Мир недвижимости Ванкувера – отдельная сага… В нем крутятся миллиарды долларов, гигантские проекты, проворачивается масса спекуляций… – на несколько томов наберется как тайн, так и забавных историй…
Торговый центр вместо школы
Еще не так давно на углу Broadway и Kingsway аж с 1887 года, в течение 80 лет, существовала школа – Mount Pleasant School. Но в 1972 году для нее решили построить новое здание, на улице Guelph.
Но землю Vancouver School Board, которому она принадлежит, решил не продавать, а по дешевке сдал в аренду компании, которая построила на этом куске земли торговый центр – Kingsgate Mall.
Слетел с кресла из-за парка аттракционов
Случалось в Британской Колумбии, когда рушилась карьера политиков и даже премьеров провинции из-за различных скандалов. Но один из них пострадал конкретно на почве недвижимости.
Политик и бизнесмен, сделавший хорошие деньги на выращивании и продаже тюльпанов, Билл Зандер Залм был 28-м премьером Британской Колумбии – с 1986 по 1991 год.
Еще в 1984 году, Билл Зандер приобрел в Ричмонде питомник растений Fantasy Garden World и превратил его в тематический парк уже будучи премьером.
Позже Fantasy Garden World был продан тайваньскому бизнесмену Тэну Ю. Последний отблагодарил премьера взяткой на сумму $20,000 наличными. Был суд и была отставка…
Адреса – правильные и неправильные
Как показывает исследование, проведенное в UBC в 2010 году, оказывается, даже номер дома, который вы решили купить, влияет на его цену.
К примеру, у китайских покупателей цифра 8 считается счастливой – и дома с номером, заканчивающимся на восьмерку, продаются на 2.5 процента дороже. А уж если в адресе несколько восьмерок, так на продаже очень даже здорово можно заработать.
Был случай, когда один из ванкуверских риэлторов заплатил пару сотен долларов за то, чтобы в адрес его дома внесли восьмерку.
А вот с цифрой 4 все ровно наоборот, несчастливая она – и можно сэкономить на доме с “плохой” цифрой до 2.2 процентов!
Сколько стоит Stanely Park?
Для нас, жителей города, этот парк бесценен. Но у BC Assessment все имеет свою цену. По последним оценкам эта ванкуверская жемчужина стоит $3.578 миллиарда, из них $10 миллионов приходится на различные строения.
Не только парк сосчитали… BC Children’s Hospital, к примеру, стоит на сегодняшний день $969 миллионов ($567 миллионов стоимость непосредственно здания), горсовет – $143 миллиона ($15.8 миллионов непосредственно здание), BC Place оценен в сумму $223 миллиона (земля под ним стоит только $55 миллионов).
Полмиллиона за весь West End!
В 1862 году ванкуверский район West End – весь, целиком! – был продан за $550.75! Сегодня это цена не самой большой квартиры…
Прикупили тогда землицу трое товарищей, называвших себя Three Greenhorns. Лот 185, купленный ими, составлял примерно 550 акров и вмещал пространство между нынешними Stanley Park, Burrard Street и West Georgia до to English Bay.
Согласно документам, куплена земля была за “one hundred and fourteen pounds eleven shillings and eight pence”. В 2013 году при написании истории района горсовет перевел все эти шиллинги и пенсы в канадские доллары – $550.75.
Трое новоявленных землевладельцев занялись разведением скота, пытались наладить производство кирпича… Долгое время они были единственными европейскими поселенцами на этом куске земли…
Лишь в конце 1880-х годов началось превращение West End в богатый, преуспевающий район…