Наиболее распространённые мошеннические схемы в Metro Vancouver
«Существует множество видов мошенничества и регулярно появляются новые, – предупреждает на своем вебсайте Vancouver Police Department (https://vpd.ca). – Лучшая защита – быть осторожными и бдительными».
Рассказываем о наиболее распространённых мошеннических схемах и вслед за полицией призываем: будьте осторожны, задача уберечь себя и свои деньги может оказаться непростой…
Мошенничество от лица банка
В Metro Vancouver зафиксирован резкий рост числа изощрённых финансовых мошенничеств, в которых злоумышленники выдавали себя за сотрудников банковских служб безопасности.
Полиция Ванкувера делится подробностями трёх крупных случаев этого года, в результате которых общие потери превысили 685 000 долларов наличными и ценными активами, включая золотые слитки.
В первом случае жертва получила звонок от мужчины, представившегося сотрудником Scotiabank. Номер звонящего был скрыт. После добровольного (из банка же звонят!) разглашения личных банковских данных с её счета были совершены несанкционированные снятия в банкоматах и оплата на автозаправке, а сама жертва лишилась доступа к своему счёту.
Второй жертвой стала живущей в районе West End 83-летняя женщина с начальными признаками деменции, которую обманом заставили отдать карту и PIN неизвестному лицу. В результате она лишилась 17 000 долларов, причем факта передачи данных даже не запомнила.
В третьем случае злоумышленники, выдававшие себя за сотрудников службы безопасности RBC, обманули жертву на 65 000 долларов наличными и золотые слитки стоимостью около 600 000 долларов.
«Следователи считают, что эти мошенничества являются частью масштабной, хорошо скоординированной операции, где используются методы давления и сложные схемы обмана для манипуляции жертвами, – отметила констебль Таня Визентин. – Ни одно легитимное финансовое учреждение никогда не попросит у вас PIN-код, полный номер счёта или не даст указание переводить либо передавать средства, да еще и угрожая».
Мошенничество с трудоустройством
Более 2 300 канадцев, сообщивших о том, что стали жертвами мошенничества, связанного с поиском работы и трудоустройством, потеряли свыше 49 миллионов долларов в 2024 году – и ситуация продолжает ухудшаться.
Но реальные цифры, скорее всего, значительно выше, уверен Джефф Хорнкасл, сотрудник по работе с клиентами и СМИ в Canadian Anti-Fraud Centre (CAFC).
«В Канаде мошенничество существенно недооценивается. В Canadian Anti-Fraud Centre (CAFC) поступает лишь от пяти до десяти процентов всех случаев. Причин для этого много: жертвы не знают, куда и как сообщать о преступлении, или им стыдно заявить о случившемся».
В издании Daily Hiveнедавно писали о подробной схеме мошенничества с трудоустройством, нацеленной на соискателей в одной ванкуверской технологической компании.
Соискатель находил объявление о вакансии на Indeed, которое представляло собой копию реального объявления, размещённого месяцем ранее. После подачи заявки кандидата приглашали на «собеседование» и затем направляли ему письмо с предложением о работе.
Далее «работодатели» высылали список специального оборудования, которое якобы требовалось приобрести для выполнения обязанностей. «Рекрутер» также отправлял форму для заполнения банковских реквизитов, заверяя, что расходы будут немедленно компенсированы.
Мошенничество с арендой жилья
А Richmond RCMP предупреждает о мошеннических схемах с арендой жилья, из-за которых этим летом пострадавшие потеряли тысячи долларов.
Правоохранители отмечают рост подобных случаев: только с июля как минимум пять человек лишились от 400 до 2 600 долларов.
По словам полиции, жертвы чаще всего откликались на объявления об аренде, размещённые в соцсетях – Kijiji, Facebook Marketplace, Craigslist.
Во всех случаях потенциального арендатора просили отправить деньги через e-transfer для «бронирования» жилья. После оплаты жертвы быстро выясняли, что квартира или дом на самом деле не сдаётся.
Но как понять, что объявление о сдаче жилья дали мошенники? Что ж, стоит обратить внимание на некоторые “красные флаги”.
Например:
● Слишком хорошо, чтобы быть правдой
Если квартира полностью соответствует вашим ожиданиям, но её стоимость значительно ниже рыночной, это повод насторожиться.
Обратите внимание на слишком «гламурные» фотографии, подозрительно дешёвую аренду в проестижных районах… Например, квартира с одной спальней в ванкуверском районе West End за 900 долларов должна вызвать сомнения.
Более того, такие объявления могут предлагать жильё с полной меблировкой и даже с включёнными коммунальными услугами.
Согласно отчёту ванкуверской арендной платформы liv.rent, с апреля по июль 2023 года количество сообщений о подозрительных объявлениях увеличилось на 50%, что указывает: летом арендаторам особенно трудно найти безопасное жильё.
● Арендодатель отказывается встречаться лично
Крайне маловероятно, что «арендодатель» окажется «за пределами страны» или будет недоступен для личной встречи, когда выставляет жильё для ароенды. Если хозяин квартиры отказывается показывать помещение, но требует задаток для «бронирования», это почти наверняка мошенничество.
Однако даже после личных просмотров возможны обманы: одна жертва потеряла 26 000 долларов, став клиентом фиктивной «элитной риелторской компании».
● Адрес квартиры не указан
По данным Loans Canada, если в объявлении отсутствует точный адрес сдаваемого жилья, это может быть мошенническая схема.
Иногда адрес не указывают из соображений безопасности, но добросовестный арендодатель всегда назовёт точное местоположение, если вы серьёзно рассматриваете вариант. В объявлении должны быть указаны и номер дома, и номер квартиры.
Проверка через Google Maps покажет, существует ли указанный адрес и не принадлежит ли он другому зданию. Поиск деталей объявления может даже выявить дубликат, размещённый где-то ещё.
● Вackground check арендодателя не подтверждается
Достаточно ввести имя арендодателя или риелтора в Google и посмотреть, есть ли у него профили или связь с реальной компанией. Можно также напрямую связаться с агентством или посетить его сайт, чтобы убедиться, что в списке сотрудников есть фамилия и фото «арендодателя». Если компания не существует или «арендодатель» не находится в интернете – это тревожный сигнал.
● Арендодатель срочно требует внести залог наличными
Хотя залог действительно является нормальным способом закрепить за собой аренду жилья, мошенники могут пытаться заставить вас внести его «срочно» и без заключения договора аренды.
Если вы вносите залог наличными, обязательно требуйте квитанцию о получении денег вместе с подписанным договором аренды.
Полиция Ванкувера рекомендует никогда не переводить деньги за жильё человеку, с которым вы не встретились лично. Также советуют избегать наличных расчётов и переводов через системы денежных переводов.
● Арендодатель настаивает на немедленном заселении без просмотра жилья
Если человек, выдающий себя за арендодателя, требует немедленно въехать в квартиру без предварительного осмотра, это почти наверняка мошенничество. В большинстве подобных схем у «арендодателя» на самом деле нет доступа к указанной недвижимости. Если вам не позволяют войти внутрь или предлагают лишь «осмотреть снаружи», это серьёзный сигнал опасности.
«В одном случае жертва связалась с человеком, разместившим объявление, и перевела залог и половину месячной аренды через e-transfer, так ни разу и не увидев квартиру. Когда она пришла в день заселения, выяснилось, что жильё вовсе не сдавалось. После этого пострадавшая обратилась в полицию», – говорится в сообщении Coquitlam RCMP.
● Отсутствует процесс проверки арендатора
Заключение договора аренды обычно сопровождается проверкой документов и рекомендаций.
По данным Rentals.ca, арендодатель должен запросить у вас удостоверение личности, справку с работы и кредитную историю, чтобы убедиться в вашей платёжеспособности. Если же «арендодатель» торопится и совсем не интересуется вашей финансовой надёжностью или прошлым – это серьёзный повод насторожиться.
● Арендодатель отказывается показать договор аренды
Перед подписанием крайне важно ознакомиться с договором, чтобы понимать все условия. Если арендодатель или риелтор отказывается показать документ заранее – это тревожный сигнал.
Платформа liv.rent рекомендует настаивать на письменном договоре аренды с подробными условиями и никогда не вносить залог до подписания документа.
● Арендодатель хочет общаться вне арендной платформы
Если предполагаемый владелец жилья просит связаться с ним вне сайта, где размещено объявление, или направляет вас на другой ресурс для ввода финансовых данных – это «краснейший флаг», подчёркивает канадская консалтинговая компания Spring Financial.
● «Арендодатель» не владеет недвижимостью
Очень важно удостовериться, кто на самом деле владеет квартирой или домом. Как настоятельно рекомендует Vancouver Police Department, необходимо попросить у человека, показывающего жильё, удостоверение личности и записать номер его автомобиля, если он приехал на машине.
Также рекомендуется проверить информацию о владельце в Land Titles Office (реестр прав собственности), чтобы убедиться, что вы имеете дело именно с собственником.
Кроме того, имя владельца должно быть указано в договоре аренды. Если вы можете связаться с ним напрямую и подтвердить статус недвижимости – это дополнительная защита.
В договоре также должно быть указано, кем именно является человек, с которым вы ведёте переговоры, – «менеджером по недвижимости», «риелтором» или «брокером».
Мошенничество от лица полиции
Несколько департаментов полиции Metro Vancouver предостерегают о ситуациях, когда злоумышленники выдают себя за сотрудников правоохранительных органов, чтобы воспользоваться доверием жертв.
Как сообщили в New Westminster Police Department, этой весной несколько человек представились полицейскими, разговаривая с пожилой женщиной у неё дома, и «уговорили её передать им несколько кредитных и дебетовых карт», которые затем использовались для мошеннических покупок.
Ранее Vancouver Police Department и West Vancouver Police Department предупреждали жителей о мошенниках, использующих технологию spoofing, чтобы подделывать определители номеров и отображать официальные неэкстренные телефоны департаментов, выдавая себя за сотрудников полиции.
«Если вы получили такой звонок, немедленно положите трубку и предупредите друзей и близких, – заявил сержант полиции Ванкувера Аарон Роэд. – Полиция никогда не будет звонить вам с неэкстренного номера и никогда не будет требовать оплату».
Мошенничество с личными данными
Coquitlam RCMP предупреждает о мошенниках, шантажирующих раскрытием ваших личных данных.
Преступники утверждают, будто обладают компрометирующими фотографиями, видео и личной информацией жертв.
«Они требуют от жертв перевести деньги на кошелёк Bitcoin, угрожая в противном случае отправить личные данные и фотографии друзьям и родственникам, – говорится в заявлении Coquitlam RCMP. – Для усиления эффекта мошенники предоставляют фотографию дома жертвы, которую легко найти через открытые интернет-запросы, как доказательство того, что они действительно обладают личной информацией жертвы».
Мошенничество с парковкой
Жителям Ванкувера, получившим мошеннические SMS о просроченном штрафе за парковку, рекомендуют не переходить по ссылкам в таких сообщениях.
По данным городских властей, City of Vancouver не уведомляет о штрафах через SMS, электронную почту или социальные сети.
«Эти сообщения не от нас, – говорится на вебсайте ванкуверского горсовета https://vancouver.ca. – Не переходите по ссылке и не предоставляйте свои платёжные данные. Сообщите о таких SMS своему оператору мобильной связи, а затем удалите их».
Несколько жителей Ванкувера, в том числе не владеющие автомобилями, сообщили, что уже получали такие мошеннические сообщения.
B.C. RCMP также даёт простой, но важный совет:
«Если что-то выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, это неправда».
Вы знаете о других видах мошенничества в Metro Vancouver , о которых стоит предупредить людей? Поделитесь с нами…