На сегодняшний день, по состоянию на апрель 2025 года, рынок недвижимости Большого Ванкувера находится в фазе корректировки.
Средняя стоимость жилья сейчас составляет примерно 1,24 миллиона долларов. Это примерно на 5,9% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Однако по сравнению с прошлым месяцем наблюдается небольшой рост на 1,2%.
Объём продаж снизился на 13,4% по сравнению с прошлым годом, что создаёт более выгодные условия для покупателей и даёт больше пространства для переговоров.
В апреле 2025 года в Ванкувере, особенно в downtown, рынок недвижимости показывает интересные тенденции. Средняя цена жилья здесь остаётся примерно на уровне 1,24 миллиона долларов. Хотя это на 5,9% ниже, чем год назад, но есть небольшой рост на 1,2% по сравнению с прошлым месяцем.
Объём продаж упал на 13,4% за год, что делает рынок более благоприятным для покупателей. В центре города сохраняется высокий интерес к квартирам и таунхаусам, особенно в районах вроде Brentwood, Mount Pleasant и False Creek.
Вот краткая сводка по районам на апрель 2025 года:
● Langley
Средняя цена дома – около 1,04 миллиона долларов, что на 7,2% выше по сравнению с предыдущим месяцем.
За последние 28 дней – 741 новое предложение, среднее время на рынке – 19 дней.
● Coquitlam
Средняя цена домов – около 1,09 миллиона долларов, что на 5,4% выше по сравнению с предыдущим кварталом.
За последние 28 дней – 574 новых объявления, среднее время продажи – 14 дней.
● Maple Ridge
Средняя цена дома – около 936 859 долларов, что на 11,8% выше по сравнению с предыдущим месяцем.
За последние 28 дней – 354 новых объявления, среднее время продажи – 16 дней.
● Surrey
Средняя цена дома – около 1,08 миллиона долларов, что на 5,4% выше по сравнению с предыдущим месяцем.
Продажи ниже 10-летнего среднего, в марте было 1 036 продаж, что на 26% меньше, чем год назад. Количество новых объявлений – 3 800, что на 22% больше.
● Burnaby
Средняя цена жилья – около 1,1 миллиона долларов. В Burnaby East средняя цена – 1,131,000 долларов (+0,6% с ноября), в Burnaby North – 986,700 долларов (-0,2%), в Burnaby South – 1,122,500 долларов (+0,2%).
● Северный Ванкувер
Средняя цена жилья – около 1,5 миллиона долларов. За последние 28 дней – 481 новое объявление, среднее время продажи – 15 дней.
Объём продаж снизился на 8,6% по сравнению с мартом 2024 года и на 40% ниже 10-летнего среднего.
Если вам нужны дополнительные детали по какому-то району, с уважением поделюсь информацией.
Инна Без
Royal LePage Brent Roberts Realty
704-808-2112