НЕ БОЙТЕСЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ПРАВИЛЬНЫЕ ВЕЩИ

Выпущено на November 2, 2020 в Деньги и бизнес, Статьи.

Очень часто мы, иммигранты, приносим свои убеждения, требования, отношение к каким-то вещам оттуда, из той страны, откуда мы приехали…

Но, если мы уже смогли уехать, почему бы не посмотреть на новый мир немного иначе? Зачем нести свой устав в чужой монастырь?

Допустим, я понимаю, что желание и опыт жизни в постсоветском пространстве, требует жить без долгов. Конечно, если вы берете деньги в долг под 20% годовых и не вернете долг вовремя, к вам придут… возможно, даже ночью… коллекторы!!! Брр…

Но если вы живете в цивилизованной стране и можете одолжить деньги под 2% годовых или меньше (при том, что реальная инфляция явно не 2%), то почему бы не воспользоваться этой уникальной возможностью?

Ведь жить без долгов – это не равнозначно тому, чтобы быть без своего жилья.

Жить без долгов – не равнозначно тому, чтобы жить в клоповнике, дабы накопить наличные с целью когда-то, может быть, в будущем вложить в недвижимость. Этого просто не произойдет, не обольщайтесь – недвижимость растет быстрее, и вы никогда не успеете ее поймать.

Без долгов – это не равнозначно тому, чтобы спать на матрасе и работать по ночам, дабы выплатить ипотеку за 10 лет.

Ипотека – это дешевые деньги. Если у вас уже появился капитал, вложите его в другую недвижимость и дайте возможность жильцу выплатить это жилье для вас.

Например, есть у меня чудесная и очень умная клиентка, которая купила участок земли в Maple Ridge за $600K в 2007 году. Как тогда все считали, на самом ПИКЕ!!!! Ее муж покупал и плакал.

Но британские девушка обычно получают то, что хотят. Сказала – хочу дом и лошадь. Их и получила. А также пони, трех собак, кота и сына. Ну, и, как водится, три машины (одна для красоты), трактор, сад… ну а дальше по списку.

Независимо от семейного дохода, такой образ жизни требует финансовых вложений.

Первое рефинансирование они сделали в 2010 году, когда все долги по машинам, карточкам, кредитным линиям и т.д. превышали все, что можно. И с удивлением увидели, что недвижимость стоит уже не $600К, а $900К!

И что умная британская девушка сделала на этом этапе, кроме как выплатила все долги? Поскольку у нее оставалась небольшая сумма денег, она подумала, пришла к выводу, что деньги обесцениваются, и… купила небольшой домик (реально – избушку) на острове. И тоже, вы удивитесь, с участком земли. Ну а что! Все это стоило около 300 тысяч!

Пришел 2020 год.

Несмотря на все увеличивающиеся доходы семьи, образ жизни тоже особо не менялся. Поэтому, мы сделали очередное рефинансирование.

Во-первых, для покрытия долгов (ага, лошадь – дорогое удовольствие). Во-вторых, для покупки недвижимости для сына (мальчик растет, почему бы ему что-то не купить, пока он живет с родителями?).

Ну, а главная цель семьи – построить дом своей мечты на острове и туда перебраться на пенсию. Которая у них наступит через годик или два,.. или три-четыре.

Короче, в любое удобное для них время. Потому что они правильно инвестировали!

Да, а по поводу иммиграции… Мы ожидаем 1.2 млн иммигрантов в следующие 3 года. Обычно иммигрируют умные, успешные, богатые, активные и т.д. (не обязательно все три качества одновременно, но, тем не менее).

Умные – покупают недвижимость.
Успешные – тем более.
Богатые…. Ну, вы поняли…

Поэтому не бойтесь инвестировать в правильные вещи. Недвижимость, особенно в Британской Колумбии и Онтарио, растет вместе с инфляцией. А куда ей деваться? Земли-то больше не производят…

Ирина Рудавска,
ипотечный брокер
778-836-6461
Iryna.rudavska@ipoteka.ca

Оставьте ответ