Благодаря новейшим технологическим разработкам по добыче нефти, в Альберте в логистической близости города Эдмонтона идет работа по освоению очень значительных, глубоко лежащих нефтяных ресурсов.
В связи с постоянно растущим спросом на нефтепродукты и политической обстановкой в США, нацеленной на уменьшение импорта нефти из стран Персидского залива за счет Альберты и собственных глубоко лежащих запасов, аналитиками прогнозируется удвоение добычи нефти из Альберты до 2020-го года, что составит 3 млн баррелей в сутки. Это очень значительное увеличение!
Сравните – добыча нефти в России в прошлом году была 10.4 млн баррелей в сутки.
Рассмотрим социально-экономическую обстановку в «большом» Эдмонтоне. Безработица составляет 4.3%, что на 38% меньше средней по Канаде, заработная плата на 26% выше среднего уровня по стране. Прирост населения стабилен и держится на уровне ~2%.
Экономический рост региона обеспечивает постоянный приток рабочей силы, нуждающейся в жилье. Домовладельцы получают по 7% – 8% прибыли в год от стоимости сдаваемой в аренду недвижимости, что вдвое больше чем в Ванкувере.
При всем этом экономическом процветании цена на однокомнатную квартиру вблизи центра Эдмонтона колеблется около 200,000 долларов – значит, плата по мортгеджу будет менее 750 долларов, а с арендатора получают более 1200 долларов – прибыль с первого дня.
Случится ли в Эдмонтоне рост цен на недвижимость, такой, как в Ванкувере за последние 10 лет, неизвестно, но факторы роста – прирост населения, увеличение числа рабочих мест, тенденция роста квартирной платы – обусловлены заинтересованностью властных структур в резком развитии экономики региона.
Что привлекает меня лично, как инвестора, к городу Эдмонтону – это заинтересованность канадских властей и – что главное – американских в разработке энергетических мощностей Альберты.
Канада получает рабочие места, налоги в казну, экономический бум (локального значения), США – независимость от импорта стратегического ресурса. А это означает экономию на содержание авианосцев вблизи Персидского залива, которые при теперешнем раскладе там стоят и охраняют морские пути доставки нефти от вероятного противника.
Во времена кризиса лично я предпочитаю инвестировать туда же, куда и государство.
Итак, механизм инвестиции в жилищный рынок Эдмонтона: найти выгодную сделку с наибольшим потенциалом прибыли в развивающемся районе, получить дешевый мортгедж, застраховать недвижимость, нанять менеджера для управления Вашей собственностью, и периодически голосовать на встречах жильцов данного дома.
Наша фирма Vision Investment Properties сделает всю эту работу для Вас, включая голосование от Вашего имени.
Важно, что поиском выгодных покупок у нас занимаются профессиональные аналитики. Еще важнее, что мы не возьмем с Вас за это денег.
И риэлтора в этой сделке не будет, так как все объекты принадлежат нашей фирме. Мы эти объекты находим, в оптимальный момент покупаем или сами строим, заселяем квартирантами и продаем Вам напрямую, кстати, дешевле подобных обьектов в округе.
Итак, пишите нам или звоните, мы всегда рады вашим вопросам.
Сергей Мощенков, CFP, FMA
Business Development Manager
Vision Investment Properties
Toll Free 866.888.8265
375 Water Street, Suite 111, The Landing
Vancouver, British Columbia V6B 5C6
http://www.viproperties.com/