Аренда жилья в Metro Vancouver по-прежнему остается самой дорогой в Канаде. С другой стороны, впервые за последние 10 лет из Британской Колумбии уезжают сейчас намного больше ее жителей, нежели из любой другой провинции страны. Повлияет ли этот исход на аренду жилья?
Нет, не повлияет. Уезжает задавленный недоступностью жизни в провинции народ местный, приезжают – иммигранты. Население таким образом продолжает расти…
Только с июля 2022 года по июль 2023-го популяция нашей провинции выросла, благодаря притоку иммигрантов, на 3 процента. Самый большой подарок в виде новых иммигрантов получил Ричмонд – его население выросло на 10 процентов. Burnaby на втором месте (8 процентов рост населения), Coquitlam – на третьем (7 процентов). Ванкуверу новая иммиграция прибавила лишь 2 процента роста.
На сегодняшний день в среднем по Канаде аренда квартиры с одной спальней стоит $1,857. В Metro Vancouver цены на аренду подобной квартиры выросли с декабря 2023 по январь 2024 на $26 – с $2,341 до $2,367. Таким образом, цены в целом по Lower Mainland в этом году выше средней национальной цены на $510. А в Metro Vancouver – на $400 выше общеканадской арендной величины. И цены эти, несмотря на бегство из провинции местных жителей в поисках лучшей доли, падать не собираются…
Самые дорогие по аренде города – Ванкувер, West Vancouver и North Vancouver.
На данный момент лидирует West Vancouver – квартира с одной спальней стоила здесь в январе в среднем $2,819.
На втором месте North Vancouver – $2,715. Небольшая, как видите, разница, всего на 100 долларов меньше.
Непосредственно в Ванкувере в январе просили за аналогичную квартиру $2,627. По сравнению с декабрем 2023-го цены здесь как раз слегка уменьшились – на 1.19 процента.