Миллионы канадских домов находятся в состоянии, требующем капремонта… В них проживает чересчур много жильцов, или они обходятся слишком дорого в обслуживании и в оплате текущих расходов – об этом свидетельствуют недавно опубликованные данные переписи населения.
Статистическое Управление Канады опубликовало данные по ключевым показателям состояния канадского жилья, включая пригодность (достаточно ли спален для каждого жильца дома), состояние дома и доступность (составляют ли расходы на жилье менее 30% от дохода семьи до уплаты налогов).
Согласно результатам исследования, все три проблемы являются общими для канадских домов, причем каждая из них затрагивает более миллиона жителей, а в маргинализированных сообществах их количество зачастую непропорционально велико.
Основные жилищные проблемы
В ходе последней переписи населения Канады в 2021 году примерно каждый шестой дом, находящийся в собственности, был признан недоступным для проживания – по сравнению с каждым третьим домом, арендуемым жильцами.
Арендованные дома также чаще требовали капитального ремонта на момент проведения исследования (7,3% по сравнению с 5,3% для собственных домов) и более чем в три раза чаще имели слишком мало спален, чтобы соответствовать количеству проживающих в них людей (примерно 10% по сравнению с 3%), говорится в пресс-релизе.
В конце сентября этого года федеральный министр финансов Христя Фриланд объявила о выделении дополнительных 20 млрд. долларов на поддержку строительства нового арендного жилья, увеличив лимит по канадским ипотечным облигациям с 40 млрд до 60 млрд. долларов в год.
Фриланд назвала это объявление последним шагом в реализации правительственного плана по строительству новых домов, который является частью усилий, направленных на то, чтобы “помочь сделать жилье более доступным для канадцев from coast to coast”.
Перенаселенность
В целом по стране 9,7% опрошенных проживают в помещениях с недостаточным количеством спален для членов семьи, однако с проблемой перенаселенности чаще всего сталкиваются новоприбывшие, в том числе 28,6% иммигрировавших в период с 2016 по 2021 год, и примерно каждый третий из тех, кто не имеет статуса постоянного жителя.
Брайан Рэй, доцент кафедры географии в University of Ottawa, считает, что отчасти проблема заключается в доступности жилья, а отчасти – в отсутствии достаточно больших квартир для семей.
“За последние 30 лет в Канаде выросло число семей, состоящих из одного человека (single-person households), – сказал он в интервью CTVNews.ca. – Запас «холостяцких» студий (bachelor) и однокомнатных квартир идеально подходит … для роста числа семей, состоящих из одного человека, но не подходит для многодетных семей иммигрантов”.
Рэй предупреждает, что опыт и обстоятельства жизни иммигрантов могут быть самыми разными – от иностранных студентов до семей, которые сделали Канаду своим новым домом, но скученность и недоступность жилья могут иметь различные последствия, включая препятствия для получения образования и работы.
“Если мы собираемся увеличить число иммигрантов, прибывающих в Канаду, до 500 тысяч человек в год, плюс еще миллион человек, ежегодно прибывающих в страну в качестве непостоянных жителей, то им действительно нужно где-то жить”, – сказал он.
“Это требует усилий со стороны не только государственного, но и частного сектора по размещению людей, которые не обязательно живут в семьях или домохозяйствах, соответствующих канадской норме”.
Непропорциональная скученность наблюдается и среди молодых канадцев: 15,4% детей в возрасте до 17 лет и 18,8% взрослых в возрасте от 18 до 24 лет проживают в жилье, признанном не соответствующим количеству проживающих в нем людей.
Олег Царев, риэлтор 604-719-4490 www.oleghomes.ca
По материалам CTV NEWS