Давайте начнем…
Есть несколько факторов, которые люди должны учитывать при покупке дома:
● Местоположение, местоположение, местоположение…
Самым важным фактором является расположение дома и все плюсы и минусы данного района. Многие люди не учитывают все факторы, связанные с этим решением. Они выбирают дом, основываясь на том, насколько им нравится цвет краски в столовой или вид из окна.
● Школьный округ и его рейтинг
Даже если у вас нет детей, у других людей в этом районе они есть, и многие не хотят переезжать в районы с плохими школами. Люди без детей редко задумываются об этом, но рейтинг школьного округа влияет на стоимость при перепродаже, а также на повышение стоимости, пока вы живете в доме.
● Свой резервный фонд на периодические мелкие и крупные ремонты в зависимости от жизненного цикла дома
Поддержание дома всегда важно, и даже если вы закажете инспекцию – это только моментальный снимок текущего состояния дома. В дальнейшем нужно будет то котел поменять, то крышу И так далее…
● Соседи и в целом район
Хорошо бы проехать по району, где вы планируете купить дом, на выходных вечером, а также в случайное время на неделе. Это дает представление о том, насколько «активен» район. Есть там «любители вечеринок» или нет?
● Наводнения, пожары, крупные автострады или грибок
На английском это 4Fs (Flood, Fire, Freeways, Fungus) – «четыре F», которых нужно избегать. Если дом находится в этих зонах, не стоит его покупать
● Налоги на имущество и страховка на дом
Они должны учитываться, чтобы знать свои финансовые расходы
● Если вы покупаете квартиру, нужно внимательно изучить документы ассоциации домовладельцев (Strata) и особое внимание уделить ее финансовой части.
Желаю вам успешной покупки вашей недвижимости и радостных моментов, связанных с ней.
Инна Без
Realtor Royal LePage Brendon Roberts Realty
604-808-2112
ibez@ibezrealestate.com