Мои коллеги, а также крупные застройщики сходятся во мнении, что современной молодежи практически невозможно купить собственное жилье в Ванкувере.
Представители поколения двухтысячных, конечно же, хотят стать хозяевами своего жилья. 10 из 8 однозначно заявляют, что владение недвижимостью необычайно важно для них, что недвижимость – это хорошие инвестиции, и что собственный дом вызывает у них чувство гордости.
На что миллениумы отвечают, что купить жилье сейчас намного тяжелее, чем было во время их родителей. И в этом есть доля правды.
Согласно данным Комитета недвижимости Ванкувера, средняя цена домов и квартир продолжает расти, потому что увеличение населения не соответствует жилищным ресурсам города.
Что же может предпринять правительство Британской Колумбии в помощь молодому поколению?
1. Отказаться от стандартных подходов
Вместо увеличения «плотности заселения» предложить альтернативные варианты застройки домов для растущих семей – дома нового семейного типа, “таунхаусы” и т.д.
2. Улучшить процесс по зонированию и выдаче разрешений на строительство нестандартных жилых комплексов
Подчас этот процесс занимает 10 лет, что, несомненно, является камнем преткновения для увеличения жилищного снабжения в Британской Колумбии.
3. Решить вопрос по “отсутствующей середине” в жилищном строительстве
На сегодняшний день при покупке жилья у нас есть два выбора – дом или квартира. Правительству следует рассмотреть другую альтернативу – так называемую «отсутствующую середину». Например, инновационные дизайнерские решения по домам средней населенности и «таунхаусам». Они более доступны по цене и привлекательны для современной молодежи.
4. Развивать инфраструктуры, поддерживающие строительство нового жилья
Застройщики не могут сдать дом к проживанию, если системы водоснабжения и отопления не готовы к работе.
5. Понизить налог на передачу права собственности
Из-за высокого налога на передачу права собственности владельцы жилья предпочитают не продавать свой дом, а сделать там ремонт и тем самым избежать затрат в десятки тысяч долларов. Это значит, меньше домов на рынке жилья для современной молодежи.
Будем надеяться, что в этом году муниципальное и провинциальное правительства Британской Колумбии воплотят в жизнь новые решения в сфере жилищного строительства, что позволит увеличить доступность жилья для современной молодежи в Ванкувере и на его окраинах.
ОБО МНЕ
Мне было 28, когда я накопила на первый взнос в 5% и купила 100-летний fixer-upper в развивающемся районе Торонто. В итоге эти инвестиции окупились с лихвой и, оглядываясь назад, я считаю свое решение одним из лучших в моей жизни.
Прошло несколько лет, я продала дом и переехала жить в Ванкувер, где продолжаю помогать своим клиентам строить благосостояние путем вложений в недвижимость.
Независимо от возраста и карьеры, я верю в возможность нахождения подходящих для ваших целей жилищных инвестиций, которые, как это произошло со мной, окажутся лучшим выбором в вашей жизни.
Мария Гаврилова, инвестор и консультант по продаже и покупке недвижимости в Ванкувере и окрестностях Британской Колумбии
Keller Williams Realty VanCentral
604-780-1130
email: gavrilova.maria@gmail.com
www.mariagavrilova.ca