У каждого есть свое мнение о том, когда лучше всего покупать жилье. Вот несколько причин, по которым зимние месяцы могут быть лучшим временем.
Традиционно считается, что весна и лето – лучшее время для покупки дома, и тенденции в сфере недвижимости указывают на то, что это действительно так. По всей стране с с марта по июнь происходит наибольшее количество продаж жилья, а зимой это количество снижается, поскольку продавцы снимают свои дома с продажи на время праздников.
Но то, что большинство людей предпочитают покупать жилье в хорошую погоду, не означает, что вам не стоит покупать дом зимой. Для многих покупателей покупка зимой может быть даже лучше, чем покупка летом. Вот почему…
Вы можете заключить более выгодную сделку
Если вы хотите заключить максимально выгодную сделку по покупке нового дома, вам следует покупать зимой.
Покупатели жилья, заключающие сделку в январе, платят в среднем на 0,51 процента меньше, чем те, кто заключает сделку в другие месяцы. Это не так много, но имейте в виду, что 0,51 процента от стоимости дома могут составить тысячи долларов.
И большинство продавцов тоже заинтересованы в том, чтобы продать дом в зимние месяцы, когда продажи традиционно замедляются. Поэтому вам, как покупателю, удастся уговорить продавца уступить больше, чем в мае или июне, когда продавцы обычно могут предложить более высокую цену за свою недвижимость.
У вас меньше конкурентов
Плохая погода означаeт, что на многих рынках гораздо меньше людей конкурируют за покупку одних и тех же домов.
Зимой у вас может быть меньше домов на выбор, но вероятность того, что ваше предложение будет принято, выше, когда конкуренция со стороны других покупателей меньше.
Это означает, что продавцы получают гораздо меньше предложений с завышенной ценой или с полной оплатой наличными, поэтому они с большей вероятностью благосклонно отнесутся к вашему традиционному финансированию.
Вы будете знать, чего ожидать от дома в плохую погоду
При покупке дома трудно понять, на что обращать внимание… И если вы покупаете его летом, вы видите дом в его лучшем виде, в идеальных погодных условиях. Один из главных недостатков покупки дома весной и летом заключается в том, что у вас нет возможности посмотреть, как он выдерживает снег, лед и низкие температуры.
Когда вы покупаете дом зимой, вы сможете увидеть, как сильно дует из окон и как холодно в спальнях. Заодно поймете, насколько хорошо город чистит дороги, ведущие к вашему потенциальному дому…
Вы сможете быстрее закрыть сделку
Поскольку весной и летом рынок недвижимости сильно оживает, ипотечные брокеры, как правило, oчень заняты. Это означает, что вы будете дольше ждать закрытия сделки, если покупаете в теплые месяцы. Это может быть очень неприятно, когда приходится ждать закрытия сделки только потому, что ваш ипотечный брокер задерживается, но вы можете закончить сделку гораздо быстрее, если будете покупать зимой.
Проще нанять грузчиков
Не только ипотечные брокеры заняты летом – грузчики тоже, потому что все хотят купить новый дом и переехать летом, когда дети не ходят в школу.
Зимой гораздо проще заказать грузчиков, и, возможно, вам даже удастся договориться о более выгодной цене. Кроме того, у вас будет возможность перенести переезд на другой день, если в запланированный день переезда случится снегопад.
Покупка жилья зимой может показаться на первый взгляд плохой идеей, но на самом деле это отличный способ заключить более выгодную сделку на дом вашей мечты. При меньшем количестве покупателей у продавцов больше мотивации для продажи.
С удовольствием отвечу на все ваши вопросы по недвижимости!
Надя Паркер, риэлтор
778-255-7653
Royal LePage Wolstencroft