АВГУСТ-СЕНТЯБРЬ – САМОЕ НЕПОДХОДЯЩЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОИСКА СЪЕМНОГО ЖИЛЬЯ

Низкий уровень предложений съемного жилья в Ванкувере за последние 10 лет упал с 2% в 2003 до 0.7% в 2011 г. Такие данные приводит Корпорация ипотечного и жилищного строительства Канады. В норме этот показатель должен варьировать от 2 до 3%, желательно ближе к трем. Однако Ванкуверу, где всегда предпочтение отдавалось собственности, нежели съему, до этих показателей еще очень далеко.
Цифры для сравнения: на эту осень только в UBC в очереди на предоставление места в общежитии стоят уже 5000 студентов.

Хадил Абид из Саудовской Аравии ищет комнату в downtown Ванкувера уже четвертую неделю, однако пока ее попытки не увенчались успехом. Переписка с арендодателями вылилась в просмотр всего лишь трех мест, ни в одно из которых заехать девушка, увы, не смогла – квартиры или комнаты разбирали буквально за час до назначенного ей времени показа.

«Такое ощущение, что люди берут все, не глядя. Все боятся, что в сентябре ситуация станет еще хуже, – говорит 25-летняя аспирантка SFU, которая не сдается в поиске своего оптимального варианта. – И это при том, что я не ищу самые дешевые варианты за 350 долларов, где в квартире вместе со мной будут жить еще 10 человек…».

Официальной статистики по месяцам нет, тем не менее, жилищный эксперт и девелопер Майкл Геллер заявляет, что сейчас начинается самое плохое (с точки зрения арендующих) время для поиска жилья.
«Самым тяжелым станет сентябрь, – говорит Геллер, – я помню, как моя дочь вернулась после летних каникул в колледж и оказалась 14-ой в живой очереди в фойе здания».
Кристина Акерман, адвокат по вопросам доступного жилья и президент ассоциации West End Residents, советует всем паникующим студентам отказаться от поиска комнаты или квартиры через интернет и выйти на улицы города.

«Лучший способ найти жилье в Ванкувере – это гулять той в округе, где бы вы хотели жить. И не полагайтесь на Craigslist. Я знаю многих, кто им пользуется, но все же самый эффективный способ – это пройтись по домам и почитать вывески о свободном для сдачи жилье. Иногда они расположены перед домом, иногда – на входной двери, а иногда – прямо на газоне. И, поверьте, это даст куда лучший результат».

Студентам, приезжающим из других городов или стран и, соответственно, не имеющим возможности ходить-искать жилье самостоятельно, эксперты советуют просить помощи у друзей, чтобы те сделали это за них.
Помимо прочего это поможет избежать мошенничества со стороны недобросовестных лендлордов. А отблагодарить товарищей всегда можно после переезда.

Если же по каким-либо причинам сделка по съему жилья сорвалась, на помощь придет план Б.
Поинтересуйтесь заранее у знакомых и друзей, у кого вы могли бы остановиться на время, пока не подберете подходящий вариант. Конечно, основную проблему это не решит, но снимет стресс и даст дополнительное время для поиска подходящего для студенческого кармана жилья, чтобы не бросаться сломя голову на первое попавшееся предложение.

Несмотря на небольшое улучшение по сравнению с прошлым годом, процент незанятых площадей в Ванкувере ниже среднего показателя. Власти города уже несколько лет озабочены этой проблемой.

Не так давно был утвержден новый план по улучшению ситуации на рынке съемного жилья. Его главными козырями станут учреждение нового органа по надзору за арендодателями, а также преобразование городских земель для различных форм долгосрочной аренды помещений.
Пока же уровень незанятых площадей в Ванкувере остается самым низким в стране.

Мария Казакова