И СЕРЕБРЯНЫЕ РЫБКИ В ПРИДАЧУ…

Выпущено на June 18, 2023 в Дела житейские, Деньги и бизнес, Зооуголок, Статьи.

Приобрели вы жильё или же сняли его в аренду, в Ванкувере у вас большая вероятность столкнуться с этими «монстриками» практически везде… Зовутся они Silverfish, а по-русски – “обыкновенные чешуйницы”. 

Что такое чешуйницы (Silverfish)? Это бескрылые насекомые, которые могут вырастать почти до двух сантиметров в длину, с тремя щетинкоподобными придатками на хвосте. Они ведут ночной образ жизни и обычно прячутся в тесных щелях днем, а ночью выходят в поисках пищи. Они распространены во всех типах зданий, но особенно во влажном климате, как в Ванкувере. 

Опасны ли они для здоровья? Несмотря на то, что многие люди испытывают к ним отвращение, эти насекомые безобидны. Они не кусаются и не жалят. Кроме того, в небольшом количестве они обычно не являются переносчиками заболеваний.

“Серебряные рыбки», тем не менее, подчас являются реальной проблемой, и чаще всего их можно найти в старых домах. 

…Жительница Северного Ванкувера подала в суд на бывших владельцев ее квартиры, утверждая, что они во время сделки не сообщили о нашествии этих чешуйниц в квартире, которую она купила.

В документах Верховного суда Британской Колумбии утверждается, что Дебора Флад купила квартиру с двумя спальнями на 5th Street в районе Lower Lonsdale в 2018 году за 620 000 долларов. Вскоре после этого она обнаружила в квартире этих малосимпатичных шестиногих членистоногих и заказала дезинфекцию. Это помогло справиться с насекомыми, но только на время. Через два месяца Дебора провела повторную дезинфекцию, но чешуйницы вновь вернулись. Они завелись на кухне, в гостиной, в шкафах, в столовой, ванной комнате, спальне, “а в трех случаях – в ее кровати”.

Флад связалась с предыдущими владельцами дома по поводу насекомых. Они признали, что, “к сожалению, «серебряные рыбки» – это то, с чем мы тоже жили”, и рекомендовали Деборе чаще очищать полы и плинтусы от пыли.

Менеджер дома, в котором находится квартира, отклонил просьбу Флад о дезинфекции всего здания, и в феврале 2019 года она обнаружила еще одно насекомое в своей кровати.

«Женщина выставила квартиру на продажу и съехала, сначала остановившись у друзей, а затем снимая жилье, пока ее квартира не была продана”, – говорится в постановлении суда.

Да, квартиру Деборе Флад продать удалось, но с убытком в 20 000 долларов.

Флад подала в суд на предыдущих владельцев, чтобы возместить расходы, которые она потратила на обновление квартиры, расходы на переезд, аренду, упущенные возможности и ущерб, нанесенный ее психическому здоровью.

На вопрос в заявлении о раскрытии информации о собственности “Известно ли было о каком-либо заражении или повреждении насекомыми или грызунами” предыдущие владельцы ответили “нет”. Видели, мол, этих насекомых в своем доме, но лишь изредка.

По словам Флад, это не соответствует действительности.    И если бы она знала об этой проблеме, то не стала совершать покупку, говорится в судебных документах.

Флад и ответчики вызвали каждый своих экспертов по борьбе с вредителями, которые дали… разные заключения о том, является ли количество серебряных рыбок в бывшей квартире Флад “заражением”.

Кстати, когда сама Флад продавала квартиру, она сообщила о серебряных рыбках в PDS (property disclosure statement) новому покупателю, который подтвердил, что да, насекомые  присутствуют, но не в таком уж большом количестве.

“Хотя новые покупатели считают “серебряных рыбок” жуткими, они знают, что те не вызывают беспокойства”, – записано в судебных документах. – Они раздавили бы их и выбросили, и могли бы прожить неделю, так не увидев ни одной”.

К какому же заключению пришел судья Верховного суда Британской Колумбии Стивен Уилсон?

“Количество “серебряных рыбок” в квартире в определенное время может колебаться по разным причинам, и нет никаких доказательств того, что первоначальные владельцы лгали в своей декларации. Компании по дезинсекции вызываются для оказания услуг, когда клиент принял личное решение, что он или она не может терпеть количество конкретного насекомого, которое они видят. Для таких людей количество увиденных насекомых, будь то большое или малое, уже является “заражением””, – написал Уилсон, вынося решение против Деборы Флад. 

Олег Царев, риэлтор    (604)719-4490     www.oleghomes.ca

Оставьте ответ