предпродажах новостроек; покупке через суд (Foreclosure and Court Ordered Sale) или перепродаже pre-sales до окончания строительства (Assignment of Contract) – пожалуйста, обращайтесь! С удовольствием помогу!

Олеся Белоус, риэлтор
(604)700-7370

Оставьте ответ