Новостные каналы в один голос предрекают рецессию уже в следующем году. Многие с ужасом вспоминают кризис 2008/2009 годов и готовятся к худшему…
Эта рецессия, если она произойдет, будет намного отличаться от предыдущей по следующим причинам:
● уровень безработицы все еще очень низок, а значит, у людей есть деньги, чтобы платить за товары и услуги
● поставки товаров все еще не наладились полностью – чего только стоят пустые парковки дистрибьюторов машин
● как результат, инфляция будет оставаться высокой в первом полугодии 2023 года
Центральный Банк Канады сейчас видит всего одну главную проблему, с которой нужно бороться. И это не бюджет жителей. Это инфляция, которая если прочно войдет в экономику, грозит нам куда бОльшими проблемами в будущем.
Если при обычной рецессии ставки понижают довольно быстро, то в этот раз ставки будут еще расти и оставаться высокими до тех пор, пока инфляция не снизится до приемлемой.
То есть пока цены на недвижимость будут падать, занимать деньги на приобретение недвижимости будет все дороже. Люди, которым предстоит обновление контракта на ипотеку в ближайшие 6-12 месяцев, столкнутся со значительным повышением платежей, что ударит по семейному бюджету.
Что же делать? Если новые платежи совсем не вписываются в семейный бюджет, пересмотрите контракт с банком. Возможно, у банка есть опции увеличения амортизации ипотеки, что, в результате, уменьшит платежи. Некоторые банковские продукты позволяют это сделать без сбора документов и значительных затрат.
Очень многие люди сейчас ждут и не покупают. Это создает дополнительное давление на рынок съемной недвижимости – цены растут, а найти хорощее жилье на съем очень тяжело.
С недавним анонсом увеличения количества иммигрантов в следующие 4 года с 400,000 до 500,000, спрос на аренду только увеличится.
Барон Ротшильд говорил: «Покупайте, когда на улице течет кровь, даже если это ваша кровь».
Сейчас самое время купить то, о чем вы всегда мечтали, потому что сейчас это стоит дешевле, чем еще 6 месяцев назад.
Высокие ставки – это временно, а вот скидка, с которой вы купите заветную недвижимость, со временем превратится в прибыль, которая останется с вами.
Звоните, если у вас есть вопросы.
Светлана Швыдков, специалист по ипотеке в TD Canada Trust 604 441 1457