Прикупил себе хоромы Иван Васильич – относительно недорого, эдак за 300 тысяч долларов – в столичном городе Ванкувере четыре года назад. И решил он в то благословенное время – сидя на берегу реки из молока и меда и зарабатывая немного выше среднего – взять плавающую процентную ставку, ибо она была гораздо ниже фиксированной.
Спустя четыре года, Иван Васильич, к глубокому сожалению своему, обнаружил огромные проценты, которые он платит исчадию ада, то есть банку – целых 3.6% (в то время как изначально он брал ипотеку под 2.4% годовых).
Поэтому умный Иван Васильич, не мудрствуя лукаво и не имея особых долгов, решил перенести остаток ипотеки в другой банк, но под гораздо меньший процент.
Причем он решил его зафиксировать на ближайшие 4-5 лет – ибо увеличение процента за такой короткий период неприятно любому двигателю прогресса, не говоря о том, как это неприятно просто обычному обывателю, даже зарабатывающему выше среднего.
То есть сумма ипотеки не меняется, она просто переводится в другой банк под более низкие проценты. Все расходы по переносу включаются в ипотеку (до $3,000).
Это, дорогие друзья, наш уважаемый Иван Васильич, сделал так называемый MORTGAGE SWITCH.
Но, как мы все знаем, столичные города бывают дороговатыми для жизни обычного обывателя. Вошел уважаемый Иван Васильич в растраты, купил себе карету дорогую (то есть машину электрическую, заморскую), съездил посмотреть на мир другой, необычный, на аборигенов подивиться и себя показать… Да и отроки неразумные денежку тянут, все тятя дай да дай.
Вот потому и оказался спустя четыре года и три дня Иван Васильич в ситуации, что хоть бери да и хоромы светлые продавай. А как продашь хоромы-то, если хороши они да и матушка, свет глаз его Марья Владимировна, сказала, что, не дай Бог, заговорит о продаже, так сковорода в дело пойдет, аж прям до развода.
Почухал потылицу наш дорогой Иван Васильич и решил к ведунье сходить, умной и опытной.
И что вы думаете? Вовремя хоромы-то купил Иван Васильич! Цена-то на свободном рынке за это время выросла значительно! Теперь можно и долги покрыть дорогие, и в ломбард идти не надобно, так что и коронки золотые останутся, и жена, свет глаз его, сковородкой не грозится более.
Рефинансировал свою недвижимость уважаемый Иван Васильич. При цене хором более 500 тысяч включил он долги свои тяжкие в сумму ипотеки, подъёмной на данный момент, да и увеличил жизнь ипотеки своей до 30 лет и уменьшил платеж свой.
И улыбнулась жена его, свят Марья Владимировна, и отрок его, низко поклонившись, поблагодарил его и попросил еще подбросить тысяч двадцать на свои хоромы, чтобы быть независимым и сойтись с отрочицей, с которой вместе в университете учатся, и вместо аренды платить за дом за свой… Вот же какой умный малец получился.
Вот это уже, друзья мои, называется REFINANCE.
Вот и сказке конец, а кто слушал – молодец.
Консультации ведуньи бесплатны ☺
Ипотечная ведунья, Ирина Рудавска
778-836-6461
Iryna.rudavska@ipoteka.ca