Внимание арендаторам: стали известны подробности о максимально допустимом повышении арендной платы в Британской Колумбии на 2026 год. Оно будет ограничено уровнем инфляции и окажется немного ниже, чем в 2025 году.
На 2026 год правительство Британской Колумбии установило предельное повышение арендной платы на уровне 2,3%.
Отмечается, что это уже второй год подряд, когда максимально допустимое повышение привязано к Индексу потребительских цен (Consumer Price Index).
«До 2018 года арендаторы могли столкнуться с дополнительным ростом аренды на 2% сверх инфляции, что обходилось средней семье в Британской Колумбии в сотни долларов дополнительных расходов», – говорится в сообщении правительства.
Если вы арендуете жильё в Британской Колумбии, максимальное повышение арендной платы не может вступить в силу ранее 1 января 2026 года.
«Объявляя о повышении уже сейчас, арендодатели получают достаточно времени, чтобы направить арендаторам требуемое минимум трёхмесячное уведомление, а арендаторы – чтобы заранее спланировать расходы», – говорится в сообщении Housing and Municipal Affairs.
Ведомство также отметило собственные усилия в поддержке арендаторов:
«С 2017 года провинция усиливает меры поддержки арендаторов, одновременно обеспечивая возможность арендодателям принимать меры в отношении проблемных наймов. Изменения помогли предотвратить незаконные выселения под предлогом ремонта, а ежегодный налоговый вычет для арендаторов обеспечивает $400 в год для людей с низким и средним доходом».
Данное ограничение максимально допустимого повышения арендной платы не распространяется на коммерческую аренду, non-profit жильё с арендой, зависящей от дохода, кооперативное жильё и некоторые assisted-living учреждения.
«Если арендодатель решает повысить арендную плату, он обязан соблюдать Закон о жилищной аренде, предоставить арендаторам уведомление за три месяца по установленной форме Notice of Rent Increase, а повышение не может происходить чаще одного раза в 12 месяцев», – добавили в министерстве.
Историческая динамика повышения арендной платы в Британской Колумбии:
2025: 3,0%
2024: 3,5%
2023: 2,0%
2022: 1,5%
2021: 0%
2020: 2,6% (до 18 марта 2020 г.); 0% (с 18 марта 2020 г.)
2019: 2,5%
2018: 4,0%
2017: 3,7%
2016: 2,9%
2015: 2,5%
2014: 2,2%
2013: 3,8%
2012: 4,3%
2011: 2,3%
2010: 3,2%
2009: 3,7%
2008: 3,7%
2007: 4,0%
2006: 4,0%
2005: 3,8%
Дополнительную информацию можно получить на вебсайте министерства: https://news.gov.bc.ca/releases/2025HMA0067-000786