Как важно встретить толкового человека по прибытии в новую страну. А встретить умного человека, который к тому же может дать толковый совет, – вообще бесценно…
Реальной историей навеяно…
Приехали Олег с Оксаной в конце далеких 90-х в Канаду. Ванкувер выбрали по довольно банальной причине – их друзья переехали сюда пару лет до них, поэтому было естественным ехать в город, в котором есть хотя бы какие-то знакомые, которые и подскажут, в какую сторону двигаться, и помогут советом.
И друзья действительно помогли – и квартиру снять в нормальном районе (дорого, но школы хорошие, дети важнее денег), и машину купить, и в какой магазин идти за покупками подсказали…
Но очень настоятельно не советовали покупать жилье. Ведь в Ванкувере реальный real estate bubble, цены будут падать, и ни в коем, НИ В КОЕМ случае покупать нельзя.
Олег и Оксана, как люди менее опытные, конечно же, поверили…. И проели почти все привезенные деньги за первые 5 лет.
Но ребята-то они умные…. Хотя и друзья, и друзья друзей в один голос советовали не покупать, они просто сели, посчитали, сколько денег потратили на аренду за первые 5 лет. Потом прикинули, сколько им будет стоить ипотека,… и решились на покупку большой 2-комнатной квартиры за 450 тысяч в центре города. Шел 2003 год….
Друзья их долго разубеждали, “ванговали” разруху, банкротство, потерю всех денег, напирали на факт, что “бульбашка” еще не лопнула, а когда лопнет, можно будет скупить половину Ванкувера за 100 долларов…. Ну и, естественно, сами продолжали снимать.
В 2009 году Олег с Оксаной продали свою квартиру за 950 тысяч и купили достаточно успешный бизнес. Кроме того, они помогли своим детям купить квартиру в центре города – ха-ха, за те же 400 тысяч, но однокомнатную, а сами, с остатка денег и с ипотекой, куда ж без нее, купили небольшой домик в Maple Ridge. В районе 600 тысяч.
Надо ли вам рассказывать, сколько стоит их дом и квартира детей спустя 10 лет? Да, остались небольшие ипотеки, но! Бизнес удачный, процветает, в нем задействованы все члены семьи, собственно, родители работают просто в свое удовольствие, в основном, всем занимаются дети. Жалеют, что не купили 2 квартиры и дом побольше, но, в основном, они довольны жизнью и, что не удивительно, Ванкувер, как город, им очень нравится.
А друзья? А что друзья…. Продолжают снимать жилье и ждать, когда наконец то, рынок обрушится…. И жалуются, как сильно выросла цена на аренду в Ванкувере. И на пенсию не выйти, и работать надо, а уже не хочется… да и долги накопились… И дети не ценят… Кстати, с их точки зрения, Ванкувер уже не тот…. Ох…
Но зато если “бульбашка” лопнет, они будут наслаждаться банкротством тех, кому говорили все 20 лет – не покупать НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ…
И да, очень жаль, что многие их послушали…
История реальная. Имена изменены.
Пишите, звоните. Все консультации по ипотечному кредитованию бесплатны.
Ирина Рудавска, ипотечный брокер
778-836-6461
Iryna.rudavska@ipoteka.ca