Береги честь смолоду… Вы думаете, это к чему?
Что самое важное при получении ипотеки? Многие скажут: доход. И это – да, это важно (хотя всегда можно начать зарабатывать больше).
Другие заявят: деньги. Ха, были бы у меня деньги, я бы этот кредит, может быть, и не брала.
Кредитная история! И вот это то же самое, что честь смолоду.
Опыт (особенно правильный) – наоборот, поощряется. К примеру, ничего хорошего, если у вас к 40 годам ничего ни с кем не было (в смысле кредитных карточек, а вы что подумали? ☺), а вы в Канаде уже 10 лет.
Но вот ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ… – это страшилка для банков и брокеров, как пресловутый Чахлык Невмерущий (или там Выхухоль Ужасный).
Из чего складывается плохая кредитная история?
Обычно, начинается с малого:
● Вы не платите минимальный платеж? Мы идем к вам.
● Вы держите максимальный баланс или баланс выше лимита? Еще хуже!
● У вас одна кредитная карточка с лимитом 1.000 долларов, но вы обычно его превышаете? Быстро бегите в банк и поднимите лимит или переводите деньги на карточку, как только баланс на ней выше 33 процентов от лимита.
Золотое правило:
● иметь минимум 3 кредитных продукта (допустим, 2 кредитные карточки, одна кредитная линия или кредит на машину)
● баланс не должен превышать 33 процентов от лимита (например, при лимите $5.000 баланс в идеале должен быть не больше $1.650) и однозначно НЕ ВЫШЕ ЛИМИТА!
● ПЛАТИТЬ ВОВРЕМЯ (хотя бы минимальный платеж, но лучше всю сумму)
Сколько людей не получили ипотеку и не купили недвижимость 2-5-10 лет назад из-за кредитной истории (и, заметим в скобках, не заработали кучу денег!)
Плохую КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ МОЖНО ИСПРАВИТЬ, НО ЭТО ДОЛГО И МУТОРНО. Лучше этого не допускать.
Пишите, звоните. Все консультации бесплатны.
Ирина Рудавска
778-836-6461
Iryna.rudavska@ipoteka.ca