BABY STEPS

Выпущено на January 27, 2021 в Деньги и бизнес, Статьи.

Редко кто осознает, насколько сложно переехать в новую страну. Новая работа, язык, отсутствие друзей и семьи, да и вообще привычной среды… Другая, часто совершенно непонятная система координат… 

И наш мозг перегревается и говорит: нетушки вам, никаких новых нейронных связей! Расслабьтесь, сидите на диване и никуда, слышите, никуда не двигайтесь! Мне нужно отдохнуть. 

Год, два… – уже, казалось бы, и работа идет хорошо, и друзья появились, и система стала понятной и доступной… 

Но для нашего мозга мы уже на вершине – ведь мы же совершили такой крутой поступок, переехали в другую страну! Поэтому – продолжаем расслабляться…. Продолжаем! Я кому сказал! 

Но уже диван не в радость. 

И двигаться куда-то хотелось бы….

И арендовать жилье надоело. 

Но… все кажется таким сложным и непонятным…. Почти как… иммиграция.

Но ведь с иммиграцией, в  принципе, все шаги более-менее понятны. И, кстати, то же самое с покупкой недвижимости.

Давайте просто разобьем весь огромный, непонятный процесс покупки нового жилья на маленькие шаги. Даже, я бы сказала, шажки.

Итак. Покупка первого жилья

   1. Проверить свою кредитную историю. Для ее улучшения выплатить все долги, поднять лимиты кредитных линий и карточек. Но пользоваться ими – по минимуму.

   2. Определиться с первоначальным взносом. Консолидировать все деньги на одном счете. В идеале – вложить деньги в RRSP для получения хотя бы какого-либо возврата с налогов. 

   Если нет первоначального взноса, собрать деньги со всех родственников, спекулируя – “мы бедные, несчастные, живем в арендованной квартире, помогите, чем можете”. 

   Поверьте, у каждой бабушки припрятана денежка на похороны. Пообещайте похоронить со всеми почестями, но… попозже. Заодно и бабушки дольше проживут (не говоря уже о родителях). 

   3. Работать, работать, работать. Желательно на полную ставку. Если работаете на себя, устраиваемся на full time (или показываем больше чистого дохода). 

   4. Приступаем пошагово к покупке недвижимости. А потом уже решаем: или возвращаться работать на себя, или иначе. А вдруг понравится работать на дядю?

   5. Получить Pre-approval  (только у опытного профессионала, который все разложит по полочкам, посоветует и хорошего риелтора, и нотариуса, и распишет план действий – step by step).

   6. Дать оферту на покупку.

   7. Снять условия 

   8. Собрать вещи

   9. Переехать

   10. Покрасить стены.

   11. Перекрасить стены, заодно поменять санузел и кухню.

   12. Повесить занавески, завести кота (собаку, ящерицу, муравьеда, рыбок)

   13. Сделать на балконе гидропонную установку

   14. Высадить 30 растений. 

   15. Через 5 лет понять, что вы хотите жить в доме и ….

Продать квартиру и купить дом

   1. Проверить свою кредитную историю. 

   2. Выплатить долги.

   3. Посмотреть на доходы

   4. Еще раз посмотреть на доходы, по возможности, их увеличить.

   5. Посчитать, сколько заработаем при продаже квартиры

   6. Оценить свои шансы на покупку дома

   7. Посмотреть на районы, ужаснуться ценам на недвижимость.

   8. Еще раз ужаснуться, но уже с расчётами в кармане (хороший ипотечный брокер вам в помощь).

   9. Посчитать, за сколько можно сдавать Basement Suite

   10. Улыбнуться, поняв, что за дом можно платить столько же или меньше, чем за квартиру.

   11. Связаться с риелтором.

   12. Выставить квартиру на продажу

   13. Найти дом и дать оферту на покупку

   14. Купить дом

   15. Продать квартиру (последние 5 шагов – работа риелтора, ваша задача – выбрать дом)

   16. Начать паковаться

   17. Переехать в новый дом

   18. Перекрасить стены.

   19. Разбить сад, огород, завести большую собаку и ребенка.

   20. Еще раз перекрасить стены, почти развестись по критическому вопросу выбора цвета занавесок, а также воспитания детей, собак, ящерок, покупки гуппи или сома и приезда мамы (кому она мама, а кому – теща☺)

   21. Помириться, завести еще одного ребенка.

   22. Пригласить друзей на барбекю, посмотреть вдаль и….

   23. Купить еще одну гидропонную установку. 

   Подумать о покупке фермы… 

   Кому нужен опытный ипотечный брокер – обращайтесь! 

Ирина Рудавска, ипотечный брокер  778-836-6461

Iryna.rudavska@ipoteka.ca   www.ipoteka.ca/ru

Оставьте ответ