Звоню подружке поболтать о наболевшем…
– Олечка, ты сидишь? Потому что я сейчас скажу вещь, от которой у половины Фейсбука давление поднимается.
– Ну?
– Я – за 50-летнюю ипотеку!
– Да не может быть…
– Может! И даже должна. И, знаешь что? Чем дальше, тем больше я – за. Потому что это не “ипотека на кладбище”, а нормальный человеческий инструмент. Просто длинный. Как твоя драма с бывшим.
Оля хохочет, но слушает.
– Ну, смотри, объясняю по-человечески. Мы живём в стране, где люди меняют жильё чаще, чем причёску. Кто, вообще, держит ипотеку 50 лет? Да никто! Люди едва 5 лет выдерживают, потом переезд, ребёнок, развод, свадьба, рефинансирование, новая работа – жизнь, она ж не стоит, как твой кактус на окне.
– То есть никто реально 50 лет платить не будет?
– Конечно, нет! Это просто способ сделать платежи меньше. Воздух. Пространство. Кислородная маска. Чтобы не сдохнуть в аренде по $3500 за студию, где даже кошке негде повернуться.
Оля поддакивает, я продолжаю:
– Самое смешное – знаешь, кто против? Люди, которые купили дом в 1994 году за $150,000. Они сидят, попивая чай из сервизной чашки, и учат нас жить: “Мы в твои годы уже собаку, гараж и три спальни имели”. Да вы потому имели, что платили 900 баксов за ипотеку! А у нас за 900 сейчас только парковочное место можно снять!
Оля хохочет:
– Точно-точно!
– А аргумент “будут платить до 80 лет”… Слушай, я в жизни не видела человека, который живёт в одном и том же доме полвека. Люди дома меняют, как мужчины футболки. Постоянно! 50 лет – это не срок погашения, это просто цифра, чтобы платеж был человеческий, а не “продаю почку, чтобы жить в Ванкувере”.
– Но проценты же!
– Какие проценты, Оля?! Ты сначала попади в рынок, потом поговорим про проценты. “Переплатит проценты”… А если человек платит аренду чужой ипотеки 15 лет – это что, бесплатная математика? Люди переплачивают чужому дяденьке, но зато чувствуют себя очень принципиальными: “Я не буду брать на 50 лет, я честный”. Да-да, честный и живущий в съёмной однушке с холодильником в коридоре и стиралкой в подвале.
Оля, чувствую, уже держится за живот от смеха.
– И знаешь, что? 50 лет – это спасение для кучи людей. Одинокая мама? Молодая пара? Новоприбывшие? Те, кому не хватает этих несчастных $400 на платёж? Это шанс. Шанс не жить у родителей в подвале, шанс купить своё, шанс хотя бы начать.
– А почему люди тогда так боятся?
– Потому что любят контролировать чужую жизнь, Оля. Вот не хочешь – не бери. Никто не заставляет. Но зачем запрещать другим? Мол, “если я купил дом за копейки в 97-м, пусть и вы страдайте”. 50 лет – это не приговор. Это возможный старт. Это способ войти в рынок. Не для всех, но для тех, кому это нужно – это реально золотой мост. И да, я – за. Смотри сама, хочешь – бери, не хочешь – живи в двадцатилетней аренде. Но не мешай другим жить.
– Ну, знаешь… Ты меня почти убедила.
– Это потому, что я умная. И ипотеку люблю.
И мы хохочем.
Ирина Рудавска
Ипотечный брокер (ON, BC, AB)
778-836-6461
iryna.rudavska@ipoteka.ca