Цены на жильё, безусловно, остаются одним из главных факторов для канадцев, планирующих покупку собственного дома.
Однако не менее важную роль играют и другие обстоятельства – качество жизни, уровень преступности и численность населения. В конечном счёте именно они могут стать решающими при выборе места для проживания.
Торонто и Ванкувер, возможно, возглавляют списки городов, в которых многие хотели бы жить, однако высокие цены на недвижимость делают их недоступными для значительной части канадцев. И дело не только в этих двух городах. Даже после недавнего замедления рынка средняя стоимость жилья по всей Канаде в сентябре по-прежнему составляла $666,538.
На фоне повышения ключевой процентной ставки до 2,5% по состоянию на 28 октября, а также сохраняющейся экономической неопределённости, многие канадцы продолжают взвешивать все варианты, прежде чем принять решение о покупке жилья.
Чтобы определить лучшие города Канады, сочетающие доступность жилья и высокое качество жизни, онлайн-платформа по продаже недвижимости Zolo провела исследование 36 городов и составила их рейтинг на основе нескольких критериев.
Помимо стоимости жилья, аналитики Zolo учитывали доходы домохозяйств, прирост населения, уровень преступности, безработицу, доступность услуг семейных врачей, удобство передвижения пешком и даже количество солнечных дней в году.
Первое место в рейтинге лучших городов Канады для жизни занял Guelph в провинции Онтарио. Население – всего около 165,588 человек.
Город, известный своим престижным университетом, многочисленными парками и крафтовыми пивоварнями, может похвастаться более высоким, чем в среднем по стране, уровнем доходов домохозяйств, а также более низкими показателями безработицы и преступности. По мнению аналитиков Zolo, именно эти факторы делают Guelph привлекательным местом для переезда.
Согласно отчёту, в сентябре 2026 года базовая стоимость жилья в Guelph составляла $720,200 – это самый высокий показатель среди всех городов рейтинга. Однако высокие результаты города по остальным перечисленным критериям позволили ему занять первое место.
Второе место занял Виннипег (Манитоба), поднявшийся с восьмой позиции, которую он занимал в прошлогоднем рейтинге.
По данным Zolo, стоимость жизни в Виннипеге на 9% ниже среднего показателя по стране. Средний годовой доход домохозяйства здесь составляет $99, 600, а жильё значительно доступнее, чем в Guelph: базовая стоимость дома оценивается в $392,100.
«Несмотря на холодные и снежные зимы, из-за которых город получил прозвище Winterpeg, Виннипег на самом деле является одним из самых солнечных городов Канады. Местные жители привыкли к такой погоде и охотно проводят время на свежем воздухе, исследуя многочисленные парки, прогулочные маршруты и озёра», – говорится в отчёте.
Третье и четвёртое места в рейтинге заняли два города провинции Саскачеван – Реджайна и Саскатун.
В Реджайне цены на жильё более чем на 47% ниже среднего показателя по стране: базовая стоимость дома составляет $343,900. Кроме того, в провинции действует подоходный налог ниже среднего уровня и вторая по величине низкая ставка налога с продаж в Канаде, что позволяет жителям эффективнее распоряжаться своими доходами.
Замыкает лучшую десятку Галифакс (провинция Новая Шотландия), который получил впечатляющие 97 баллов по показателю пешеходной доступности – значительно больше, чем другие города рейтинга, набравшие лишь 30–40 баллов.
Согласно отчёту, средний годовой доход домохозяйства в Галифаксе составляет $98,900, что немного ниже, чем в Виннипеге. При этом город демонстрирует значительный прирост населения, а базовая стоимость жилья, составляющая $541,700, опустилась до самого низкого уровня с декабря 2024 года.
Фото: City of Guelph