Ванкувер. Время, когда дома продавались как горячие прирожки закончилось. По крайней мере, на данный момент.
Новые данные показывают, что большинство отдельно стоящих домов в Ванкувере, которые продавались в прошлом месяце, были проданы за меньшую цену.
Февральская статистика MLS показывает, что 90 процентов отдельно стоящих домов в западной части Ванкувера были проданы ниже запрашиваемой цены. В восточной части города 62 процента домов были проданы ниже запрашиваемой цены.
Окончательная цена за половину проданных домов в Ванкувере была ниже оценочной стоимости.
Джим Брандер из бизнес-школы Sauder при UBC говорит, что новая политика правительства, похоже, работает.
«NDP ввел несколько правил, работающих на то, чтобы покупка дома на спекулятивной основе выглядела гораздо менее привлекательной. Также повысились процентные ставки по ипотечным кредитам», – объясняет он.
Напомним также, что с 2016 года в Большом Ванкувере действует 15-процентный налог для иностранных покупателей жилья.
Провинция объявила в феврале, что повысит налог до 20 процентов и расширит список городов, в которых этот налог будет действовать.
А новый спекулятивный налог вступит в силу в этом году.
Налог на пустующее жилье, действующий в настоящее время в Ванкувере, также сдерживает спекулянтов от покупки недвижимости в Ванкувере .
Тем не менее, в то время как быстрый рост цен закончился, Брандер уверен, что Ванкувер по-прежнему будет оставаться дорогим местом для жизни.
«В обозримом будущем не стоит надеяться на низкие цены в Ванкувере», – заявляет он.
Анна Фадина, риэлтор
778-991-1429
russian-in-vancouver.com