На фоне усиливающейся негативной реакции и ухудшения общественных настроений в отношении примирения и коренных народов, вызванных серьёзными последствиями решения Верховного суда Британской Колумбии, поддержавшего земельные притязания Cowichan Tribes, лидер одного из наиболее влиятельных коренных народов региона выступил с критикой подобных дестабилизирующих судебных процессов.
Напомним, судебное решение предоставило Cowichan Tribes аборигенное право собственности примерно на 800 акров земли в юго-восточной части Ричмонда.
Согласно опросу общественного мнения среди жителей Британской Колумбии, проведённому в октябре 2025 года, 66% владельцев недвижимости считают, что это решение наносит ущерб процессу примирения с коренными народами. Кроме того, значительное большинство респондентов в целом полагают, что последствия для прав частной собственности вызывают серьёзную тревогу и что данное решение должно быть обжаловано. Отдельный опрос, проведённый в ноябре 2025 года, показал схожие результаты.
В свете этого, вождь Musqueam Indian Band Уэйн Спэрроу заявил, что многолетняя стратегия его народа заключается в приоритете переговоров с органами власти вне судебной системы при стремлении к передаче общине принадлежащих государству общественных земель – в пределах территорий, которые они считают своими традиционными, неуступленными землями.
Решение, вынесенное в августе 2025 года судьёй суда первой инстанции Барбарой Янг, обжалуется Musqueam Indian Band, Tsawwassen First Nation, городом Ричмонд, правительством Британской Колумбии и правительством Канады – все они являлись ответчиками по данному делу.
По меньшей мере один владелец недвижимости – компания Montrose Properties, крупный застройщик промышленных комплексов в пределах территории земельных притязаний, которая понесла значительные финансовые потери из-за решения суда, поскольку ей необходима абсолютная определённость права собственности для привлечения строительного финансирования, – добивается признания себя стороной судебного процесса и пересмотра решения.
Кроме того, хотя спорная территория не входит в пределы его муниципальной юрисдикции, Township of Langley добивается статуса участника апелляции в качестве третьей стороны, ссылаясь на то, что дело создаёт важный прецедент с серьёзными последствиями для государственной и частной собственности в границах его муниципалитета, а также в других районах Большого Ванкувера и по всей провинции.
Уэйн Спэрроу также особо подчеркнул, что апелляция его общины никоим образом не направлена против частной собственности или земель, находящихся в полной частной собственности (fee simple).
«Musqueam Indian Band не посягает на чью-либо частную собственность, – заявил Спэрроу. – Наш подход к традиционным неуступленным территориям основан на партнёрстве и выстраивании отношений с нашими соседями, а не на попытках отобрать у них частную собственность».
В ходе судебного разбирательства юристы, представлявшие как Musqueam Indian Band, так и Tsawwassen First Nation, утверждали, что земельные притязания Cowichan Tribes в Ричмонде – коренного народа, базирующегося на острове Ванкувер, – вторгаются на их традиционные территории, а также ставили под сомнение законность самих притязаний этого племени.
Адвокаты Cowichan Tribes в ходе процесса заявляли, что они не добиваются напрямую признания аборигенного титула на частную собственность, однако оставили возможность таких требований в будущем. Их юридическая команда также подчёркивала, что за их клиентом будет сохраняться окончательное право принимать решения в отношении использования и распоряжения землями.
В итоге судья Янг встала на сторону Cowichan Tribes, признав за ними аборигенный титул на менее чем половину запрашиваемой территории, а также рыболовные права в прилегающей акватории Fraser River.
Согласно стенограмме судебного процесса, представленной городом Ричмонд, адвокаты Cowichan Tribes заявили:
«Аборигенный титул не является символическим. Это полноценное право собственности. После его признания народ Cowichan Tribes будет обладать исключительным правом определять, как используется земля, включая решение о том, может ли она быть застроена, передана или доступна для других. Любое распоряжение землёй – будь то со стороны провинции или частного лица – потребует согласия Cowichan Tribes».
С самого начала судебного иска Cowichan Tribes добивались признания аборигенного титула на 1,846 акров земли в юго-восточной части Ричмонда. Хотя судья Янг признала наличие аборигенного титула менее чем на половине этой территории, Cowichan Tribes подали собственную апелляцию, стремясь распространить это признание на все первоначально заявленные 1,846 акров – территорию, почти вдвое превышающую по площади ванкуверский Stanley Park и включающую как государственные, так и частные земли.
В противоположность этому Musqueam Indian Band подчеркнула свою многолетнюю практику достижения согласованных, взаимовыгодных решений путём переговоров, позволяющих избегать конфронтации, дестабилизации и общественного раскола.
Община указала на успешное партнёрство с Международным аэропортом Ванкувера (YVR), включая соглашение 2017 года, согласно которому Musqueam Indian Band получает один процент неавиационных доходов администрации аэропорта Ванкувера, а также доступ к образовательным и трудовым возможностям для своих членов.
В начале 2025 года было подписано дополнительное соглашение, связанное с YVR, с федеральным правительством, в рамках которого для Musqueam Indian Band выделяется небольшая часть ежегодных доходов от аренды земли, получаемых правительством от администрации аэропорта.
Musqueam Indian Band также отметила свои продуктивные отношения с другими Первыми нациями, такими как Squamish и Tsleil-Waututh. Совместно они владеют компанией MST Development – коммерческой девелоперской структурой, реализующей крупные проекты плотной, многофункциональной застройки, включая застройку территорий Heather Lands и Jericho Lands в Ванкувере.
Кроме того, община подчеркнула успешное сотрудничество с провинциальным и федеральным правительствами, а также с городом Ванкувер.
В 2008 году в рамках согласованного соглашения о примирении Musqueam Indian Band приобрела 120-акровое поле для гольфа University Golf Course рядом с UBC – которое в соответствии с условиями соглашения должно оставаться гольф-полем как минимум до 2083 года, – а также прилегающие участки в составе University Endowment Lands, где Первая нация в настоящее время реализует 21-акровый проект плотной многофункциональной жилой застройки.
Соглашение также включало прибрежный участок земли в северной части Ричмонда, на котором расположен River Rock Casino Resort.
В октябре 2025 года было объявлено, что Musqueam Indian Band и базирующаяся на острове Ванкувер Snuneymuxw First Nation объединились для приобретения бизнеса и игровой лицензии River Rock Casino Resort у компании Great Canadian Entertainment, которая ранее в этом году начала приём заявок на покупку. Срок аренды участка компанией Great Canadian истекает в 2041 году.
Все три объекта недвижимости, полученные в рамках соглашения 2008 года, находятся в полной частной собственности (fee simple) Musqueam Indian Band и не являются резервационными землями.