Три лучших места для покупки жилья в Канаде в 2026 году
Издание MoneySense совместно с Zoocasa выпустило рейтинг “Where to Buy Real Estate in Canada 2026”, чтобы определить лучшие места для покупки жилья в Канаде. В отчёте сравниваются 44 рынка недвижимости по всей стране – от побережья до побережья.
После нескольких лет роста цен доступность жилья по-прежнему остаётся одним из главных препятствий для канадцев, которые надеются выйти на рынок недвижимости, и именно это всё сильнее влияет на то, где люди решают инвестировать.
Вот три лучших места для покупки жилья в Канаде, согласно рейтингу.
1. Fredericton
Столица провинции Нью-Брансвик второй год подряд занимает первое место в рейтинге.
«С показателем стоимости 3,76 из 5 Фредериктон предлагает весьма доступные варианты недвижимости для покупателей, которые хотят создать капитал на восточном побережье».
Фредериктон завершил 2025 год со средней стоимостью жилья в $344,467, что, как отмечается в отчёте, на 10% выше, чем в 2024 году, и на 74% выше, чем в 2020 году.
Несмотря на столь впечатляющий рост стоимости, столица Приморских провинций сохраняет репутацию одного из самых доступных рынков недвижимости в Канаде.
По данным MoneySense и Zoocasa, средняя цена жилья в Фредериктон остаётся значительно ниже среднего показателя по стране – $683,567. Это разница в $339,100.
Город удобен для удалённых сотрудников благодаря сильному присутствию технологического сектора, а вдоль живописной Saint John River проложено 120 километров пешеходных и велосипедных маршрутов.
«Фредериктон достаточно большой, чтобы в нём развиваться, и достаточно маленький, чтобы чувствовать себя частью сообщества», – подчеркивает рейтинг.
2. St. John’s
Столица Ньюфаундленда и Лабрадора впервые вошла в тройку лучших мест для покупки жилья в Канаде.
В прошлом году средняя стоимость жилья в Сент-Джонсе составила $381,042, что на 23% больше по сравнению с 2022 годом и на 41% больше по сравнению с 2020 годом.
MoneySense и Zoocasa выяснили, что к концу 2025 года в провинции было всего 3,4 месяца предложения жилья, что делает рынок рынком продавца и усложняет задачу для тех, кто впервые пытается купить дом.
Однако в отчёте отмечается, что хорошим вариантом могут стать новостройки на этапе предварительных продаж. В Сент-Джонсе строительство нового жилья обычно занимает всего от шести до десяти месяцев – от начала работ до заселения.
«Цена фиксируется в момент подписания договора с застройщиком, – рассказал MoneySense риелтор компании eXp Realty из Сент-Джонса Джейсон Пирси. – Поэтому, если за это время рынок вырастет, вы можете получить прирост капитала буквально с первого дня».
3. Эдмонтон
Хотя Эдмонтон – не самое дешёвое место для покупки жилья в Канаде, его медианный доход после уплаты налогов в размере $84,000 делает его более доступным по сравнению с такими крупными городами, как Торонто и Ванкувер.
MoneySense и Zoocasa выяснили, что средняя цена жилья в Эдмонтоне фактически снизилась с начала до конца 2025 года на 0,6%, до $408,300.
Риелтор компании eXp Realty из Эдмонтона Алигул Арслан рассказал MoneySense, что высокий спрос наблюдается на отдельные дома стоимостью от $400,000 до $600,000. Он добавил, что покупатели, впервые приобретающие жильё в возрасте 20-30 лет, всё чаще выбирают более доступные отдельные дома вместо кондоминиумов и таунхаусов.
Самые недоступные места для покупки жилья в Канаде
Вряд ли кого удивит, что наименее доступными рынками недвижимости в рейтинге MoneySense и Zoocasa стали Торонто и Ванкувер.
Средняя стоимость жилья в Greater Toronto и Greater Vancouver составила $986,308 и $1,155,575 соответственно.
Фото Эдмонотона: Amber Ford on Unsplash