Первоначальный взнос может казаться для многих канадцев недосягаемым барьером на пути к собственному жилью, однако в некоторых городах страны он обходится дешевле, чем… свадьба.
Сайт недвижимости Zoocasa недавно опубликовал отчёт, в котором показано, где покупка жилья обходится дешевле, чем организация свадьбы. Отмечается, что рост цен поставил многие пары перед непростым выбором: свадьба или собственный дом?
«Для тех, кто выбирает между масштабным торжеством и долгосрочной инвестицией, финансовый компромисс становится всё более ощутимым», – говорится в отчёте.
Чтобы определить, какой вариант более доступен для пар, Zoocasa сравнил данные о стоимости свадебных услуг от Wedding Connect со средним размером первоначального взноса, рассчитанным Канадской ассоциацией недвижимости (CREA). Расчёты по ипотеке основывались на пятилетней фиксированной ставке 3,89% при сроке амортизации 25 лет.
Согласно выводам Zoocasa, в семи из 11 городов стоимость одной свадьбы либо сопоставима с минимальным первоначальным взносом на покупку жилья, либо «превышает его».
Так, в Монреале средняя стоимость свадьбы ($33,000) практически равна среднему первоначальному взносу ($32,330). В то же время в Реджайне (провинция Саскачеван) пары в среднем тратят на своё торжество $28,000 – на $11,455 больше, чем средний первоначальный взнос, который составляет $16,545.
Однако в самых дорогих городах Канады свадьба по-прежнему остаётся более доступным вариантом.
В Большом Ванкувере, где средняя цена жилья достигает $1,1 млн, а типичный первоначальный взнос составляет $86,480, средняя стоимость свадьбы – около $38,000, то есть менее половины суммы, необходимой для покупки дома.
Большой Торонто ненамного отстаёт: средняя стоимость жилья там составляет $942,300, а средний первоначальный взнос – $69,230, что значительно выше типичного свадебного бюджета в $35,000.
Средние первоначальные взносы в таких городах, как Виктория ($61,500) и Оттава ($36,550), также превышают стоимость свадьбы, которая обходится парам в $33,000 и $30,000 соответственно.
На фоне роста стоимости жизни и необходимости выбирать между торжеством и собственным жильём неудивительно, что многие пары отдают приоритет ипотеке, а не свадьбе.
Для тех, кто задумывается о первом шаге на канадском рынке жилья, Zoocasa выделяет семь городов, где первоначальный взнос сопоставим со стоимостью свадьбы или ниже её.
7. МОНРЕАЛЬ
Home price: $573,300
Wedding: $33,000
Down payment: $32,330
Cost difference: $670
6. КАЛГАРИ
Home price: $553,900
Wedding: $32,000
Down payment: $30,390
Cost difference: $1,610
5. ГАЛИФАКС
Home price: $469,940
Wedding: $27,000
Down payment: $23,497
Cost difference: $3,503
4. ЭДМОНТОН
Home price: $408,300
Wedding: $29,000
Down payment: $20,415
Cost difference: $8,585
3. САСКАТУН
Home price: $417,700
Wedding: $27,000
Down payment: $20,885
Cost difference: $6,115
2. РЕДЖАЙНА
Home price: $330,900
Wedding: $28,000
Down payment: $16,545
Cost difference: $11,455
1. СЕНТ-ДЖОН
Home price: $341,100
Wedding: $26,000
Down payment: $17,055
Cost difference: $8,945
Так что, свадебку играем или домик покупаем?