В идеальном мире мы все предпочли бы жить в совершенно новом доме или квартире. Однако не всегда удается найти новое место в интересующем вас районе или в той ценовой категории, которую вы можете себе позволить.
Да, и качество 10-15-летних построек не так уж и плохое, просто они немного устарели… – желтые стены, розовая ванная, зеленая плитка, серый и вонючий ковер. Фу!
А что, если сделать ремонт, чтобы квартирка выглядела так, как вы хотите? Белые стены, красивый светло-серый пол, новая ванная и кухня…. Мммм!
Однако с нашими сумасшедшими ценами на недвижимость сложно найти средства на ремонт… Особенно если вы покупаете первое жилье.
Но решение есть: добавить в сумму ипотеки стоимость ремонта! Мы называем это “покупка плюс ремонт”.
Если вы покупаете дом или квартиру, в которой хотите сделать ремонт, мы можем добавить максимально $40К к вашей ипотеке – с целевым предназначением потратить эти деньги на ремонт.
Маленький нюанс: эта программа работает только в том случае, если сумма первоначального взноса меньше 20%.
Например, вы покупаете квартиру за 400 тысяч долларов c первоначальным взносом 20 тысяч. Ваш друг оценивает ремонт в 30 тысяч; и дает вам квоту на эту сумму. Конечно, друг должен будет и ремонт сделать, и все правильно посчитать, но никто не возбраняет вам самим покрасить стены или выбросить старый ковер.
Что хорошо? Сумма на ремонт добавляется к ипотеке и ставка будет такая же, как и ставка по ипотеке (то есть супернизкая), а также с 25-летней амортизацией, что увеличит ваш ипотечный платеж всего лишь на $90-$100 в месяц. А как только ремонт будет завершен, вы получите $30К, которыми вы заплатите своему мастеру и погасите все долги, которые вы сделали в процессе ремонта.
Позвоните по телефону 778-836-6461 или напишите по адресу iryna.rudavska@ipoteka.ca, и мы предложим вам лучшее решение в вашей конкретной ситуации. Возможно, именно эта программа поможет вам войти в рынок и жить в своем доме!
Ирина Рудавска, ипотечный брокер