Для первой покупки в BC важно найти баланс: доступная цена + транспорт + потенциал роста. Ниже – районы, которые чаще всего выбирают first-time buyers.
*** Цены указаны ориентировочно для condo (1–2 bedroom) и могут меняться в зависимости от года постройки, локации и состояния дома.
Surrey (Surrey Central, Guildford)
Почему: активное развитие, SkyTrain, новые проекты, спрос на аренду
Цены:
– Condo: ~$450,000 – $650,000
– Townhouse: ~$650,000 – $850,000
Surrey – один из самых популярных рынков для первой покупки. Хороший выбор для тех, кто хочет войти в рынок с минимальным бюджетом, но с перспективой роста.
Langley (City of Langley, Willoughby)
Почему: семейный район, новые школы, активная застройка
Цены:
– Condo: ~$480,000 – $680,000
– Townhouse: ~$700,000 – $900,000
Langley часто выбирают покупатели, которые планируют жить здесь дольше, а не просто инвестировать. Отличный вариант – «первый дом, а не временное жильё».
Coquitlam (Burquitlam, Lougheed)
Почему: SkyTrain, близость к Burnaby и Vancouver, высокий спрос
Цены:
– Condo: ~$550,000 – $750,000
Районы вокруг Burquitlam и Lougheed – одни из самых стабильных по ликвидности. Хороший вариант для тех, кто хочет быть ближе к Ванкуверу, но не переплачивать.
Burnaby (Metrotown, Brentwood)
Почему: центр притяжения, транспорт, торговые хабы
Цены:
– Condo: ~$650,000 – $850,000
Burnaby – шаг выше по бюджету, но и надёжность перепродажи здесь одна из лучших. Часто выбирают покупатели с сильным доходом и долгосрочными планами.
New Westminster
Почему: SkyTrain, исторический центр, компактный город
Цены:
– Condo: ~$500,000 – $700,000
Отличный компромисс между ценой и локацией. Подходит тем, кто хочет быть ближе к Ванкуверу, но с более разумным бюджетом.
Richmond (отдельные проекты)
Почему: инфраструктура, транспорт, спрос на аренду
Цены:
– Condo: ~$650,000 – $850,000
Для первой покупки Ричмонд подходит не всем, но удачно выбранный проект может быть хорошей инвестицией.
Что важно помнить first-time buyer в BC
● Не гонитесь за самым дорогим районом
● Смотрите на SkyTrain и инфраструктуру
● Проверяйте strata, depreciation report и реальные метры
● Думайте о ликвидности через 3–5 лет
Итог:
Для первой недвижимости в Большом Ванкувере чаще всего выигрывают Surrey, Langley, Coquitlam, New Westminster и отдельные зоны Burnaby.
Именно здесь сегодня можно войти в рынок с разумным бюджетом и сохранить потенциал роста.
Inna Bez
Babych Group Realty
ibez@ibezrealestate.com
604-808-2112