Пока Ванкувер и Торонто утопают в кондо, которые никто не спешит покупать, рынок начинает подавать признаки жизни совсем в других местах.
Согласно свежему отчёту компании Re/Max Canada, первыми из спячки в 2026 году выйдут:
● Галифакс
● Оттава
● Эдмонтон
Почему именно они? Всё просто: там меньше перегруза предложением и более здравый спрос. А значит – быстрее восстановление.
Что с ценами?
● Эдмонтон уже подрос: +6,3%
● Галифакс, Калгари, Оттава: – цены стоят, без драм
● Торонто: −5,1%
● Ванкувер: −5,8%
● Fraser Valley: −7,4%
Покупатели в больших городах не спешат – выбор огромный, времени много, цены могут ещё «подумать».
Микро-квартиры – всё?
Плохие новости для инвесторов «в 300 sqft». CMHC и Re/Max сходятся во мнении: эпоха микро-апартаментов подходит к концу.
Инвесторы ушли с рынка, застройщики пересматривают планы и всё чаще делают ставку на:
● таунхаусы
●low- и mid-rise дома
●нормальные, жизнеспособные планировки
Что это значит на практике
Рынок кондо сейчас медленный, осторожный и капризный.
Но именно в такие моменты появляются лучшие возможности – особенно там, где нет перегрева.
Вывод простой: если хочется логики, а не хайпа – Галифакс, Оттава и Эдмонтон сегодня выглядят куда интереснее, чем Торонто и Ванкувер.
Ирина Рудавска
Ипотечный брокер (ON, BC, AB)
778-836-6461
iryna.rudavska@ipoteka.ca