… покупатель выбирает, продавец паникует, тётя Маша просит скидку…
Вот вам новости, горячие – как пирожки с лотка у метро…
Факты без прикрас
● Новых объектов на рынке столько, что риелторы ходят с GPS – инвентарь 17,094 штук, это максимум за 10 лет
● А вот продажи – наоборот. -18.5% к прошлому году и на 30% ниже, чем обычно в это время
● И пока покупатели прячутся за кустами (или ипотечной ставкой 6.5%), продавцы ставят свечки и манифестируют “продайся ты уже хоть кому-то”…
А что с ценами?
Ну, вы же знаете Ванкувер – тут либо вверх, либо “ну почти вверх”.
Майская средняя: $1.17 млн
● -2.9% за год
● -0.6% за месяц
Но по факту, это $150 в месяц разницы по платежу. Кофе семье – бесплатно. Или минус один суши-сет. Приятно, но не революционно.
Главное – не паниковать
Это не крах, не пузырь, не “обвал 2025”. Это рынок, который дал нам паузу и возможность нормально подумать, поторговаться и не срываться на первый попавшийся дом с оранжевой кухней.
Цитата дня от аналитика GVR:
“При таком предложении покупатель чувствует себя увереннее, а продавцу пора снять корону.”
Коротко по ролям
Покупатель:
– Сейчас — время взять предодобрение и спокойно изучить рынок.
Продавец:
– Придётся быть гибким: или снизить цену на $20–30 тысяч, или не нервничать и подождать.
Тётя Маша:
– Хватит платить аренду. Пора купить себе немножечко Ванкувера!️
Пишите, звоните – посчитаем, посмотрим, обсудим. Как говорит тётя Маша, “А если торг – я почти согласна”.
Ирина Рудавска,
ипотечный брокер
778-836-6461
iryna.rudavska@ipoteka.ca