Crystal ball, crystal ball, где же ты, мой crystal ball…
Все спрашиваю: что же будет завтра и что же нам делать сегодня?.. Если что, то это я о недвижимости в Ванкувере , а не о сумасшествии, происходящем в мире…
Ну, по пунктам (как я люблю…
1. Мы сейчас, извините, в ж…е мира – то есть в самом низу рынка. Если есть возможность купить – вперед!
2. Да. Ставки высокие. Но! Расти, скорее всего, не будут – потому что куда уж больше!
3. Более того… Ожидается снижение ставок – март-апрель следующего года. Почему? Можно много разглагольствовать об экономических и экзотерических причинах, но банально – выборы в Штатах, а потом и в Канаде. А когда ставки понижаются. то что? ПРАВИЛЬНО! Растут цены на недвижимость! Особенно в таких тихих странах, как Канада.
4. Иммиграция. Я уже писала об иммиграции… Так вот, иммигрантов не становится меньше, а даже очень наоборот… И умные богатые люди, которые приезжают в Канаду, не любят арендовать! Тем более, что цены на аренду – космические, и продолжают подниматься.
5. Ванкувер. Самый лучший город на планете. Природа, погода – красотища! Живу здесь лет 20 и путешествую в самые красивые города на планете – ощущения приблизительно такие: “ну да, как-то так, нормально, а что, у вас океана нету? ну ладно, а горы где? что, тоже нету???? ну ладно….ах, да, архитектура….хмммм”…
И всегда хочется обратно в Ванкувер… Исключение разве что города Италии – они красивейшие… Но работы-то нету… А красота без экономики – приятно, но грустно…
6. Близость к Штатам. Да, это имеет влияние на экономику. Хоть так, хоть иначе, но тем не менее…
Короткий вывод: цены на недвижимость, даже под 6-7% ипотечных годовых (которые шокировали публику после средней ставки в районе 1.5%) в Ванкувере, самом дорогом городе Канады, не упали. Более того, тьма народу поснимали свои объекты с продажи. А банки (впервые раз за 20 лет) предлагают проценты на краткосрочные ипотеки гораздо выше, чем на долгосрочные… Может быть, они что-то знают?..
Ирина Рудавска, ипотечный брокер